ครึ่งแรกปี 2564 ผ่านพ้นไปไวมาก แต่โรคระบาดโควิด-19 ยังคงอยู่แถมแพร่ระบาดเป็นวงกว้างทั้งแบบคลัสเตอร์ ส่งผลกระทบให้ทุกกลุ่มธุรกิจก็ได้รับผลกระทบกันถ้วนหน้า เริ่มตั้งแต่ธุรกิจการท่องเที่ยว โรงแรม ร้านอาหาร รวมถึงธุรกิจอสังหาฯ ที่กำลังซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวลง

แต่การลงทุนก็ยังคงต้องเดินหน้าต่อ โดยเฉพาะการเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อสร้างยอดขาย รายได้ และผลกำไรให้กับบริษัท  ซึ่งปีนี้อสังหาฯค่ายใหญ่ๆวางแพลนเปิดตัวโปรเจ็กต์ใหม่กันในช่วงครึ่งหลังของปีนี้กันมากที่สุด เพราะคาดหมายกันว่าสถานการณ์การแพร่ระระบาดของโควิด-19 จะคลี่คลายลงหลังจากที่ประชาชนได้รับการฉีดวัคซีนกันเรียบร้อยแล้ว

จากการรวบรวมแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้ของ 10 ค่ายอสังหาฯรายใหญ่พบว่า มีการเตรียมตัวเปิดตัวโครงการใหม่มากถึง 61 โครงการ มูลค่าโครงการวมกว่า 8 หมื่นล้านบาท โดยส่วนใหญ่พุ่งเป้าไปที่กลุ่มสินค้าบ้านแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ส่วนคอนโดฯมีการเปิดตัวโครงการใหม่รวมกันแค่ 14 โครงการเท่านั้น

ปีทองบ้านแนวราบQ3 แห่เปิดตัว 47 โครงการใหม่
โดยกลุ่มเอพี ไทยแลนนด์ ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโปรเจ็กต์ใหม่ในไตรมาส 3นี้มากที่สุด 16 โครงการ มูลค่า 26,410 ล้านบาท จากเป้าทั้งปีเปิด 34 โครงการ มูลค่า 43,000 ล้านบาท  สินค้าหลักของเอพีฯยังเป็นกลุ่มแนวราบจะเปิดตัวทั้งหมด 13โครงการมูลค่า 14,210 ล้านบาท และคอนโดฯ  3 โครงการ มูลค่า 12,200 ล้านบาท ขณะที่ในช่วง 6 เดือนแรกที่ผ่านมาเปิดตัวโครงใหม่ไปแค่ 5 โครงการ มูลค่า 4,060 ล้านบาทเป็นบ้านแนวราบทั้งหมด

ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์   ปีนี้วางแพลนเปิดโปรเจ็กต์ใหม่ 14  โครงการมูลค่า 20,660 ล้านบาท  จะเปิดตัวในไตรมาส 3 นี้มากที่สุด 10 โครงการจำนวน  2,613 ยูนิต  มูลค่า 15,630 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 5 โครงการทาวน์เฮ้าส์  4  โครงการ และคอนโดฯ 1 โครงการ โดยพิกัดที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในโซนตะวันออกและตะวันตกมากที่สุด

อาทิ โครงการ Indy 5 บางนา กม.7 เป็นทาวน์เฮ้าส์ทั้งหมด 81ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 4.4 ล้านบาท โครงการ Villaggio 2 ศรีนครินทร์-บางนา มีทั้งโครงการบ้านเดี่ยว 201 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท และโครงการทาวน์เฮ้าส์ 198 ยูนิต  ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท

ค่ายเสนา ดีเวลล็อปเม้นท์ ไตรมาส3นี้เปิด 8 โครงการใหม่ มูลค่า 6,100 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮ้าส์ 5 โครงการ และคอนโดฯ 3 โครงการ ประกอบด้วย คอนโดฯ แบรนด์ เสนาคิทท์ ฉลองกรุง – ลาดกระบัง,นิช โมโน พระราม 9  และเสนาคิทท์ บางปู

ส่วนทาวน์เฮ้าส์มีแบรนด์ เสนา เวล่า เทพารักษ์ – บางบ่อ,อีโค ทาวน์ รังสิต,เสนาวิลล์ รามอินทรา,เสนาวิลเลจ รามอินทรา กม.9  และเสนา วิลเลจ บางปู

