เอพีฯเผยภาพรวมตลาดคอนโดฯรัศมี 500 เมตร ใกล้แนวรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช ย้อนหลัง 6 ปี พบมีซัพพลายในซอย 5 โครงการ แต่ดีมานด์ยังตอบรับดี ล่าสุดมียอดขายรวมเฉลี่ย 90% หน่วยเหลือขายเพียง 220 ยูนิต ระบุเป็นทำเลที่ Resale เพิ่มจากช่วงเปิดขายเฉลี่ย 30 – 45% มีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาว 4.5 – 5.5 % ล่าสุดเตรียมเปิดพรีเซล“แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น”มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท วันที่ 26 – 27 พ.ย. 65 ชูจุดขายโครงการติดถนนสุขุมวิท หนึ่งเดียวในรอบ 10 ปี คาด 2 วัน กวาดยอดขาย 30%
นางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขาย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด(มหาชน)หรือ AP เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช (รัศมี 500 เมตร) ว่า หากย้อนหลังไป 6 ปี พบว่าโครงการที่เปิดตัวในย่านดังกล่าวทั้ง 2 ฝั่งถนน มีทั้งสิ้น 5 โครงการ (ไม่พบโครงการบนที่ดินติดถนนสุขุมวิท) ราคาเฉลี่ยประมาณ 125,000-130,000 บาท/ตารางเมตร ปัจจุบันมียอดขายรวมเฉลี่ย 90% ซึ่งนับเป็นอัตราการตอบรับที่ดี และล่าสุดมียูนิตคงเหลือขายเพียง 220 ยูนิตเท่านั้น โดยหนึ่งในปัจจัยหลักแรกคือ ทำเลอ่อนนุชนับเป็นอีกหนึ่ง City Zone ที่มีศักยภาพ เป็นโซนสุขุมวิทตอนกลางที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยและลงทุนเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นย่านที่ขยับออกจากสุขุมวิทตอนต้น แต่ยังคงเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวสุขุมวิท หรือถนนเส้นหลักสุขุมวิทเองที่สามารถเชื่อมต่อเส้นทางต่างๆ ได้หลายเส้นทาง ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมายที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยหากดูในกลุ่มสินค้าคอนโดฯรีเซลในเครือเอพีฯ อาทิ RHYTHM สุขุมวิท 50, ASPIRE สุขุมวิท 48 หรือ LIFE สุขุมวิท 48 พบว่า การปรับตัวของราคา (Resale) เพิ่มจากช่วงเปิดขายเฉลี่ย 30 – 45% เช่นกัน และมีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาว (Rental Yield) มีอัตราการเติบโตอยู่ที่ 4.5 – 5.5 % ซึ่งนับว่าราคาคอนโดในทำเลนี้ คุ้มค่าทั้งดีมานด์ที่มองหาคอนโดฯใหม่สำหรับเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนระยะยาว
ล่าสุดได้เตรียมเปิดตัวโครงการ “แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น” ซึ่งเป็นโครงการที่ 21 ที่ร่วมทุนกับ มิตซูบิชิ เอสเตท เรสซิเดนซ์ (บริษัท ในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของคอนโดฯ สูง 37 ชั้น จำนวน 2 อาคาร พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 27-53 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3,59-7.5 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ 129,000 บาท จำนวน 696 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท โดยพร้อมเปิด Exclusive Booking ชมห้องตัวอย่างดีไซน์ใหม่ครั้งแรกวันที่ 26 – 27 พฤศจิกายน 2565 นี้ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท
“โครงการนี้ถือว่าเป็นโครงการเดียวที่อยู่ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ซอย 50 ซึ่งในรัศมีใกล้สถานีบีทีเอสอ่อนนุช ไม่มีโครงการที่เปิดติดถนนสุขุมวิทมาร่วม 10 ปีแล้ว จึงมั่นใจว่าโครงการ “แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น” จะได้รับการตอบรับที่ดีจากดีมานด์ โดยในช่วงพรีเซลคาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 30%” นางสาวนิยมาพร กล่าวในที่สุด
