ศรีเทพไทยพัฒนาฯ เปิดแผน 5 ปี เน้นบริหารสต๊อกปิดโครงการเร็ว รายได้เติบโตเฉลี่ยปีละ 10-15% หรือมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท ภายในปี 2570 ระบุปีกระต่ายจ่อผุด 2 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 1,350 ล้านบาท
นายณัษฐพงษ์ วงษ์สัจจา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศรีเทพไทยพัฒนา จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาฯในจ.ฉะเชิงเทรา เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทฯได้มีการปรับองค์กรหลายด้านเพื่อเตรียมความพร้อมแข่งขันกับคู่แข่งในพื้นที่ได้เต็มที่ โดยเน้นกลยุทธ์บริหารสต๊อกให้ปิดโครงการเร็ว โดยแผนระยะ 5 ปี ตั้งเป้ารายได้เติบโตเฉลี่ยปีละ 10-15% หรือมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท ภายในปี 2570 ซึ่งในปี 2565 ที่ผ่านมา บริษัทฯสามารถทำรายได้ 600 ล้านบาท ถือว่ามียอดขายเป็นอันดับหนึ่งในพื้นที่ จ.ฉะเชิงเทรา โดยมีส่วนแบ่งตลาด 30% เมื่อเทียบกับคู่แข่งรายใหญ่ในพื้นที่ทั้งหมด 8 บริษัท ซึ่งในปีนี้ ได้วางเป้ารายได้ไว้ที่ 639 ล้านบาท
สำหรับแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2566 จะเปิดตัว 2 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการ “ศรีเทพวิลเลจ ห้วยโป่ง” จ.ระยอง ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 40 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 2.5 ล้านบาท จำนวน 282 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท โดยเริ่มเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนเมษายน 2566 นี้ และโครงการ “ศรีเทพวิลเลจ นีโอ บางปะกง” พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 650 ล้านบาท
“บางปีเราอาจจะเปิด 1 หรือ 2 โครงการ แล้วแต่สถานการณ์ แต่โดยรวมในแต่ละปี จะต้องมีโครงการที่บริหารอยู่ประมาณ 5 โครงการ เพื่อให้ธุรกิจมีสเกลที่ใหญ่ เช่น 1 โครงการใช้เนื้อที่ 40 ไร่ พัฒนาได้ 200 ยูนิต มูลค่าขาย 600 ล้านบาท ก็มียอดขายรองรับ 2,500 ล้านบาทต่อปี นอกจากนี้ ในอนาคตอาจจะพัฒนาบ้านแพง หากได้ทำเลดีๆ”นายณัษฐพงษ์ กล่าว
นายณัษฐพงษ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันบริษัทยังมีที่ดินสะสมอยู่หลายแปลงกระจายอยู่ในหลายทำเลประมาณ 3-4 แปลง เช่น อ.พานทอง จ.ชลบุรี จำนวน 200 ไร่ ,ซ.คลองตันพิกุล จำนวน 52 ไร่ ,จ.ระยอง พื้นที่ 30 ไร่ และอ.หาดใหญ่ จ.สงขลา จำนวน 16 ไร่ ซึ่งเดิมมีแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม แต่ต้องชะลอออกไปก่อน เนื่องจากตลาดอสังหาฯยังไม่เติบโตเท่าที่ควร ประกอบการราคาที่ดินในหาดใหญ่ปรับสูงขึ้นมาก บริษัทฯจึงมีแผนจะขายที่ดินแปลงดังกล่าวออกไป โดยบริษัทฯได้เข้าไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใน อ.หาดใหญ่ ตั้งแต่ปี 2553-2560 และได้โอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าทั้งหมด 8 โครการ
“ตลอดระยะเวลาการทำธุรกิจมาถึง 29 ปี เราเน้นปฏิสัมพันธ์ตรงกับลูกค้าโดยตรง ไม่เน้นเปิดตัวจำนวนมาก ระมัดระวังในการลงทุน จึงคล้ายกับการทำธุรกิจแบบเงียบๆ แต่ใส่ใจในคุณภาพของที่พักอาศัยให้แก่ลูกค้า จึงเป็นที่มาของชื่อเสียง ซึ่งเป็นการแนะนำโดยลูกค้าถึงลูกค้า ซึ่งมียอดการบอกต่อถึง 20-30 % โดยบริษัทจะก้าวเข้าสู่ปีที่ 30 ปี เชื่อมั่นว่า ประสบการณ์ในการทำธุรกิจมายาวนาน จะพัฒนาไปข้างหน้าไม่หยุดยั้ง พร้อมยกระดับการนำเทคโนโลยีมาใช้ในการก่อสร้าง สะท้อนถึง DNA ในเรื่องคุณภาพบ้าน และไม่หยุดนิ่งพัฒนาหาช่องทางการสื่อสารทางการตลาด ที่ส่งถึงกลุ่มลูกค้าในทุกระดับตลอดเวลา” นายณัษฐพงษ์ กล่าวในที่สุด
อนึ่ง บริษัท ศรีเทพไทยพัฒนา จำกัด ได้เริ่มก่อตั้งและดำเนินธุรกิจอสังหาฯตั้งแต่ปี 2537 โดยเลือกทำเลบางนาในการพัฒนาโครงการ บริษัทแม่ คือ กลุ่มบริษัทศรีเทพไทย มีแนวทางที่ต้องการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมีคุณภาพให้กับผู้ซื้อ ซึ่งโครงการแรกที่เป็นจุดกำเนิด คือ โครงการ ศรีเทพไทย บ้านสวนบางนา บ้านบีโอไอ รูปแบบทาวน์เฮาส์ ในระดับราคา 3.99 แสนบาท ลูกค้าให้การตอบรับอย่างมาก แต่มาประสบกับวิกฤติในปี 2540 ทำให้โครงการ ศรีเทพไทย บ้านสวนบางนา ต้องหยุดมาถึง 3 ปี ต่อมาได้ฟันฝ่าอุปสรรคสามารถพัฒนาโครงการต่อจนสำเร็จ โดยได้กำหนดเป้าการเติบโตและเดินหน้าลงทุน ผ่านการพัฒนาโครงการมาอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน 7 โครงการ เริ่มจาก 1.โครงการ ศรีเทพไทย บ้านสวนบางนา ,2. โครงการศรีเทพไทยพาร์ควิลล์ ,3.โครงการรติมาวิลล่า หาดใหญ่ ,4.โครงการรติมาวิลล่า แอด หาดใหญ่ ซึ่งหลังจากบุก 2 โครงการที่สงขลาแล้ว จึงกลับมาพัฒนา 5.โครงการศรีเทพไทย พาร์ควิลล์ สิริโสธร ปัจจุบันเปิดขายอยู่ 2 โครงการ คือ 6.โครงการเทพสิริวิลล่า แบรนด์บ้านเดี่ยว ราคา 3 ล้านบาทบวก ,7.โครงการศรีเทพวิลเลจ บางปะกง บ้านแฝดและทาวน์โฮม ราคา 2.1 ล้านบาทบวก รวมแล้วทำให้มีบ้านเกือบ 3,000 หลัง มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท ที่ส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้าได้มีที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ
