เอพี ไทยแลนด์ต่อยอดความชำนาญในธุรกิจอสังหาฯ เปิดตัวโมเดลธุรกิจใหม่ ภายใต้บริษัทย่อย HOMERUN PROPTECH แพลตฟอร์มรับซื้อ-ขายบ้านและคอนโดฯรีโนเวท บริการรับซื้อบ้าน-คอนโดฯมือสองด้วยเงินสด ก่อนนำมารีโนเวทตามมาตรฐานและส่งต่อให้กับผู้ซื้อ เน้นเจาะทำเลกรุงเทพนชั้นในย่านสุขุมวิท สาทร ลาดพร้าว ผนึกใช้เทคโนโลยี AI ในทุกขั้นตอนการทำงาน ประเมินราคากลับภายใน 14 วัน
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัทเอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทสร้างความได้เปรียบทางธุรกิจ ด้วยการนำความรู้ ความชำนาญในธุรกิจอสังหาฯ มาต่อยอดเพื่อหาโอกาสใหม่ๆ ในการพัฒนาสินค้าหรือบริการที่เพิ่มมูลค่าให้ลูกค้า ล่าสุดได้เปิดตัวธุรกิจใหม่ ซึ่งเป็น Subsidiary ในเครือของเอพี ภายใต้ชื่อ HOMERUN ซึ่งเป็น Proptech ที่เน้นการบริหารจัดการอสังหาฯมือสอง ทั้งการรับซื้อและขายบ้านรีโนเวทใหม่ในทำเลใจกลางเมือง โดย HOMERUN มีการผสานเทคโนโลยีดิจิทัลและแนวคิด Proptech เข้ามาในการทำงาน ด้วยการเข้าใจถึง Insight ทั้งของผู้ที่อยากขายสินทรัพย์ และผู้ที่อยากซื้อบ้านหรือคอนโดฯในเมืองที่ราคาเอื้อมถึง โดยไม่ต้องไปหาซื้อและรีโนเวทเอง
“ปัจจุบันตลาดอสังหาฯย่านใจกลางเมืองมีการเปลี่ยนแปลงรวดเร็ว โดยเฉพาะที่ดินที่หายาก มีจำนวนจำกัด และมีราคาที่เพิ่มขึ้นทุกปี แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นการรีโนเวทปรับปรุงที่อยู่อาศัยเดิมที่มีศักยภาพและมีอยู่มากมาย ทั้งคอนโดฯ บ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นอีกหนึ่งโซลูชันที่น่าสนใจ ช่วยให้คนเมืองได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ตรงใจในทำเลศักยภาพ”
นางศุภนิดา ตั้งตงฉิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมรัน พร็อพเทค จำกัด บริษัทย่อยในเครือเอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า HOMERUN ได้ก่อตั้งขึ้นในช่วง1 ปีที่ผ่านมา โดยดำเนินธุรกิจหลักในการรับซื้อบ้านและคอนโดฯมือสองย่านกรุงเทพฯชั้นใน เช่น สุขุมวิท สาทร และลาดพร้าวมารีโนเวทตกแต่งใหม่ ภายใต้การดำเนินงานโดยทีมงาน HOMERUNNERS ที่มีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบประเมินมูลค่าสินทรัพย์ การออกแบบที่เข้ากับยุคสมัย ตลอดจนกระบวนการรีโนเวทภายใต้มาตรฐานของผู้ชำนาญการ ซึ่งต่างจากการที่ลูกค้าซื้อบ้านหรือห้องชุดตามสภาพแล้วนำไปรีโนเวทเอง หรือซื้อต่อจากบริษัทรับเหมารีโนเวทรายย่อยอย่างแน่นอน
โดยปัจจุบัน HOMERUN ได้มีการลงทุนซื้อทรัพย์มือสอง ทั้งในรูปแบบคอนโดฯ ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว นำมารีโนเวทใหม่ เพื่อพร้อมขายกลับสู่ตลาดจำนวน 43 ยูนิต และอยู่ระหว่างรอโอนอีก 6-7 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท โดยได้เริ่มทยอยส่งต่อบ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่กลับสู่ตลาดไปแล้วประมาณ 20 ยูนิตของทรัพย์ในมือที่แล้วเสร็จทั้งหมด คิดเป็นมูลค่าประมาณ 200 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่ลูกค้าจะซื้อด้วยเงินสด และซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองประมาณ 70% ส่วนอีก 30% ซื้อเพื่อการลงทุน
ทั้งนี้บ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่พร้อมขายของ HOMERUN จะมีผู้ชำนาญด้านการประเมิน ตรวจสอบ รีโนเวท และการคัดทรัพย์ด้วยโปรแกรม AI และเทคโนโลยีวิเคราะห์ข้อมูลที่ล้ำสมัยทำหน้าที่คัดสรรทรัพย์ผ่านการรีโนเวท 3 รูปแบบ ประกอบด้วย Homerun Flagship การนำทรัพย์มารีโนเวตแบบจัดเต็มทั้งหลังทั้งงานภายนอก ภายใน งานระบบพื้นฐาน สร้างสเปซ การทุบรวมหรือกั้นสัดส่วนพื้นที่การใช้งานใหม่ๆ ให้เกิดขึ้น โดยทรัพย์ส่วนมากเป็นคอนโดฯเก่าที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรรหรือนอกโครงการ
โดยจุดต่างที่ทำให้ HOMERUN ได้เปรียบในธุรกิจตลาดบ้านมือสองและตลาดบ้านรีโนเวท คือ การใช้เทคโนโลยี AI เข้ามาประยุกต์ในทุกขั้นตอนการทำงาน โดยเริ่มต้นตั้งแต่การรับซื้อที่ประเมินราคาและออกใบเสนอราคาได้ภายใน 14 วัน ด้วยการใช้ Predictive AI & Data Analytics มาช่วยในการวิเคราะห์ข้อมูลตลาดและประเมินราคา ทำให้สามารถเสนอราคาที่คุ้มค่ากลับไปยังผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว ส่วนการรีโนเวทที่ตอบโจทย์ในเรื่องดีไซน์ด้วยการใช้ Generative AI มาช่วยในการสร้างไอเดียใหม่ๆ ให้กับนักออกแบบ พร้อมทีมผู้ชำนาญการในการคุมงานรีโนเวท มีการตรวจเช็กสภาพและประวัติบ้านทุกหลัง ทำให้ลูกค้าไม่ต้องกังวลกับการคุมงานผู้รับเหมาหรือคุมงบประมาณด้วยตนเอง ส่วนการขายทรัพย์รีโนเวทพร้อมอยู่ จะได้รับดอกเบี้ยอัตราพิเศษเทียบเท่ากับซื้อบ้านมือหนึ่งผ่านธนาคารพันธมิตรในเครือ AP หากลูกค้าสนใจซื้อเพื่อลงทุนไปปล่อยเช่าต่อ
