เมื่อวันที่ 19 เมษายน 2566 บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) สำหรับมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจําปี 2566(ผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์) มีผลอนุมัติให้ บริษัทเอสซี แอสเสท โฟร์ จำกัด (SC Four) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ SC ซื้อที่ดินบริเวณถนนลาดหญ้า เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร พื้นที่รวม 4 ไร่ 3 งาน 36.3 ตารางวา (1,936.3 ตารางวา) อันเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (RENDE) ซึ่งมีผู้ถือหุ้นใหญ่เป็นบุคคลกลุ่มเดียวกัน จำนวน 22 แปลง เพื่อสร้างโครงการอาคารชุดพักอาศัยบนที่ดินดังกล่าว
สำหรับแปลงที่ดินที่ซื้อมานั้นมีมูลค่ารวม 1,239.23 ล้านบาท ซึ่งแบ่งชำระออกเป็น 2 งวด คือส่วนแรก 124 ล้านบาท และส่วนที่สอง 1,115.23 ล้านบาท จะชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ โดยจะใช้เงินทุนจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 70% และเงินจากส่วนของทุน 30% ซึ่งเล็งเห็นถึงโอกาสจากแนวโน้มของธุรกิจอสังหาฯที่มีทิศทางดีขึ้นรวมถึงการฟื้นตัวของภาคธุรกิจและการท่องเที่ยว และการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลฝั่งธนบุรี (วงเวียนใหญ่-ลาดหญ้า) มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นจากการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ส่วนต่อขยายช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ในขณะที่อุปทานพร้อมขายบนทำเลบริเวณใกล้เคียงโครงการเหลือเพียง 75 ยูนิต และมีอุปทานเพิ่มอีก 508 ยูนิต จากโครงการ FLO by Sansiri ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายปี 2565 ที่ผ่านมา
ส่งผลให้เป็นโอกาสดีสำหรับการเติมอุปทานบนทำเลเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในอนาคต ซึ่งที่ดินที่ได้มานั้นตั้งอยู่บนถนนลาดหญ้า เป็นทำเลดี มีศักยภาพ ถือเป็นศูนย์กลางการขยายตัวและเติบโตของเมืองจากฝั่งพระนครมายังฝั่งธนบุรี มีการคมนาคมที่สะดวก ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีคลองสานเพียง 600 เมตร รวมทั้งการรวบรวมหาที่ดินที่มีขนาดต่อเนื่องเป็นแปลงใหญ่ทำได้ยากขึ้นโดยเฉพาะที่ดินในเขตเมือง
โดยจะแบ่งการพัฒนาโครงการออกเป็น 2 เฟส เฟสละ 1 อาคาร มีพื้นที่ขายรวม 33,322 ตารางเมตร โดยคาดการณ์ช่วงระยะเวลาพัฒนาเดือน พฤษภาคม 2568 – สิงหาคม 2571 มูลค่าโครงการรวมทั้ง 2 เฟส ประมาณ 4,719.12 ล้านบาท ประมาณราคาขายเฉลี่ยราว 135,872 บาทต่อตารางเมตร สำหรับเฟส 1 และ 147,369 บาทต่อตารางเมตร สำหรับเฟส 2
ทั้งนี้บริษัท SC Fourเป็นบริษัทย่อยของ SC ASSET ซึ่งมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ คือ “กลุ่มครอบครัวชินวัตร” ในสัดส่วน 99.99% และเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน RENDE 100%
ซึ่ง ครอบครัวชินวัตร นั้นถือหุ้นใหญ่ในบริษัท SC ASSET สัดส่วน 60.29% ประกอบด้วย
-นางสาวแพทองธาร ชินวัตร (1,216,149,870 หุ้น)
-นางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ (1,176,915,495 หุ้น)
-คุณหญิงพจมาน ดามาพงศ์ (117,109,887 หุ้น)
-นายพานทองแท้ ชินวัตร (14,000,000 หุ้น)
ขณะเดียวกัน นายณัฐพงศ์ คุณากรศ์ ดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และรองประธานกรรมการของบริษัท SC ASSET และดำรงตำแหน่งกรรมการของ SC FOUR และเป็นสามีของนางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ ผู้ถือหุ้นใหญ่ซึ่งถือหุ้นในบริษัท SC ASSET และถือหุ้นใน RENDE ในสัดส่วน 30% (ข้อมูล ณ 31 ธันวาคม 2565)
