“พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค” และ “แกรนด์ แอสเสท” ตั้งเป้ายอดขายรวม 20,000 ล้านบาท รายได้ 18,000 ล้านบาท พร้อมมุ่งปรับโครงสร้างการเงินให้แข็งแกร่ง ลดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนให้เหลือ 1 เท่าภายในปีนี้ และลดหนี้ 11,000 ล้านบาทภายใน 3 ปี หลังรายได้จากโครงการร่วมทุนเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ธุรกิจโรงแรมเติบโตเทียบเท่าช่วงก่อนเกิดโควิด-19 เผยแผนลงทุนโครงการใหม่ปีนี้เปิดบ้านแนวราบ 7 โครงการมูลค่า 7,700 ล้านบาท เน้นสินค้าดีไซน์ใหม่ทั้งบ้านเดี่ยวทาวน์โฮม
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้กลุ่มบริษัทตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 20,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 9,750 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,540 ล้านบาท โครงการร่วมทุน 4,460 ล้านบาท และโรงแรม 3,250 ล้านบาท ขณะที่รายได้ตั้งไว้ที่ 18,000 ล้านบาท จากโครงการแนวราบ 8,600 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,380 ล้านบาท โครงการร่วมทุน 3,770 ล้านบาท และโรงแรม 3,250 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีนโยบายสร้างความมั่นคงด้านการเงิน ตั้งเป้าลดอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของกลุ่มบริษัทให้ลดลงไปอยู่ที่ระดับ 1 เท่าภายในสิ้นปีนี้ โดยปีนี้มีแผนลดภาระหนี้ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 2,000 ล้านบาท และของแกรนด์ แอสเสทฯ 5,000 ล้านบาท รวมเป็น 7,000 ล้านบาท จากการขายที่ดินและขายการลงทุนในธุรกิจโรงแรม
นอกจากนี้ยังมีแผนลดภาระหนี้ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ใน 2 ปีข้างหน้าอีกปีละ 2,000 ล้านบาท จากการขายที่ดินและเงินคืนจากบริษัทร่วมทุน ซึ่งจะทำให้กลุ่มบริษัทสามารถลดภาระหนี้ลงรวม 11,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลา 3 ปี
ทั้งนี้บริษัทมีแผนจะขายที่ดิน 2 แปลงตั้งอยู่ที่ถนนรามอินทรา ใกล้กับสถานีคู้บอน ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู มูลค่า 2,000 ล้านบาท และที่ดินย่านถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามกับแปลงที่ดินที่จะเป็นที่ตั้งของจ็อดแฟร์ มูลค่า 2,000 ล้านบา ท นอกจากนี้ยังมีแผนจะขายโรงแรมในกรุงเทพ ซึ่งปัจจุบันมีอยู่ 3 แห่ง เบื้องต้นวางแผนจะขายโรงแรม 1 แห่ง โดยมีนักลงทุนจากต่างชาติสนใจเข้ามาเจรจาแล้วหลายราย
ส่วนโครงการร่วมทุน ปัจจุบันกลุ่มบริษัทได้ร่วมทุนพาร์ทเนอร์ 3 บริษัทจากต่างประเทศ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 28,120 ล้านบาท ปีนี้ตั้งเป้ารายได้จากโครงการร่วมทุนเติบโต 24% ขณะที่ธุรกิจโรงแรมปีที่ผ่านมาสามารถสร้างรายได้เพิ่มจากปีก่อนถึง 54% โดยได้รับปัจจัยบวกจากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาเมืองไทยเพิ่มขึ้นหลังจากสถานการณ์โควิด-19 กลับสู่ภาวะปกติ รวมถึงงานประชุมต่างชาติ โดยโรงแรมทั้ง 5 แห่งของบริษัท มีอัตราเข้าพักและราคาเฉลี่ยต่อห้องสูงขึ้นอย่างชัดเจน และสามารถสร้างกำไรจากการบริหารงานได้สูงกว่าปี 2565 อยู่ที่ 152% รวมทั้งสูงกว่าปี 2562 ซึ่งเป็นช่วงก่อนสถานการณ์โควิด-19 ถึง 10% สำหรับปี 2567 ตั้งเป้ารายได้เติบโต 22% กำไรขั้นต้นเติบโต 36% จากตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมา
