แอสเซทไวส์โชว์ผลงานไตรมาสแรกกวาดยอดขาย 8,320 ล้านบาท คิดเป็น 43% ของเป้ายอดขายทั้งปี 19,500 ล้านบาท รับปัจจัยบวกอัตราดอกเบี้ยลด-ท่องเที่ยวฟื้นตัวต่อเนื่อง หนุนยอดจองคอนโดฯ-วิลล่าหรูภูเก็ตกระแสดี ประเมินแผ่นดินไหวไม่กระทบผลประกอบการไตรมาส2ปี’68 เหตุพอร์ตที่อยู่อาศัย 90% เป็นบ้านจัดสรรและคอนโดฯ 8 ชั้น ยืนยันทุกโครงการในพอร์ตปลอดภัย โครงสร้างแข็งแรงตามมาตรฐานวิศวกรรม หลังส่งทีมวิศวกร-ผู้เชี่ยวชาญภายนอกเข้าตรวจสอบทั้งโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและอยู่ระหว่างก่อสร้าง
กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทแอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2568ว่า บริษัทมียอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรทั้งหมด 8,320 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 75% จากไตรมาส 4ปี2567 และเติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า 33% โดยยอดขายดังกล่าวคิดเป็น 43% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ 19,500 ล้านบาท
สำหรับโครงการที่มียอดขายสูงในไตรมาสแรก คือ กลุ่มโครงการ Leisure Residences ในภูเก็ต ภายใต้การพัฒนาของบริษัทร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE บริษัทย่อยในเครือ ที่ทยอยเปิดตัวตั้งแต่ช่วงปลายปี 2567 ต่อเนื่องถึงต้นปีนี้ ได้แก่ โครงการเดอะ คาตาเบลโล บนทำเลใหม่ย่านกะตะ มูลค่า 5,500 ล้านบาท โครงการอะดอร่า ราไวย์ มูลค่า 1,400 ล้านบาท โดยทั้ง 2 โครงการมียอดจองแล้วกว่า 50% และโครงการเดอะ ไทเทิล วิลล่า เอสเตลลา ในยาง วิลล่าระดับลักชัวรีโครงการแรกของแบรนด์ THE TITLE มูลค่า 500 ล้านบาท ทำยอดขายได้แล้วถึง 70% หลังเปิดตัวเพียง 1 สัปดาห์
ขณะที่โครงการที่เปิดใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล เช่น โครงการเคฟ เพลย์กราวด์ ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนบดินทรเดชาฯ มูลค่า 1,600 ล้านบาท และโครงการแอทโมซ เดอ โซล ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีทิพวัล มูลค่า 1,700 ล้านบาท ก็ได้รับกระแสตอบรับที่ดีและมีส่วนสำคัญในการผลักดันภาพรวมยอดขายเช่นเดียวกัน
แม้ช่วงต้นไตรมาสแรก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะได้รับแรงกดดันจากภาพรวมเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัวลง แต่หลังแบงก์ชาติได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% ทำให้สถาบันการเงินต่างๆ ทยอยลดดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยตาม จึงเป็นจังหวะที่ดีของคนที่มีดีมานด์และพร้อมจะซื้ออยู่แล้วให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น
ขณะเดียวกันตลาดอสังหาฯในภูเก็ตได้รับอานิสงส์จากการท่องเที่ยวไทยที่ฟื้นตัวต่อเนื่อง โดยปี 2567 ประเทศไทยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติ 35 ล้านคน สร้างรายได้จากการท่องเที่ยวได้สูงถึง 1.67 ล้านล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 34% จากปีก่อน โดยเฉพาะภูเก็ตเป็น World Destination มีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาทุกปี ทำให้กลุ่มร่มโพธิ์ได้เดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ในภูเก็ตต่อเนื่อง และได้รับความเชื่อมั่นจากลูกค้าต่างชาติอยู่แล้ว ทำให้โครงการ Leisure Residences ได้รับการตอบรับที่ดี และเป็นอีกหนึ่งกลไกสำคัญที่ช่วยผลักดันยอดขายของบริษัทในไตรมาสนี้
สำหรับทิศทางของตลาดอสังหาฯในไตรมาส 2 นี้ บริษัทประเมินว่าอาจไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคมที่ผ่านมามากนัก เนื่องจากเป็นเหตุการณ์นี้ได้อาจส่งผลกระทบในระยะสั้นต่อตลาดคอนโดฯไฮไรส์เป็นหลัก ขณะที่พอร์ตฟอลิโอกว่า 90%ของบริษัทเป็นโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดฯโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุแผ่นดินไหวในครั้งนี้ นอกจากนี้ยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ของบริษัทกว่า 40% มาจากกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัยในภูเก็ต ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกัน รวมถึงโครงการที่มีแผนก่อสร้างสร้างเสร็จใหม่ในปีนี้ทั้งหมดเป็นคอนโดฯ 8 ชั้น
ที่ผ่านมา ASW ได้จัดส่งทีมวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญจากภายนอกเข้าตรวจสอบทั้งโครงการที่มีผู้พักอาศัยอยู่แล้ว และโครงการที่กำลังก่อสร้างทุกโครงการอย่างเร่งด่วน ซึ่งทุกโครงการไม่ได้รับผลกระทบมีความแข็งแรง ปลอดภัย 100 % ตามมาตรฐานวิศวกรรมในทุกโครงการ ขณะเดียวกันทุกโครงการยังได้ทำประกันภัยอาคารชุดไว้ ครอบคลุมการดูแลทั้งโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์แล้ว และโครงการที่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง
โดยปัจจุบันบริษัทมีโครงการคอนโดฯและบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to Move) ทุกระดับราคา มูลค่ารวม 8,500 ล้านบาท และยังมีโครงการคอนโดฯสร้างเสร็จใหม่ที่เตรียมทยอยโอนกรรมสิทธิ์รับรู้รายได้ในไตรมาส 2นี้เพิ่มอีก 2 โครงการ ได้แก่ โครงการแอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน มูลค่า 1,750 ล้านบาท และโครงการแอทโมซ แคนวาส ระยอง มูลค่า 1,250 ล้านบาท รวมทั้งเดินหน้าพัฒนาโครงการตามแผนงานที่ตั้งไว้ ทั้งแคมปัสคอนโดที่มีดีมานด์ชัดเจนจากกลุ่มนักศึกษา ผู้ปกครอง และนักลงทุน โครงการในภูเก็ตที่ยังคงได้รับความนิยมจากคนไทยและต่างชาติ เพื่อสร้างโมเมนตัมยอดขายอย่างต่อเนื่อง และขับเคลื่อนให้บริษัทเดินหน้าสู่เป้าหมายยอดขาย 19,500 ล้านบาทได้ตามที่ตั้งไว้
