ตามเป้าหมายที่วางไว้ในปีนี้ เอสซี แอสเสท จะเปิดตัวคอนโดมิเนียมทั้งหมด 3โครงการ และตั้งเป้ายอดขายคอนโดมิเนียมรวมทั้งปีอยู่ที่ 4,500 ล้านบาท ซึ่งล่าสุด Year to Date มียอดขายแล้วเกิน 50% โดยในช่วงครึ่งปีแรกได้เปิดตัวไปแล้ว 1โครงการ คือ Reference Kaset District ระดับราคา 120,000-200,000 บาทต่อตารางเมตร มูลค่า 2,000 ล้านบาท และในช่วงครึ่งหลังปีนี้จะเปิดตัวเพิ่มอีก 2โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท โดยไตรมาส 3 นี้จะเปิดตัว โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร (COBE Ladprao – Sutthisan) ราคาขายเริ่มต้นต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร และช่วงไตรมาสสุดท้ายจะเปิดตัว New Condo Ultra Luxury ราคาขาย 300,000บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ทำเลที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 20
กนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจ พัฒนาทรัพย์สิน แนวสูง และลู กค้าต่างประเทศ บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดฯปีนี้มีความท้าทายจากดีมานด์และซัพพลายที่ชะลอตัว แต่เอสซี แอสเสทมองว่าเป็นการ “เลือกซื้อตามโครงการ” (selective by project)ของลูกค้าที่ยังมีต้องการซื้อห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งล่าสุดทีมงานคอนโดฯสามารถทำผลงานที่ดีในการโอนและขายห้องชุด ทำให้มีสินค้าที่เหลือมีน้อยลง โดยเฉพาะโครงสร้างสร้างเสร็จพร้อมปัจจุบันเหลือเพียงโครงการ Reference วงเวียนใหญ่เท่านั้น ซึ่งมีสินค้าเหลือขายประมาณ 1,000 กว่าล้านบาท คาดว่าจะปิดการขายได้ตามแผนที่วางไว้ ส่วนโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 2โครงการ คือ โค้บบ์ รัชดา – พระราม 9 มียอดขายแล้วกว่า 86% และโค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม มียอดขาย 98%
ขณะที่ในช่วงสถานการณ์หลังเกิดแผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคมที่ผ่านมา พบว่ามีลูกค้าจำนวนมากให้ความสนใจโครงการของเอสซี แอสเสทมากขึ้นในทุกเซ็กเมนต์ เพราะมั่นใจคุณภาพและบริการหลังการขาย ซึ่งเป็นจุดแข็งและ DNA ของบริษัท โดยหลังเกิดแผ่นดินไหว ทีมงานของเอสซีฯได้เข้าไปดูแลลูกค้าทันท่วงที ซึ่งได้รับการชื่นชมอย่างมากจากลูกค้าในด้านบริการหลังการขาย ทำให้สามารถขายโครงการได้ในราคาที่สูงกว่าคู่แข่งในตลาด และยังคงเป็นกลุ่มลูกค้าคุณภาพดีที่มีอัตราการกู้ไม่ผ่านน้อยที่สุดเฉลี่ยไม่เกิน 10% เนื่องจากก่อนการรับจอง บริษัทจะให้ความรู้เรื่องสินเชื่อหรือแนะนำให้ลูกค้าปรึกษาธนาคารล่วงหน้า เพื่อคัดกรองลูกค้าที่มีคุณภาพและลดอัตราการกู้ไม่ผ่าน
ทั้งนี้บริษัทมั่นใจว่าการเปิดตัวโครงการโค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธสารในช่วงไตรมาส 3นี้จะได้รับผลตอบรับที่ดี เพราะเป็นคอนโดฯระดับราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือเป็นไอเทมของ SC Asset ที่ไม่ได้เปิดตัวโครงการในระดับนี้ในช่วง 10ปีที่ผ่านมา ในขณะที่ในพื้นที่ย่านลาดพร้าวไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ของ Local Developer มานาน โดยตั้งเป้ายอดขายแบบ Conservative ไว้ที่ประมาณ 30% ภายในปีนี้ และคาดหวังยอดขายในช่วงเปิดพรีเซล 2 วันแรกวันที่ 30-31 สิงหาคมนี้ไว้ที่ประมาณ 200-300 ล้านบาท พร้อมจัดราคาห้องชุดพิเศษในงานเริ่มต้น 1.899 ล้านบาท
“ที่ผ่านมาเอสซี แอสเสทจะโฟกัสการลงทุนโครงการในกลุ่มแนวราบและแนวสูงระดับราคา 4 – 20 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ตลาดคอนโดต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรของ SC ASSET หายไปจากตลาดนานถึง 10 ปี นับจากเปิดตัวโครงการแชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน (Chambers Chaan Ladprao-Wanghin) ในปี 2558 ดังนั้นโครงการโค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร จึงถือเป็นโครงการหายากของบริษัทและเป็นโอกาสที่กลับมาทำตลาดในเซ็กเมนต์นี้อีกครั้ง”
