ท่าอากาศยานไทย จัดงาน “AOT Property Showcase: The Six Pillars of Opportunity” เปิดพื้นที่ทำเลทองรอบสนามบิน 6 แห่งทั่วประเทศ ดึงภาคเอกชนร่วมปั้นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ รวมพื้นที่ 2,512 ไร่ เม็ดเงินลงทุนมูลค่า 28,800 ล้านบาท ขานรับการขับเคลื่อนประเทศไทยสู่การเป็น Aviation Hub แห่งภูมิภาค
ปวีณา จริยฐิติพงศ์ รองกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ สายงานวิศวกรรมและการก่อสร้าง รักษาการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัทท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) หรือ AOT กล่าวว่า AOT ได้จัดงาน ‘AOT Property Showcase: The Six Pillars of Opportunity เพื่อขับเคลื่อนวิสัยทัศน์ของ AOT ในการพัฒนาและบริหารจัดการท่าอากาศยานให้ก้าวสู่ระดับโลก โดยมุ่งเน้นการยกระดับคุณภาพการให้บริการและความปลอดภัย รวมทั้งสร้างรายได้อย่างสมดุลควบคู่ไปกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ศักยภาพสูง โดยมีเป้าหมายให้นักลงทุนและผู้ประกอบการเข้ามาร่วมพัฒนาธุรกิจจากพื้นที่เชิงพาณิชย์รอบท่าอากาศยานทั้ง 6 แห่งของ AOT ได้แก่ ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ,ท่าอากาศยานดอนเมือง,ท่าอากาศยานเชียงใหม่,ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวง เชียงราย,ท่าอากาศยานภูเก็ต และท่าอากาศยานหาดใหญ่ รวมทั้งหมด 46 แปลง คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 2,512 ไร่ มูลค่าการพัฒนาโครงการกว่า 28,800 ล้านบาท
โดยพื้นที่ดังกล่าวจะเปิดให้พัฒนาในรูปแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีบนที่ราชพัสดุ (Leasehold) และที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) ของ AOT เพื่อรองรับการลงทุนในโครงการหลากหลายรูปแบบ อาทิ ศูนย์โลจิสติกส์ คลังสินค้า โรงแรม ศูนย์ประชุม ศูนย์การค้า โรงพยาบาล สนามกีฬา รวมถึงโครงการด้านที่อยู่อาศัยและเมืองอัจฉริยะสมัยใหม่
เนื่องจากทำเลที่ตั้งของแปลงที่ดินรอบสนามบินทั้ง 6 แห่งอยู่ติดถนนสายหลัก ใกล้สนามบิน และเชื่อมโยงด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับประเทศ ทำให้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่และกิจกรรมด้านการท่องเที่ยว ซึ่งสอดรับกับนโยบายของรัฐบาลในการผลักดันประเทศไทยสู่การเป็น Aviation Hub แห่งภูมิภาคเอเชีย
“โครงการนี้จะเป็นแรงผลักดันสำคัญในการสร้างศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ (New Economic Hub) ในหลายภูมิภาคของประเทศ รวมถึงการจ้างงานทั้งทางตรงและทางอ้อม เสริมสร้างมูลค่าเศรษฐกิจฐานราก และยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันของท่าอากาศยานไทยในระดับสากล ซึ่ง AOT พร้อมเปิดรับความร่วมมือจากนักลงทุนและพันธมิตรทางธุรกิจเพื่อพัฒนาพื้นที่แห่งร่วมกัน”
สำหรับแปลงที่ดินโดยรอบสนามบินทั้ง 6 แห่ง ส่วนใหฯญ่จะเป็นพื้นที่ของราชพัสดุ Leasehold ที่ AOT เช่าจากกรมธนารักษ์ประมาณ 73% ส่วนที่เหลือเป็นพื้นที่กรรมสิทธิ์แบบ Freehold ที่ AOT ถือกรรมสิทธิ์เอง ประกอบด้วย
- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (BKK) แบ่งเป็นแปลง “Airport Business” 4 แปลง รวม 548 ไร่ (Leasehold) ตั้งอยู่ติดถนนสุวรรณภูมิ 4 และถนนสุวรรณภูมิ 2 เชื่อมต่อกับถนนลาดกระบัง และถนนบางนา-ตราด และห่างจากอาคารผู้โดยสารเพียง 9 นาที โดยแปลง A2, B, C และ D เหมาะสำหรับการพัฒนาเป็น Medical Hub & Wellness Center / Convention Hall & Exhibition Center / Hotel & Residential Area
