ชีวาทัยฯเผยภาพรวมตลาดปี64 ผู้ประกอบการยังแข่งอัดโปรโมชั่น ลดราคาเดือด เชื่อหลังไตรมาส 2/64 ตลาดเริ่มฟื้นตัว ลูกค้าต่างชาติกลับมา จ่อซื้อที่ดินใหม่ 3 แปลง มูลค่า 1,350 ล้านบาท ผุดบ้านเดี่ยว-คอนโดฯ รวมมูลค่า 2,830 ล้านบาท ทั้งเปิดกว้างรับพันธมิตรร่วมทุน 2 รูปแบบ ล่าสุดจัดแคมเปญครบรอบ 13 ปี ลุ้นฟรีเงินฝากบัญชีรวม 13 ล้านบาท
นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด(มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยถึงแนวโน้มภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ว่าจะยังเห็นการแข่งขันที่รุนแรงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการแข่งขันของผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดที่ยังคงมีการแข่งขันด้านโปรโมชั่นและการลดราคาอย่างต่อเนื่อง เพื่อระบายสต๊อกและดึงดูดกำลังซื้อให้เข้ามาได้มากที่สุด ทำให้ผู้ประกอบการแต่ละรายสามารถสร้างรายได้เข้ามาได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่การแข่งขันในการระบายสต๊อกที่ยังคงมีความรุนแรง
อย่างไรก็ตามในด้านของการลดราคาขายโครงการ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่เป็นสต๊อกของผู้ประกอบการนั้นอาจจะเห็นแนวโน้มการลดราคาที่ลดน้อยลงกว่าในช่วงที่ผ่านมาหลังจากผ่านไตรมาส 2/2564 ไปแล้ว และราคาขายคอนโดมิเนียมจะค่อยปรับเพิ่มขึ้น หลังจากที่ตลาดเริ่มฟื้นกลับมาและมีลูกค้าชาวต่างชาติเริ่มกลับมาซื้อได้ และมองว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะกลับมาดีขึ้นได้อีกครั้งในปี 2565 เป็นต้นไป ซึ่งบริษัทมองว่ายังมีความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมของคนในประเทศอยู่มาก เพราะเป็นที่อยู่อาศัยที่คนส่วนใหญ่เข้าถึงได้ และสามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก แต่จากปัจจุบันที่ภาวะเศษฐกิจชะลอตัว ซัพพลายในตลาดที่มีอยู่มาก การควบคุมจากมาตรการกำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan to Value : LTV) กำลังซื้อที่ชะลอตัว และพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยของคนที่เปลี่ยนไปชั่วคราว ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัวลงมาค่อนข้างมาก
“สถานการณ์ของตลาดอสังหาฯ ในปี 2564 สำหรับชีวาทัยมองว่าเป็นปีแห่งการฟื้นฟูเนื่องจากสถานะการณ์ทางเศรษฐกิจเริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้น แม้ในช่วงที่ผ่านมาเรายังไม่มีการลงทุนหรือพัฒนาโครงการใหม่ๆ ทำให้บริษัทมุ่งเน้นไปที่การบริหารการขายที่มีประสิทธิภาพเพื่อระบายสต๊อกจากโครงการเดิมให้ได้มากที่สุด สำหรับปีนี้เรามีมุมมองเชิงบวกต่อเศรษฐกิจที่เริ่มมีการฟื้นตัวมากขึ้น บริษัทจึงมองเห็นโอกาสในการลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆอย่างต่อเนื่อง” นายบุญ กล่าว
นายบุญ กล่าวเพิ่มเติมว่า ในปี 2564 นี้วางแผนเพื่อซื้อที่ดินใหม่ จำนวน 3 แปลง พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 1 แปลง และคอนโดมิเนียม Low-Rise 2 แปลง มูลค่าโครงการ 2,830 ล้านบาท แบ่งเป็นการใช้งบซื้อที่ดิน 1,350 ล้านบาท นอกจากนี้ยังอยู่ในระหว่างการเจรจากับพันธมิตรที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว หรือพันธมิตรต้องการเข้ามาร่วมทุนกับบริษัทในที่ดินแปลงใหม่ ซึ่งบริษัทยังคงเปิดกว้างในการเจรจากับพันธมิตรต่างๆที่สนใจร่วมทุนกับบริษัท โดยการร่วมทุนกับพันธมิตรนั้นจะเป็นส่วนหนึ่งเพื่อมาต่อยอดในการพัฒนาโครงการ เนื่องจากปัจจุบันยังไม่มีที่ดินเปล่ารองรับการพัฒนาโครงการของตนเองได้ คาดว่าจะเห็นความชัดเจนในช่วงไตรมาส 3-4 ปี2564
สำหรับในปี 2564 บริษัทจะพัฒนาและขายโครงการใหม่ที่เป็นโครงการส่วนต่อขยายจากโครงการเดิม คือ โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 2 มูลค่า 900 ล้านบาท และยังคงเน้นการระบายสต๊อกที่มีอยู่กว่า 3,500 ล้านบาทให้ลดลงต่อเนื่อง รวมถึงการทยอยโอนโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่ในปี 2564 เพื่อสร้างรายได้กลับมาให้กับบริษัทได้เร็วที่สุดซึ่งในปีนี้จะมีการโอนโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ มูลค่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งอยู่ระหว่างการโอนในปัจจุบัน และมีโครงการ ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 มูลค่า 1,100 ล้านบาท ที่เตรียมทยอยโอนในปลายเดือนมีนาคม 2564 นี้ โดยที่บริษัทตั้งเป้ารายได้ในปี 2564 ไว้ที่ 2,500 ล้านบาท โดยส่วนหนึ่งจะมีการรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) เข้ามา 1,611 ล้านบาท จาก Backlog ทั้งหมดที่มี 2,178 ล้านบาท 
อย่างไรก็ตามสิ่งที่บริษัทให้ความสำคัญนอกเหนือจากการหาโอกาสในการพัฒนาธุรกิจแล้ว ในเรื่องของการใส่ใจและดูแลเรื่องคุณภาพให้กับลูกค้ายังคงเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่บริษัทตั้งใจในการพัฒนามาต่อเนื่อง โดยเฉพาะการดูแลด้านคุณภาพและบริการ รวมถึงการรักษามาตรการ Zero Defect เพื่อสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้ามากที่สุด และคาดหวังในการก้าวขึ้นเป็นที่ 1 ในใจลูกค้าด้านคุณภาพและบริการ ภายใน 2 ปี สำหรับกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายน้อยกว่า 5,000 ล้านบาท อีกทั้งบริษัทยังจัดแคมเปญครบรอบ 13 ปี ลุ้นฟรี 13 ล้านบาท โดยลูกค้าที่จอง-โอน ทุกโครงการในเครือ ภายในเดือนมีนาคม-ธันวาคม 2564 จะมีสิทธิ์ลุ้นเงินฝากบัญชีละ 1 ล้านบาทในทุกๆเดือนๆละ 1 ราย และ Gift Voucher จากเซ็นทรัล เดือนละ 10 รางวัลๆละ 30,000 บาท ทั้งนี้เพื่อมอบความพิเศษให้กับลูกค้าที่ซื้อโครงการของบริษัทที่ร่วมรายการ
