ศุภาลัยลุยหนักไตรมาส 4 เปิดตัว 4 คอนโดมิเนียมใหม่ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดย่านเจริญนคร, สาทร-ราชพฤกษ์, ภูเก็ต และหัวหิน มูลค่าโครงการรวม 5,800 ล้านบาท ตอบรับดีมานด์ที่อยู่อาศัยคอนโดฯ ที่ยังมีอยู่ต่อเนื่อง พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ในภูเก็ตรอบ 10ปี SUPALAI SENSE เขารัง ภูเก็ต ชูจุดขายคอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจทจะชะลอตัวและความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคารในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ทำให้ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวตามไปด้วย แต่ในปัจจุบันตลาดอสังหาฯเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวหลังจากผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมที่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
โดยในช่วงไตรมาสที่ 4 นี้บริษัทมีแผนเปิดตัวคอนโดฯ 4 โครงการใหม่ทั้งในกรุงเทพฯ และหัวเมืองใหญ่ทั้งจังหวัดภูเก็ต และอำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ มูลค่าโครงการรวม 5,800 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “SUPALAI” ประกอบด้วย SUPALAI TYME เจริญนคร, SUPALAI BLU สาทร-ราชพฤกษ์, SUPALAI SENSE เขารัง ภูเก็ต และ SUPALAI KRAM เขาเต่า
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัทศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทมีโครงการคอนโดฯเปิดขายอยู่ใน 9 จังหวัดทั่วประเทศจำนวน 29 โครงการ รวม 65,616 ยูนิต ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในปี 2566 ที่มาจะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลมากที่สุด 74% และในต่างจังหวัด 26% เช่น จังหวัดชลบุรี ระยอง เชียงใหม่ ภูเก็ต หัวหิน ประจวบคีรีขันธ์ เป็นต้น
โดยเฉพาะในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งในช่วง 5ปีที่ผ่านมาจะมีการตัวโครงงการใหม่กระจุกตัวอยู่ใน 2ทำเลหลัก คือ ย่านเชิงทะเล บางเทา สุรินทร์ และย่านแยกดาราสมุทร ขณะที่บริษัทได้เข้าไปเปิดตัวคอนโดฯครั้งแรกในภูเก็ตเมื่อ 16 ปีที่ผ่านมา และเปิดตัวโครงการสุดท้าย Supalai Lagoon ในปี 2558 ส่วนในช่วงปลายปีนี้ บริษัทจะกลับมาเปิดตัวคอนโดฯอีกครั้งในรอบ 10ปี โดยใช้ชื่อโครงการว่า SUPALAI SENSE เขารัง ภูเก็ต บนพื้นที่ 3.5 ไร่ แบ่งเป็นอาคาร A สูง 9ชั้นจำนวน 105 ยูนิต และอาคาร B สูง 8ชั้นจำนวน 116 ยูนิต รวม 226 ยูนิตแบบ 1-2ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35-73 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่จอดรถ 61% และเลี้ยงสัตว์ได้เฉพาะอาคาร A ราคาขาย 2.69-6.62 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 73,000 บาท จะเปิดพรีเซลวันที่ 26-27 ตุลาคมนี้
ส่วนอีก 1โครงการในต่างจังหวัด คือ SUPALAI KRAM เขาเต่า ซึ่งเป็นโครงการที่ 2ต่อเนื่องจากโครงการ SUPALAI BLUE WHALE หัวหิน ใกล้ชายหาดเพียง 400 เมตรและอ่างเก็บน้ำเขาเต่า เป็นอาคารสูง 5ชั้นจำนวน 4อาคารรวม 84 ยูนิต เฉลี่ยอาคารละ 20ยูนิต ออกแบบเป็นห้องไซส์ใหญ่แบบ 2ห้องนอนขนาดพื้นที่ใช้สอยย 58-82.5 ตารางเมตร ราคาขาย 3.59-8.50 ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ 60,500 บาท กำหนดเปิดพรีเซล 2-3พฤศจิกายน
อีก 2โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ประกอบด้วย โครงการSUPALAI TYME เจริญนคร เป็นอาคารสูง 28 ชั้นตั้งอยู่บนเนื้อที่ 3ไร่ แบ่งเป็นห้องชุด 459 ยูนิต และร้านค้า 2ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.59-18.32 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35-163.5 ตารางเมตร พร้อมห้องชุดแบบ Douplex ขนาดเริ่มต้น 95.5 ตารางเมตรจำนวน 4ยูนิต ตั้งอยู่บนชั้นที่ 27 จะเปิดพรีเซลวันที่ 9-10 พฤศจิกายนนี้ และโครงการ SUPALAI BLU สาทร-ราชพฤกษ์ อาคารสูง 32ชั้นจำนวน 771 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุด 767 ยูนิต และร้านค้า 4ยูนิต เฉลี่ยชั้นละ 14ยูนิต แบบ 1-3ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29-122.5 ตารางเมตร พร้อมที่จอดรถ 56% ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท เฉลี่ย 64,000 บาทต่อตารางเมตร กำหนดเปิดพรีเซล 26-27 ตุลาคมนี้
สำหรับแนวโน้มตลาดคอนโดในปี 2568 ประเมินว่าจะกลับมาฟื้นตัวดีขึ้น เนื่องจากความต้องการของผู้บริโภคยังคงมีอยู่ แต่ปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาฯยังคงชะลอการเปิดตัวคอนโดฯใหม่ ทำให้ซัพพลายในตลาดคอนโดฯในกรุงเทพฯ มีจำนวนลดลง ทำให้บริษัทวางแผนเปิดตัวคอนโดฯโครงการใหม่มูลค่ากว่า 1เท่าตัวเมื่อเทียบกับปีนี้ที่มีมูลค่าโครงการรวม 5,800 ล้านบาท โดยเฉพาะในพื้นที่กุรุงเทพฯ เช่น ย่านสุขุมวิท ราคาขายเฉลี่ย 7-9 หมื่นบาทต่อตารางเมตร
