แอสเสท เวิร์ดฯเดินเกมตามแผน 5 ปี ลงทุน 100,000 ล้านบาท เผยวิกฤติโควิด-19 เปลี่ยนมุมมองธุรกิจอสังหาฯ ส่งผลปี64 ทุ่มงบกว่า 1,000 ล้านบาท รีโนเวท-พัฒนาพื้นที่กว่า 1,5000 ตารางเมตร ในอาคาร “เอ็มไพร์”ใหม่ ภายใต้แนวคิด “Co-Living Collective: Empower Future” เสมือนสร้างบ้านอยู่ในสำนักงานแห่งแรกในไทย รองรับเทรนด์อนาคต คาดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการทั้งหมดในปลายปี66 มั่นใจรายได้ปีนี้โตต่อเนื่อง และเทียบปี65 ตัวเลขถึง 2 หลักแน่นอน
นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยถึงแผนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯในระยะเวลา 5 ปี ว่า ยังอยู่ในงบประมาณการลงทุน 100,000 ล้านบาท ทั้งการพัฒนาที่ดินในรูปแบบโครงการผสมผสาน หรือมิกซ์ ดีเวลลอปเม้นท์, การซื้อโครงการที่มีอยู่แล้วมาปรับปรุงและรวมถึงการลงทุนปรับปรุงโครงการเดิมให้ได้มาตรฐานอาคารสีเขียวระดับสากลจาก LEED เพื่อตอบโจทย์แนวโน้มการดำเนินธุรกิจที่ให้ความสำคัญด้านความยั่งยืน โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าของบริษัทฯ ซึ่งในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19ทำให้พฤติกรรมการใช้พื้นที่สำนักงานเปลี่ยนไป และเห็นมุมมองใหม่ของธุรกิจอสังหาฯ จากการที่หลายองค์กรต้องให้พนักงานทำงานที่บ้าน ประกอบกับแนวโน้มอาคารสำนักใหม่ๆ ที่กำลังจะก่อสร้างแล้วเสร็จเข้ามาแข่งขันในตลาดมากขึ้น ทำให้ในช่วงปี 2564 ที่ผ่านมาบริษัทได้เตรียมงบประมาณกว่า 1,000 ล้านบาท เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่ให้กับผู้เช่าอาคารสำนักงานภายใต้แนวคิด “Co-Living Collective: Empower Future” เสมือนสร้างบ้านอยู่ในสำนักงาน แห่งแรกในประเทศไทย ที่เชื่อมโยงทุกองค์ประกอบเข้าด้วยกัน มุ่งส่งเสริมให้ผู้คนสามารถผสมผสานการทำงานและการใช้ชีวิตเข้าด้วยกันได้อย่างลงตัว และสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น และผลักดันให้ประเทศไทยเป็นจุดหมายขององค์กรและพนักงานจากทั่วโลก
“Co-Living Collective: Empower Future เป็นการออกแบบสร้างสรรค์พื้นที่ทำงานที่มีบรรยากาศที่เอื้อต่อการทำงานร่วมกัน ปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์ และส่งเสริมให้เกิดประสิทธิภาพในการทำงานได้อย่างเต็มที่ ขณะเดียวกันก็ยังเป็นพื้นที่สำหรับกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์เหมือนกัน มารวมตัวเพื่อสร้างคุณค่าด้วยกัน”นางวัลลภา กล่าว
ทั้งนี้เอ็มไพร์ได้เตรียมพื้นที่กว่า 1,500 ตารางเมตร บนชั้น 53 สร้าง The Residence at Empire Co-living พื้นที่ทำงานซึ่งเป็นบริการพิเศษสำหรับผู้เช่า มีการออกแบบตกแต่งที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวให้มีบรรยากาศเหมือนบ้านอันอบอุ่นและผ่อนคลาย ด้วยองค์ประกอบต่าง ๆ เช่น ห้องนั่งเล่น พื้นที่สันทนาการเพื่อการพักผ่อน เพลิดเพลินกับเกมคอนโซล โต๊ะพูล และโต๊ะปิงปอง ห้องครัวแบบเปิดส่วนกลาง และพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องสำหรับเด็ก และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ห้องเปลี่ยนผ้าอ้อม สำหรับโซนพื้นที่ทำงานร่วมกัน ประกอบด้วยพื้นที่ส่วนกลาง และพื้นที่ทำงานส่วนตัว พื้นที่สำหรับสนทนากลุ่มและประชุม ตลอดจนโซนเพื่อการผ่อนคลายร่างกายและจิตใจ ประกอบด้วย Nap Lounge สำหรับการพักผ่อนเติมพลัง ห้องอาบน้ำ และห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า
นอกจากนั้น ยังมี Swing Floor พื้นที่ทำงานชั่วคราวสำหรับผู้เช่าระหว่างการออกแบบตกแต่งสำนักงาน ที่มีการตกแต่งบางส่วนหรือทั้งหมดด้วยวัสดุและอุปกรณ์ที่สามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการเฉพาะของผู้เช่า เช่น ฉากกั้นแบบยืดหยุ่น เฟอร์นิเจอร์โมดูลาร์ เฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบให้สอดคล้องกับสรีระ ตลอดจนให้คำปรึกษาในการออกแบบและตกแต่งสำนักงาน ซึ่งโค-ลิฟวิ่ง สเปซ ที่ เอ็มไพร์ จะยกระดับมาตรฐานใหม่ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในประเทศไทย
