สิงห์ เอสเตท รายงานผลการดำเนินงานจากการขายและให้บริการของปี 2567 จำนวน15,095 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้น 3% จากปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักจากผลประกอบการของธุรกิจโรงแรม หนุนด้วยธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน สะท้อนการบริหารรายได้อย่างมีสมดุลระหว่างธุรกิจรายได้ประจำ (Recurring Income) และธุรกิจการขายอสังหาริมทรัพย์ (Non-Recurring Income)
บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ (SET:S) ประกาศผลประกอบการประจำปี 2567 มีรายได้จากธุรกิจหลัก รวมทั้งสิ้น 15,095 ล้านบาท เตรียมเสนอที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 เพื่ออนุมัติจ่ายปันผลสำหรับผลดำเนินงานประจำปี2567 จำนวน 0.01 บาทต่อหุ้น โดยจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 14 มีนาคม 2568 เพื่อกำหนดสิทธิในการรับเงินปันผล สำหรับรายได้ที่เติบโตขึ้นนี้ประกอบด้วย รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 3,485 ล้านบาท มีสัดส่วนยอดโอนกรรมสิทธิ์ระหว่างโครงการแนวราบและโครงการห้องชุดอยู่ที่ประมาณร้อยละ 50:50 และรายได้จากธุรกิจให้บริการจำนวน 11,568 ล้านบาท โดยเป็นรายได้หลักจากกลุ่มธุรกิจโรงแรม ที่มาพร้อมปัจจัยบวกจากภาคการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวและกลยุทธ์การดำเนินงานที่เหมาะสม ทั้งนี้สามารถแบ่งรายละเอียดและแผนการดำเนินงานแบ่งตามประเภทธุรกิจดังนี้
ธุรกิจที่พักอาศัย: ในรอบปีที่ผ่านมาตลาดที่พักอาศัยเผชิญความท้าทายจากปัจจัยกดดันต่างๆจากสภาวะเศรษฐกิจ ทำให้กำลังซื้อชะลอตัวลง เป็นผลให้รายได้รวมจากธุรกิจที่พักอาศัยชะลอตัวจากปีก่อน อย่างไรก็ตามในปี 2567 บริษัทยังเห็นการทยอยโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการหลักยังดำเนินไปตามแผน และสำหรับปี 2568 บริษัทฯ เชื่อว่าโครงการที่เปิดตัวใหม่โดยมีรูปแบบของผลิตภัณฑ์แบบใหม่ที่มีแนวคิดที่แตกต่างจากผลิตภัณฑ์เดิมอย่าง โครงการสมิทธ์ รามอินทรา (SMYTH’S Ramintra), โครงการสมิทธ์ เกษตร-นวมินทร์ (SMYTH’S Kaset-Nawamin) และโครงการสริน พรานนก-กาญจนา (S’RIN Prannok-Kanchana) เป็นโครงการในระดับราคาตลาดลักชูรีที่ จะเข้ามาช่วยกระตุ้นยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2568 ได้
ธุรกิจโรงแรม: รายได้ของธุรกิจโรงแรมเติบโตขึ้น 7% จากปีก่อน สร้างระดับรายได้สูงสุดในประวัติการณ์ใหม่ติดต่อกันเป็นปีที่สอง แม้ว่าในระหว่างปีจะปิดปรับปรุงโรงแรมทราย ลากูน่า ภูเก็ตไปเป็นระยะเวลาหกเดือน โดยแล้วเสร็จทั้งสิ้นปลายเดือนพฤศจิกายน 2567 ทั้งนี้ผลการดำเนินงานโดยรวมในปี 2567 มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของทั้งพอร์ตฟอลิโอ 68% ใกล้เคียงกับปีก่อน ขณะที่รายได้เฉลี่ยต่อห้อง (RevPAR) ปรับตัวเพิ่มขึ้น 12% จากปีก่อน มาอยู่ที่ระดับราคา 4,336 บาท สำหรับปี 2568 ทางบริษัทฯ มองว่าธุรกิจโรงแรมยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการสร้างรายได้
ธุรกิจอาคารสำนักงาน: ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่ายังอยู่ในช่วงที่เผชิญความท้าทายทั้งจากอุปทานในตลาดปัจจุบันและรูปแบบการทำงานที่เปลี่ยนไป ในปี 2567 บริษัทฯ มีการปรับกลยุทธ์ที่ยังสามารถรักษาอัตราการเช่าของอาคารที่เปิดมานานแล้วเฉลี่ยที่ 81% นอกจากนี้ด้านอาคารเปิดใหม่ S-OASIS อัตราการเช่าทยอยเพิ่มขึ้นตามจำนวนของผู้เช่าใหม่ สำหรับปี 2568 บริษัทฯ ยังมุ่งมั่นที่จะรักษาอัตราการเช่าเฉลี่ยให้อยู่ในระดับ 80% รวมถึงคาดการว่าอาคารเปิดใหม่ S-OASIS ภายในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 จะมีอัตราการเช่าที่ 50% และทำให้ธุรกิจรายได้ประจำเติบโตดีขึ้น
ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและสาธารณูปโภค: ปัจจุบันโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ได้ถูกพัฒนาและก่อสร้างแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อยในปี 2567 ทางบริษัทฯ เริ่มรับรู้รายได้จากการขายที่ดินจำนวน56 ไร่ และค่าสาธารณูปโภคที่ทยอยเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนการใช้งานที่มากขึ้น นอกจากผลประกอบการจากการดำเนินงานหลัก บริษัทฯ ยังรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากธุรกิจโรงไฟฟ้าพลังงานความร้อนร่วมอีกประมาณ 180 ล้านบาท สำหรับปี 2568 กลุ่มสิงห์ เอสเตท มองว่าประเทศไทยยังมีเสน่ห์ต่อนักลงทุนต่างประเทศ ประกอบกับแนวโน้มจากการย้ายฐานการผลิต ดังนั้นจึงวางเป้าหมายการขายที่ดินไว้ที่จำนวน 200 ไร่ โดยบริษัทฯ อยู่ในระหว่างการนำเสนอพื้นที่ให้กับลูกค้าทั้งในและต่างประเทศ ทั้งนี้ลูกค้าที่ให้ความสนใจ เป็นทั้งธุรกิจอาหารและธุรกิจด้านเทคโนโลยี นับเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเจริญเติบโตสูงมาก ซึ่งจะทำให้รายได้จากการขายที่ดินและสร้างผลตอบแทนระยะยาวแก่บริษัทฯ อย่างมีนัยสำคัญ
ฐิติมา รุ่งขวัญศิริโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ‘S’ เปิดเผยว่า “ผลการดำเนินงานในภาพรวมของสิงห์ เอสเตท ในปี 2567 ยังอยู่ในระดับที่น่าพอใจถึงแม้สภาวะตลาดมีผลต่อการชะลอตัวของบางธุรกิจ แต่เพราะกลุยทธ์การลงทุนของเราที่มีการกระจายความเสี่ยงได้อย่างหลากหลายกิจการ ทำให้เราสามารถสร้างผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่องและมีรายได้อย่างสม่ำเสมอ และมั่นใจว่าในปี 2568 บริษัทฯ จะขับเคลื่อนไปข้างหน้าด้วยความมั่นคง จากการมุ่งเน้นพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถตอบสนองความต้องการของตลาด สร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่นักลงทุน และการเข้าลงทุนในโครงการที่มีศักยภาพอย่างต่อเนื่องซึ่งจากผลการดำเนินงานในรอบปี 2567 คณะกรรมการบริษัทฯ เห็นชอบให้เสนอต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น อนุมัติจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้น 0.01 บาทต่อหุ้น โดยจะขึ้น XD ในวันที่ 14 มีนาคม 2568”
นอกจากการมุ่งสร้างผลตอบแทน สิงห์ เอสเตท ยังมุ่งสร้างธุรกิจแบบยั่งยืน โดยในปี 2567 บริษัทฯ สามารถเลื่อนชั้นอันดับเรตติ้งสู่ระดับ AA จากการประเมินผลหุ้นยั่งยืน SET ESG Rating ซึ่งบริษัทฯ ได้รับคัดเลือกให้อยู่ในรายชื่อหุ้นยั่งยืนต่อเนื่องเป็นปีที่ 6
“ตลอด 10 ปี ที่ผ่านมา ปัจจัยหนึ่งที่เรายึดถือมาโดยตลอดคือกระบวนการขับเคลื่อนธุรกิจสู่ความยั่งยืน หรือการสร้างความเติบโตอย่างมีความรับผิดชอบต่อส่วนรวมและผู้ที่มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม ซึ่งผลจาก
การปฏิบัติดังกล่าว ก็ทยอยแสดงผลลัพธ์อย่างต่อเนื่อง ผ่านการได้รับรางวัลและความเชื่อมั่นที่ได้รับเสมอมา ดังนั้นสำหรับการก้าวเข้าสู่ปีที่ 11 เราจะเดินหน้าด้วยความมุ่งมั่นพร้อมรับมือ
กับทุกความท้าทาย และยังคงดำเนินธุรกิจอย่างรอบคอบ เต็มศักยภาพตามกรอบการดำเนินธุรกิจ
อย่างยั่งยืน” ฐิติมา กล่าวเสริม
