เสนาดีเวลลอปเม้นท์เสริมแกร่งธุรกิจ ผนึกพันธมิตรญี่ปุ่น “ฮันคิว ฮันชิน” เปิดบริษัทร่วมทุนใหม่ ภายใต้ชื่อ “เสนา เอชเอชพี” เพื่อร่วมลงทุนในระยะยาว เดินหน้าลุยทุกเซกเมนต์เพื่อยกระดับทั้ง Credibility, Financial และ Efficiency หลังจาก7ปีได้ลงทุนร่วมกันไปแล้ว 66 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 83,000 ล้านบาท

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทเสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ร่วมทุน (Joint Venture) กับบริษัทฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป จำกัด จากประเทศญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเมืองไทยเป็นเวลา 7ปีแล้วเริ่มตั้งแต่ปี 2559 โดยมีโครงการที่ได้พัฒนาร่วมกันไปแล้ว 66 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 83,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 54 โครงการ บ้านจัดสรร 12โครงการในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ครอบคลุมทุกระดับราคาตั้งแต่ต่ำกว่า 1ล้านบาทขึ้นไป ส่วนรูปแบบการลงทุนจะมีการตั้งบริษัทร่วมทุนขึ้นมาเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ทำให้มีบริษัทย่อยเครือหลายบริษัท

ดังนั้นเพื่อให้รูปแบบการลงทุนมีความคล่องตัวมากขึ้น และมีแนวทางการดำเนินธุรกิจไปในทิศทางเดียวกัน จึงได้เปิดตัวบริษัทร่วมทุนใหม่ในชื่อบริษัทเสนา เอชเอชพี จำกัด มีทุนจดทะเบียน 422 ล้านบาท โดยบริษัทถือหุ้นใหญ่ 51%และบริษัทฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป จำกัด ถือหุ้น 49% เพื่อร่วมลงทุนระยะยาวในประเทศไทย

นอกจากนี้ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพ 3 ด้าน ประกอบด้วย Credibility สร้างความเชื่อมั่นจากความร่วมมือในระยะยาวกับบริษัทต่างชาติ การผสมผสานความร่วมมือ และการทำงานแบบมืออาชีพ Financial สร้างความมั่นคงในด้านเงินทุน การบริหารจัดการต้นทุนที่จะมีประสิทธิภาพและโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุน และ Efficiency ช่วยยกระดับการทำงานให้รวดเร็วและยืดหยุ่นมากยิ่งขึ้นเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคในปัจจุบัน

สำหรับเป้าหมายการขยายธุรกิจและสร้างโอกาสในการเติบโตภายใต้บริษัทร่วมทุนที่จัดตั้งขึ้น  ยังคงมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการอสังหาฯเพื่อขายเป็นหลัก ทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง รวมทั้งพร้อมพัฒนาโครงการให้ครอบคลุมครบทุกเซกเม้นท์ และกระจายอยู่ในทำเลศักยภาพทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยทุกโครงการยังคงพัฒนาบนแนวคิดบ้านพลังงานเป็นศูนย์ และคอนโดฯโลว์คาร์บอน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนไทยมากที่สุด พร้อมผสมผสานเทคโนโลยี และนวัตกรรมใหม่ๆ จากญี่ปุ่นเพื่อร่วมสร้าง Decarbonized Lifestyle ให้กับลูกบ้าน

นายมาซะฮิโกะ โทดะ กรรมการบริหาร บริษัทฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป จำกัด กล่าวว่า ตลอดระยะเวลา 7ปีที่ผ่านมาบริษัทได้นำเงินมาลงทุนในเมืองไทยแล้ว 25,000 ล้านเยนหรือประมาณ 6,300 – 6,500 ล้านบาท เนื่องจากเงินลงทุนส่วนหนึ่งมาจากผลกำไรจากโครงการเดิม โดยในแต่ละปีจะนำเงินลงทุนเพิ่มปีละ 2,500 ล้านเยนหรือประมาณ 600 ล้านบาทเพื่อพัฒนาโครงการใหม่เฉลี่ยปีละ 4-7 โครงการ

เป็นบ้านแนวคิดพลังงานเป็นศูนย์และคอนโด โลว์คาร์บอน และนวัตกรรมจากญี่ปุ่นเพื่อสร้าง Decarbonized Lifestyle ให้กับลูกบ้าน

ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ผศ.ดร.เกษรากล่าวว่า ยังคงเผชิญกับปัญหาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate)ที่อยู่ในระดับสูงถึง70% ทำให้บริษัทได้ปรับเป้าการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ลดลงเหลือ 13 โครงการจากเดิมวางแผนเปิด17 โครงการ ส่งผลให้อาจต้องปรับเป้ารายได้และยอดขายให้สอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดที่เปลี่ยนไป ล่าสุดบริษัทวางแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 4 โครงการ โดยโครงการแรกอยู่ในทำเลอ่อนนุช มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท ส่วนโครงการที่ 2 ตั้งอยู่ย่านคู้บอน มูลค่า 1,400 ล้านบาท

ทั้งงนี้บริษัทเชื่อมั่นว่าภาพรวมตลาดครึ่งปีหลังมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น ซึ่งล่าสุดบริษัทมียอดขายที่รอรับรู้รายได้จากการโอน(Backlog)7,000 ล้านบาทที่จะทยอยรับรู้รายได้ 3,500 ล้านบาทในปลายปีนี้ ส่วนที่เหลือจะรับรู้รายได้ในปี 2568