แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์แมเนจเม้นท์รุกธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดฯ-เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ พร้อมงานบริการระดับโรงแรม เจาะกลุ่มลูกค้าชาวไทย-ต่างชาติในพื้นที่ EEC ชี้คอนโดปล่อยเช่าในจังหวัดระยอง Occupancy Rate สูง 85-90% สร้าง Yieldให้กับเจ้าของห้องถึง 6-8% ตั้งเป้าครึ่งหลังงปี 2568 เพิ่มจำนวนห้องพักคอนโดฯเข้าพอร์ตเพิ่ม 1,800 ห้อง รองรับ Demand ของตลาดผู้บริโภคที่สูงขึ้น พร้อมเปิดบริการ Service Residence โครงการใหม่ “เดอะ แฮมป์ตัน สวีท ระยอง” รับผลตอบเเทน 5-9 % ตอบโจทย์ที่อยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคต
ปีณิตา ศิลปสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัทแฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ แมเนจเม้นท์ จำกัด กลุ่มธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์กลุ่มงาน Living Service ในเครือบริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า แม้ว่ากำลังซื้ออสังหาริทรัพย์ในปี 2568 จะเผชิญกับความท้าทายทั้งภาวะเศรษฐกิจซบเซา หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ทำให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัวลง แต่ขณะที่ความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยกลับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะการเช่าคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่และวัยทำงาน รวมถึงกลุ่ม Service Residence ที่มีบริการเหมือนโรงแรมก็ได้รับความนิยมสูงเช่นกัน
ส่งผลให้บริษัทเดินหน้ารุกธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมและ Service Residence พร้อมงานบริการระดับโรงแรม มุ่งเจาะกลุ่มลูกค้าในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC : Eastern Economic Corridor) ครอบคลุมทั้งชลบุรี และระยอง โดยเฉพาะในพื้นที่จังหวัดระยองที่ได้ชื่อว่า “เมืองหลวงอุตสาหกรรม” ที่มีจำนวนโรงงานกว่า 2,854 โรงงาน ตั้งอยู่นิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ส่งผลให้เกิดการจ้างงานบุคลากรกว่า 228,960 คน*
ขณะเดียวกันการขยายตัวของกลุ่ม Automotive โดยเฉพาะอุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า (EV) ที่ได้ขยายฐานการผลิตมายัง จังหวัดระยอง ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงกว่า 50,000 ล้านบาท พร้อมการจ้างงานเพิ่มขึ้นคาดว่าจะสูงถึงกว่า 10,000 คน ครอบคลุมทั้งแรงงานทักษะทั่วไป วิศวกร และผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีจากทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งได้ส่งผลเชิงบวกโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯปล่อยเช่าที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากความต้องการที่พักอาศัยคุณภาพในระยะใกล้โรงงานหรือนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งมีแนวโน้มทำให้ตลาดปล่อยเช่าคอนโดฯ ในพื้นที่ ระยองและชลบุรีขยายตัวรวดเร็ว
ทำให้การเติบโตของอัตราเช่า (Occupancy rate) และผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield)น่าสนใจ รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของคนทำงาน โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่เป็นพนักงานระดับสูงไปจนถึงผู้บริหาร ซึ่งปัจจุบันมีชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้ทำงานในพื้นที่แล้วจำนวนถึง 11,848 คน เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15% ต่อปี ส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่น, จีน และเกาหลีใต้ โดยได้รับสวัสดิการ Housing Allowance ประมาณ 15-30% ของฐานเงินเดือน
ปัจจุบันแฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ แมเนจเม้นท์หรือ HHR ในฐานะผู้ให้บริการบริหารจัดการโรงแรมและเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ระดับมืออาชีพ ได้มีโครงการที่รับบริหารอยู่ในพื้นที่ EEC จำนวน 6 โครงการ ประกอบด้วย โครงการบริกซ์ตัน แคมปัส บางแสน,โครงการบริกซ์ตัน เกษตร – ศรีราชา แคมปัส,โครงการแฮมป์ตัน ศรีราชา,โครงการแฮมป์ตัน ดีลักซ์ โอเชี่ยน ศรีราชา,โครงการนอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง ซิตี้ บาย แฮมป์ตัน และโครงการบริกซ์ตัน ระยอง
โดยในพื้นที่จังหวัดระยองที่ทาง HHR รับบริหารจัดการมีจำนวน 2 โครงการ คือ โครงการนอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง ซิตี้ บาย แฮมป์ตัน จำนวน 204 ห้อง และโครงการบริกซ์ตัน ระยองจำนวน 279 ห้อง มี Occupancy Rate สูงถึง 85-90% สร้างผลตอบแทน(Yield) ให้กับเจ้าของห้องถึง 6-8% โดยมีกลุ่มผู้เช่าทั้งชาวต่างชาติและคนไทย แบ่งสัดส่วนตามสัญชาติ ประกอบด้วย จีน 35%,ฟิลิปปินส์ 34%, ญี่ปุ่น 17% และไทย 14% ซึ่งส่วนใหญ่ทำงานอยู่ใน 3 กลุ่มอุตสาหกรรมหลัก คือ ยานยนต์ อุตสาหกรรมชิ้นส่วนอุตสาหกรรมหนัก และปิโตรเคมี
สำหรับแผนการดำเนินงานในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 กลุ่ม HHR ตั้งเป้าเพิ่มจำนวนห้องพักคอนโดฯเข้ามาในพอร์ตผ่าน IP Program รวมกันประมาณ 1,800 ห้อง รองรับกระแสความต้องการของตลาดผู้บริโภคที่สูงขึ้น โดยในช่วงเดือนสิงหาคมนี้จะนำห้องชุดของโครงการเดอะ แฮมป์ตัน สวีท ระยอง ที่สร้างเสร็จพร้อมโอนจากInvestment Property หรือ IP มาเปิดให้บริการแบบ Service Residences ด้วยมาตรฐานระดับ 5 ดาว และรับผลตอบเเทน 5-9 % นาน 10 ปี* ตอบโจทย์ที่อยู่อาศัยและการลงทุนแห่งอนาคตอีกด้วย
ทั้งนี้โครงการเดอะ แฮมป์ตัน สวีท ระยอง ตั้งอยู่ในโครงการออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ ระยอง ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนพื้นที่ประมาณ 25 ไร่ ทำเลไข่แดงบริเวณแยกเนินสำลี ซึ่งเปรียบเสมือน Lifestyle Hub แห่งใหม่ของระยอง ที่มีทั้งที่พักอาศัย โรงแรม คอมมูนิตี้ มอลล์ ร้านค้า และร้านอาหารมากมาย สามารถเดินทางไปยังนิคมอุตสาหกรรมและสำนักงานของบริษัทชั้นนำต่างๆที่มีสาขาในจังหวัดระยองได้ง่าย ออกแบบเป็นอาคารสูง 29 ชั้นพร้อม Rooftop ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Business Center / Meeting Room รองรับทั้งการพูดคุยและประชุมทางธุรกิจอย่าง,สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส,ห้องสปา,Sky Lounge ไปจนถึง Rooftop Outdoor Theater เป็นต้น