นายวสันต์ ศรีรัตนพงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สำหรับแผนการดำเนินงานของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคในปีนี้ ตั้งเป้าขายไว้ที่ 14,000 ล้านบาท และตั้งเป้ารายได้ 12,000 ล้าน โดยมีแผนเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 7,700 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 5 โครงการ มูลค่า 6,290 ล้านบาท ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ 2 โครงการ มูลค่า 1,410 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายละก่อสร้างอีก 65 โครงการ จำนวนทั้งหมด 23 แบรนด์ จำนวน 21,781 ยูนิต มูลค่า 119,767 ล้านบาท ปัจจุบันมีสินค้าเหลือขาย 8,146 ยูนิต มูลค่า 57,043 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 39 โครงการ ทาวน์โฮมและช็อปเฮ้าส์ 18 โครงการ คอนโดมิเนียม 9 โครงการ และโรงแรม รีสอร์ตอีก 4 โครงการ
โดยจะโฟกัสกลุ่มลูกค้าทั้งระดับกลาง-บน และลักชัวรี แบ่งสัดส่วนเป็นกลุ่ม Midle-High 58% มูลค่า 4,510 ล้านบาท,First Home 28% มูลค่า 2,140 ล้านบาท ,Luxury 28% มูลค่า 840 ล้านบาท และคอมเมอร์เชียล 3% มูลค่า 210 ล้านบาท อาทิ โครงการเพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ซึ่งเป็นการกลับมาเปิดตัวแบรนด์เพอร์เฟค เพลส ในโซนกรุงเทพตะวันตก ที่เป็นทำเลที่บริษัทมีความเชี่ยวชาญและได้รับการตอบรับจากกลุ่มคนซื้อบ้านมากว่า 20 ปี โครงการวาวิล่า บ้านเดี่ยว 3 ชั้นจับกลุ่มลักชัวรีในทำเลกรุงเทพกรีฑา และโครงการในทำเลใหม่ “โมดิ วิลล่า สถานีคูคต” เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ห่างจากสถานีคูคต รถไฟฟ้าสายสีเขียวประมาณ 5 กิโลเมตร นอกจากนี้ยังได้เปิดตัวทาวน์โฮม 3 ชั้นในโครงการเดอะ เมทโทร ออกแบบในสไตล์มินิมอลลิสต์
นอกจากนี้บริษัทยังเดินหน้าสู่ความยั่งยืนภายใต้แนวคิด “Go Green” ผ่าน 4 แกนหลัก ได้แก่ Clean Energy การใช้พลังงานสะอาดทั้งในระดับโครงการและในบ้าน มีการติดตั้งโซลาร์รูฟบนอาคารสโมสร สำนักงานขาย และบ้านในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ และเลค เลเจ้นด์ รวมทั้งติดตั้งเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าสำหรับบ้านเดี่ยวสร้างใหม่ในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ, เลค เลเจ้นด์ และวาวิล่า และติดตั้งระบบที่รองรับการติดตั้งอุปกรณ์ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Ready) สำหรับบ้านเดี่ยวโครงการเพอร์เฟค เพลส, เพอร์เฟค พาร์ค และโมดิ วิลล่า
Water Saving การพัฒนาโครงการที่มีทะเลสาบขนาดใหญ่ควบคู่ไปกับการดูแลแหล่งน้ำและทะเลสาบภายในโครงการ ทั้งการจัดการคุณภาพน้ำและหมุนเวียนน้ำกลับมาใช้ประโยชน์ Materials & Process การให้ความสำคัญตั้งแต่การออกแบบให้ลดการใช้พลังงาน และเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งทำให้บริษัทมีส่วนในการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และ Good Health & Well-Being โดยปีนี้จะเปิดคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่รูปแบบใหม่ในทำเลกรุงเทพกรีฑา