ส่วนแปลงศูนย์บริการและสนับสนุนกิจการท่าอากาศยาน ซึ่งเป็นที่ดิน Freeholdจำนวน 7 แปลง ขนาดพื้นที่รวม 462 ไร่ จะมีถนนและสะพานยกระดับเชื่อมจากภายนอกเข้าสู่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สามารถเข้าออกผ่านทาง ถนนลาดกระบัง-วัดศรีวารีน้อยได้ด้วยถนน 4 เลน และห่างจากอาคารผู้โดยสารเพียง 15 นาที เหมาะสำหรับการ พัฒนาเป็น Logistics & Transportation Hub ศูนย์จัดการสินค้าเกษตร Hotel & Residential Area
- ท่าอากาศยานดอนเมือง (DMK) ประกอบด้วย อาคาร Junction Building พื้นที่เชิงพาณิชย์ 12,000 ตารางเมตร พื้นที่จอดรถ 3 ชั้น รองรับการใช้งานกว่า 1,000 ช่องจอด และมีโครงการพัฒนาต่อเนื่องเป็นโรงแรม และอาคารจอดรถเพิ่มเติม
- ท่าอากาศยานเชียงใหม่ (CNX)มีที่ดิน 3 แปลงรวม 19 ไร่ (Leasehold) ตั้งอยู่ติดถนนเชียงใหม่ – หางดง ใกล้สถานีขนส่งจังหวัด ใช้เวลาเดินทางถึงอาคารผู้โดยสารเพียง 13 นาที เหมาะสำหรับการพัฒนาในรูปแบบ Hotel & Residential Area / Office & Business Center / Commercial & Lifestyle Complex
- ท่าอากาศยานแม่ฟ้าหลวง เชียงราย (CEI) มีที่ดินแปลงขนาดใหญ่รวม 762 ไร่ สามารถเดินทางถึงอาคารผู้โดยสารภายใน 5 นาที และเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก อยู่ติดถนนเชื่อมต่อเมืองและสนามบิน เหมาะสำหรับการพัฒนาเป็น Hotel & Residential Area / Office & Business Center / Commercial & Lifestyle Complex / Premium Outlet / Logistics & Transportation Hub
- ท่าอากาศยานภูเก็ต (HKT) มีที่ดินทั้งหมด 7 แปลง รวม 192 ไร่ (Freehold) ใกล้ถนนเทพกษัตรี –
ในยาง ติดถนนหลักเข้าสู่ตัวเมืองภูเก็ต เดินทางถึงอาคารผู้โดยสารเพียง 6 นาที รองรับกิจกรรมหลากหลายในการพัฒนา อาทิ Hotel & Residential Area / Convention Hall & Exhibition Center / Medical Hub & Wellness Center - ท่าอากาศยานหาดใหญ่ (HDY) มีที่ดิน 4 แปลงใหญ่และ 15 แปลงย่อย รวม 502 ไร่ (Leasehold) ที่ตั้งอยู่ภายในและภายนอกสนามบิน ติดถนนหลักเชื่อมต่อเมืองและสนามบิน เหมาะสำหรับ Hotel & Residential Area / Office & Business Center / Commercial & Lifestyle Complex / Logistics & Transportation Hub
สำหรับผลการดำเนินงานของ AOTในปี 2567 ที่ผ่านมา มีจำนวนผู้โดยสารที่เข้ามาใช้บริการสนามบินของ AOT ทั้งหมด 119.29 ล้านคน จำนวนรวม 732,690 เที่ยวบิน แบ่งเป็นส่จำนวนผู้โดยสารในประเทศ 46.62 ล้านคน และต่างประเทศ 72.67 ล้านบาท ส่วนเที่ยวบินในประเทศมีทั้งหมด 316,501 เที่ยวบิน และต่างประเทศ 415,187 เที่ยวบิน ส่วนเป้าหมายในปีนี้ตั้งเป้าจำนวนผู้โดยสารที่เข้ามาใช้บริการสนามบินของ AOTประมาณ 140 ล้านคน โดยตั้งเป้าอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 7% โดยมีเป้าหมายในปี 2575 จะรองรับผู้โดยสารทั้ง 6 สนามบินได้มากถึง 244.5 ล้านคนต่อปี
ศิโรตม์ ดวงรัตน์ รองกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ สายงานพัฒนาธุรกิจและการตลาด บริษัทท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า AOT ได้กำหนดอัตราค่าเช่าที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 4 บาทต่อตารางวาต่อเดือนถึง 240 บาทต่อตารางวาต่อเดือน พร้อมจัดเตรียมระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็น สิทธิ์การเช่า และรูปแบบธุรกิจที่ยืดหยุ่น เพื่อเปิดโอกาสให้ภาคเอกชนทั้งในและต่างประเทศสามารถเข้ามามีส่วนร่วมได้ภายใต้ระบบที่โปร่งใส ยืดหยุ่น และเป็นธรรม โดย AOT พร้อมอำนวยความสะดวกด้านข้อมูลโดยตรง ไม่ผ่านคนกลาง รวมถึงจัดกิจกรรม Property Tour เพื่อพาผู้สนใจเยี่ยมชมพื้นที่จริง พร้อมข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับที่ตั้ง โครงการ และอัตราค่าเช่า เพื่อเสริมสร้างความเข้าใจและความเชื่อมั่นในการตัดสินใจลงทุน
