นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทสามารถทำยอดขาย 9 เดือนแรกได้ 20,067 ล้านบาท เติบโต 24% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ขณะที่ในช่วงไตรมาส 3 ทำยอดขายได้แค่ 5,902 ล้านบาท ลดลง 10%เมื่อเทียบกับช่วงเดียวดกันของปี 2563 และลดลง 18%จากไตรมาส 2 ที่ผ่านมา เพราะได้รับผลกระทบจากการประกาศล็อกดาวน์ของรัฐบาลในช่วงเดือนกรกฎาคม-สิงหาคมที่ผ่านมา ทำให้ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป
ส่วนรายได้อยู่ที่ 19,192 ล้านบาท ลดลง 2% จากช่วงเดียวกันของปี 2563 เนื่องจากช่วงไตรมาส 3 รายได้ลดลงเหลือ 5,970 ล้านบาท ทำให้ในช่วงไตรมาส 4 นี้ บริษัทต้องทำรายได้สูงถึง 12,808 ล้านบาท เพื่อให้รายได้เป็นไปตามเป้าที่วางไว้ปีนี้จำนวน 32,000 ล้านบาท โดยมีคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมโอนในช่วงไตรมาส 4 นี้จำนวน 7 โครงการ อาทิ โครงการเดอะรีเซิร์ฟ สาทร โครงการเดอะไพรเวซี่ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ และแชปเตอร์วัน โฟลท์ บางโพ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ที่ 22,958 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 19,367 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 2,618 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 973 ล้านบาท
“ตลาดอสังหาฯในเขตกรุงเทพและปริมณฑลช่วง 9 เดือนที่ผ่านมามีความกดดันจากปัจจัยลบด้านภาวะเศรษฐกิจและการล็อกดาวน์ ทำให้ต้องเลื่อนการเปิดโครงการออกไป ส่งผลให้ช่วง 8 เดือนที่ผ่านมา มีมูลค่ายอดโอนรวม 247,976 ล้านบาท ลดลง 10%จากช่วงเดียวกันของปี 2563 แบ่งเป็นคอนโดฯ 105,816 ล้านบาท ลดลง 18% ทาวน์เฮ้าส์ 48,734 ล้านบาท ลดลง 10% และบ้านเดี่ยวมีมูลค่า 88,654 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3% ส่วนสินค้าคงค้าง (Inventory) ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้มีจำนวน 204,199 ยูนิต ลดลง 8% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา”
สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ เดิมวางแผนเปิดตัว 29 โครงการ มูลค่า 27,000 ล้านบาท แต่ได้มีการปรับแผนการลงทุนใหม่เพิ่มเป็น 31 โครงการ แต่มูลค่าการลงทุนลดลงเหลือ 21,580 ล้านบาท เพราะเป็นการเปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลเดิมที่มีการปิดการขายโครงการไปแล้ว
โดยช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาได้เปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 22 โครงการ มูลค่า 13,040 ล้านบาท และในไตรมาส 4 นี้จะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 9 โครงการ มูลค่า 8,540 ล้านบาท ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ คือ โครงงการพลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ จำนวน 486 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 1-3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 910 ล้านบาท
“ในไตรมาสสุดท้ายนี้ บริษัทได้จัดโปรโมชั่นเพื่อขานรับนโยบายการผ่อนปรนมาตรการ LTV ที่ให้ลูกค้าสามารถกู้ได้ 100% โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ ด้วยแคมเปญ “ลดเด็ด ยกกำลัง 3” ประกอบด้วย การลดราคาใหญ่แห่งปี ฟรีค่าโอน อยู่ฟรี ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 3 ปี* และกู้ได้สูงสุด 110% ฟรีดาวน์ โดยมีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดฯพร้อมอยู่กว่า 140 โครงการจำนวน 1,500 ยูนิตนำมาเข้าร่วมแคมเปญนี้ ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท จนถึงวันที่ 31 ธันวาคมนี้เท่านั้น”
ส่วนแผนการลงทุนโครงการใหม่ในปี 2565 เบื้องต้นบริษัทตั้งเป้าจะเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม 31-35 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 25,000-30,000 ล้านบาท โดยยังคงโฟกัสที่กลุ่มสินค้าราคา 3-5 ล้านบาทเป็นหลัก แต่จะมีการพิ่มพอร์ตสินค้าบ้านเดี่ยวราคา 5-7 ล้านบาทขึ้นเพิ่ม เจาะกลุ่มผู้ซื้อที่มีรายได้เฉลี่ย 4 หมื่นบาทถึง 2.5 แสนบาท ส่วนสินค้าคอนโดฯจะเปิดตัวใหม่ประมาณ 6 โครงการ ระดับราคา 2-5 ล้านบาท