นอกจากนั้น ภายในปีนี้ เอ็มไพร์ ยังเตรียมเปิด EA Rooftop จุดหมายด้านอาหารและเครื่องดื่มบนยอดตึกแห่งใหม่ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้วยพื้นที่กว่า 8,460 ตารางเมตร บนชั้น 55 – 58 รวบรวมประสบการณ์การรับประทานอาหารเหนือระดับจากหลายหลายแบรนด์ที่มีชื่อเสียงระดับโลกไว้ในที่เดียว ชูแนวคิดการออกแบบ “EA” (เอ-ยา) ซึ่งแปลว่า “เสรีภาพ อากาศ การเฉลิมฉลอง” เพื่อมอบประสบการณ์ที่เหนือระดับและชวนดื่มด่ำจากแบรนด์ภัตตาคารและร้านอาหารชื่อดังระดับโลกมากมายซึ่งหาไม่ได้จากที่อื่นในกรุงเทพฯ นำโดยภัตตาคารโนบุ และอื่น ๆ อีกมากมาย
“ชั้น 55 รวบรวมภัตตาคารและร้านอาหารนานาชาติที่หลากหลาย อาทิ ร้าน % Arabica ที่จะเปิดเป็นสาขาแบบ Sky Café แห่งแรกของโลก และ The Cassette Music Bar แฮงเอาท์คลับยอดนิยมของชาวกรุงเทพฯ เป็นต้น ,ชั้น 56 “EA” (เอ-ยา) จุดหมายปลายทางแห่งอาหารอันโดดเด่นบนยอดตึกใจกลางกรุง ที่ผสมผสานระหว่างบาร์ ภัตตาคาร พร้อมบริการชั้นเลิศ เพื่อนำเสนออาหารและเครื่องดื่มอันหลากหลาย และ ชั้น 57 – 58 นำเสนอสุดยอดแบรนด์ไลฟ์สไตล์สุดหรูระดับโลกครั้งแรกในประเทศไทย โดยเชฟ Nobu Matsuhisa เชฟผู้เชี่ยวชาญด้านอาหารญี่ปุ่น-เปรู ที่มีชื่อเสียงโด่งดังไปทั่วโลกจากการนำเสนอวัตถุดิบชั้นเลิศและบริการชั้นยอด พร้อมด้วยการออกแบบตกแต่งร้านอันมีเอกลักษณ์จากบริษัทออกแบบระดับตำนานอย่าง Rockwell Group”นางวัลลภา กล่าว
นอกจากนี้ AWC ยังมอบประสบการณ์การบริการจากโรงแรมผ่านแอปพลิเคชัน AWC Infinite Lifestyle (AWI) สำหรับผู้เช่าสำนักงานเพื่อเข้าถึงบริการต่าง ๆ ได้อย่างเต็มรูปแบบ ทั้ง Business Center, Club Lounge และส่วนลดพิเศษของการบริการต่างๆ จากโรงแรมในเครือ AWC ทั้งหมด พร้อมทั้งเดินหน้าสร้างคุณค่าที่ยั่งยืน และขณะนี้อยู่ระหว่างการขอรับรองมาตรฐาน LEED ซึ่งเป็นมาตรฐานอาคารเขียวที่ยั่งยืน และมาตรฐาน WELL เพื่อส่งเสริมสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้อาคารและผู้มาเยือน
“เอ็มไพร์ มุ่งมั่นที่จะเป็นอาคารสำนักงานที่ส่งเสริมศักยภาพขององค์กรต่าง ๆ ด้วยการออกแบบสร้างสรรค์พื้นที่แนวไลฟ์สไตล์ที่คัดสรรมาอย่างมีเอกลักษณ์ เพื่อเอื้อให้การทำงานและการพักผ่อนหย่อนใจหลอมรวมเป็นหนึ่งเดียว ภายใต้บรรยากาศที่ผสมผสานสีสันและมีชีวิตชีวาของใจกลางกรุง กับบริการครบวงจรที่เหนือชั้นเข้าด้วยกัน รวมไปถึงมุ่งมั่นที่จะสร้างอนาคตที่ดีกว่า เราเชื่อว่า เอ็มไพร์ จะมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนประเทศไทยให้เป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกสำหรับองค์กรและคนทำงาน และเมื่อองค์ประกอบใหม่ ๆ เหล่านี้เปิดตัวครบแล้ว เอ็มไพร์ จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางอันดับหนึ่งในใจของคนทำงานรุ่นใหม่ สถานที่รวมตัวพบปะขององค์กรและพนักงานผู้เช่าเพื่อสร้างพลังและคุณค่าร่วมกัน และเราจะสร้างอนาคตที่ดีกว่าไปด้วยกันกับ Co-Living Collective: Empower Future” วัลลภา กล่าว
อาคาร “เอ็มไพร์” เป็นโครงการมิกซ์ยูส 3 อาคาร สูง 58 ชั้น มีพื้นที่เช่าสุทธิรวม 158,021 ตารางเมตร โดยพื้นที่ประมาณ 141,890 ตารางเมตร เป็นในพื้นที่ของพื้นที่สำนักงานและส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่ค้าปลีก คิดเป็นมูลค่าทรัพย์สินประมาณ 20,000 ล้านบาท ปัจจุบันในส่วนของอาคารสำนักงานมีผู้เช่ากว่า 70% โดยในจำนวนดังกล่าวเป็นผู้เช่าจากบริษัทข้ามชาติประมาณ 74% โดยการปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่อาคารเอ็มไพร์ คาดว่าจะเปิดให้บริการในบางส่วนได้ในไตรมาส2/2566 และเปิดให้บริการได้ทั้งหมดในปลายปี 2566 นี้
อย่างไรก็ตาม หลังจากสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายจะทำให้รายได้ของบริษัทฯในปี 2566 นี้เติบโตอย่างต่อเนื่องกว่าช่วงก่อนเกิดวิกฤติโควิด-19 แต่ถ้าหากเทียบกับช่วงปี 2565 คาดว่ารายได้จะมีอัตราการเติบโตเป็นตัวเลข 2 หลัก