ส่วนกลุ่มออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งเป้าปีนี้เปิด 20 โครงการ มูลค่า 2 หมื่นล้านบาท สินค้าหลักจะเป็นแบรนด์บ้าน Grand Britania และคอนโดฯแบรนด์ The Origin ไตรมาส 3 วางแพลนเปิดตตัวโปรเจ็กต์ใหม่ 5  โครงการ  มูลค่า  4,680 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 3 โครงการ มูลค่า  3,280 ล้านบาท ประกอบด้วย  โครงการออริจิ้น ปลั๊กแอนด์ เพลย์ รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น มูลค่า1,400 ล้านบาท โครงการแฮมป์ตัน ระยอง มูลค่า 1,400 ล้านบาท และบริกซ์ตัน เพ็ท แอนด์ เพลย์ สุขุมวิท 107 มูลค่า  480 ล้านบาท

ส่วนบ้านแนวราบมี 2 โครงการมูลค่า 1,400 ล้านบาท คือ โครงการบริทาเนีย ติวานนท์-ราชพฤกษ์ 700 ล้านบาทโควิดและบริทาเนีย ราชพฤกษ์-นครอินทร์ มูลค่า 700 ล้านบาท

กลุ่มเอสซี แอสเสท ปีนี้ยังคงรุกหนักกลุ่มบ้านแนวราบและกำลังเตรียมระเบิดแคมเปญใหญ่ “Home Is Everything”  ในวันที่ 1 กรกฎาคมนี้ ไตรมาส 3 นี้เตรียมเปิด 3 โครงการใหม่มูลค่า  2,750 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 โครงการ 1,730 ล้านบาท คือ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ จำนวน 103 ยูนิต ราคา 10-20 ล้านบาท มูลค่า 1,230 ล้านบาท และโครงการ Venue Identity  พระราม 5 จำนวน 66 ยูนิต มูลค่า 500 ล้านบาท และโครงการทาวน์เฮ้าส์ 1โครงการ คือ เวนิว รามอินทรา-วงแหวน จำนวน 244 ยูนิต มูลค่า  1,020 ล้านบาท

กลุ่มพฤกษา เรียลเอสเตท  เตรียมเปิด 7 โครงการ   มูลค่า 9,300 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ
ทาวน์เฮ้าส์ 2 โครงการ และคอนโดฯ 1 โครงการ

กลุ่มพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค  เปิด  4 โครงการแนวราบ มูลค่า 9,110 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการเพอร์เฟค  พาร์ค บางใหญ่ 2 จำนวน 447 ยูนิต โครงการเพอร์เฟค พาร์ค พหลฯ-จตุโชติ 140 ยูนิต โครงการเพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ จำนวน 164 ยูนิต และโครงการเลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ จำนวน 128 ยูนิต

ขณะที่บริษัทมหาชนน้องใหม่ป้ายแดง แอสเซส ไวส์  ปีนี้วางแผนเปิด 6 โครงการใหม่ มูลค่า  10,796 ล้านบาท จะเปิดตัวในช่วงไตรมาส3 จำนวน 3โครงการรวม 4,754 ยูนิต มูลค่า 6,121 ล้านบาท ประอบด้วย โครงการเคฟ เอวา เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์ 5อาคาร 1,278 ยูนิต และร้านค้า 13 ยูนิต ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับมวหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต

โครงการโมดิซ ไรห์ม คลาวด์ คอนโดฯสูง 44 ชั้นจำนวน 3,668 ยูนิต และโครงการแนวราบแบรนด์บ้านภูริปุรี ซึ่งเป็นโปรเจ็กต์ร่วมทุนกับกลุ่มบ้านภูริปุรี โฮลดิ้ง พัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นครึ่งจำนวน 6 ยูนิต

อย่างไรก็ตามการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ Prop2morrow รวบรวมมานำเสนอ เป็นแผนงานที่บริษัทอสังหาฯรายใหญ่ได้ประกาศแผนไว้ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา แต่ด้วยการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ขยายเป็นวงกว้างและมีจำนวนผู้ติดเชื้อเพิ่มขึ้นเกือบทุกวัน รวมถึงมาตรการของภาครัฐที่ออกมาเพื่อควบคุมการแพร่ระบาดของโควิด ทำให้กระทบกับการวางแผนลงทุนของภาคธุรกิจต่างๆ รวมถึงธุรกิจอสังหาฯ ซึ่งตอนนี้บางค่ายกำลังทบทวนแผนการลงทุนโครงการใหม่ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้กันแล้ว