สำหรับกลุ่มเป้าหมายของโครงการโค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธสารจะเป็นกลุ่ม Gen Z คนวัยทำงานระดับกลาง (Middle Class) ที่ทำงานในเมืองและเลือกอยู่อาศัยโซนลาดพร้าว เนื่องจากมีค่าครองชีพไม่สูง,มีร้านอาหารเยอะ, การใช้ชีวิตสะดวก และเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย
โครงการโค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร (COBE Ladprao – Sutthisan) ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 5ไร่ในซอยลาดพร้าว 64 มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์จำนวน 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 3 อาคาร และอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์2ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 684 ยูนิต จำนวน4 แบบ ประกอบด้วย 1 BED FLEX ขนาด 24-25 ตารางเมตร, 1 BEDROOM SIGNATURE ขนาด 27-30 ตารางเมตร, 1 BEDROOM PLUS ขนาด 34-37 ตารางเมตร และแบบ 2 BEDROOM ขนาด 45 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำ, Fitness, Social Lounge, Craft & Co. Space, Meeting Room, Live Studio ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการได้ผ่านการรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA แล้วและคาดว่าจะเริ่มการก่อสร้างปลายปี 2568 แล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 1 ปี 2570
ด้านณัฐณิชา ยุพาพิน ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดแนวสูง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงการวางกลยุทธ์แบรนด์และโปรดักส์เพื่อยกระดับประสบการณ์การให้บริการที่มอบให้กับลูกค้าของโครงการโค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร ผ่าน 3 แกนหลัก ได้แก่ Place ทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 เพียง 600 เมตร เชื่อมต่อย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ได้สะดวกสบาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน อาทิ ร้าน 7-ELEVEN ที่จะเปิดให้บริการเป็น Food Place อย่างเต็มรูปแบบ รวมถึงการจับมือกับ GRAB เพื่ออำนวยความสะดวกทั้งด้านการเดินทางและอาหาร อีกทั้งการขยายการรับประกันห้องพักและเฟอร์นิเจอร์นานถึง 3 ปี พร้อมทีมบริการหลังการขายคอยดูแลให้ลูกบ้านทุกวัน
People พื้นที่ส่วนกลางหลากหลายฟังก์ชันที่รองรับให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมร่วมกัน โดยเอสซี แอสเสทได้สร้าง COBE Community ในแอปพลิเคชัน รู้ใจ เพื่อให้ลูกบ้านได้สร้างคอมมูนิตี้ร่วมกันทั้งเรื่อง Market Place การแลกเปลี่ยนซื้อขายของ หรือกิจกรรมแข่งขันกีฬาที่จำลองขึ้นในรูปแบบดิจิทัล (Virtual Sport) และการจัด Group Chat เพื่อให้ลูกบ้านได้พูดคุย หรือจัดกิจกรรมเวิร์คชอปในเรื่องที่สนใจร่วมกันได้ อีกทั้งยังมีช่องทาง Telemed ให้ลูกบ้านได้ปรึกษากับคุณหมอได้ตลอด 24 ชั่วโมง
Planet การให้ความสำคัญในการผลักดันด้านสิ่งแวดล้อม เพื่อสร้างสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตกับธรรมชาติอย่างยั่งยืน โดยโครงการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่สามารถช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม อีกทั้งยังมีการติดตั้ง Solar Cell เพื่อลดการใช้พลังงานสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่แยกขยะที่สอดรับแนวความคิด Zero Waste
