หลังจากประสบความสำเร็จจากการเปิดโครงการในพื้นที่ใจกลางเมืองโคราชถึง 2 โครงการ การันตียอดขายสูง ด้วยแบรนด์บ้านที่สร้างชื่อกับ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ลุยต่อกับโครงการที่ 3 ส่งบ้านหรูแบรนด์ Flagship รับดีมานด์ต่อเนื่อง “แกรนดิโอ โคราช-เทอร์มินอล” (GRANDIO Korat-Terminal) ราคาเริ่มต้น 5 – 20 ล้านบาท*
ภวรัญชน์ อุดมศิริ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึง การพัฒนาโครงการในพื้นที่ใจกลางเมืองจังหวัดนครราชสีมา หรือ ที่เรียกกันว่า “โคราช” ด้วยการเล็งเห็นถึงโอกาสการเติบโต เพราะเป็นจังหวัดที่มีประชากรมากที่สุดเป็นอันดับ 2 ของประเทศไทย รองจากกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นประตูสู่ภาคอีสาน และจุดศูนย์กลางอุตสาหกรรม การเกษตร และเทคโนโลยีสำคัญที่เชื่อมต่อภาคตะวันออกกับภาคตะวันออกเฉียงเหนือ รวมถึงมีการเติบโตทางด้านเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวจากผู้ประกอบการทั้งระดับท้องถิ่น และระดับมหาชน จึงทำให้ทำเลนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นโอกาสที่ดีของบริษัทฯ ในการเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ เพื่อตอบรับความต้องการของลูกค้าในเซกเม้นท์ โดยก่อนหน้านี้ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ได้พัฒนาโครงการมาแล้ว 2 โครงการ คือ
1. โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล (Golden Neo Korat-Terminal) มูลค่าโครงการประมาณ 1,300 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม สไตล์อังกฤษ ราคาเริ่มต้น 1-6 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 99%
2. นีโอ โฮม 2 โคราช-เทอร์มินอล (NEO Home 2 Korat-Terminal) โครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 3-7 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 66%
ถือเป็น 2 โครงการที่ประสบความสำเร็จได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า สามารถสร้างชื่อเสียงและเป็นที่รู้จักสู่การบอกต่อจากลูกค้ากว่า 20% ที่ชักชวนเพื่อนมาซื้อโครงการ และเพื่อเป็นการขยายฐาน Segment การกลับมาเปิดโครงการใหม่ในปี 2568 ครั้งนี้ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เลือกที่จะนำแบรนด์เรือธง อย่าง “แกรนดิโอ โคราช-เทอร์มินอล” (GRANDIO Korat-Terminal) มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 5 – 20 ล้านบาท* ลงชิงดีมานด์ในทำเลใจกลางเมืองโคราชอีกครั้ง ซึ่งการันตีด้วยคุณภาพ จนสามารถสร้างปรากฎการณ์ตกตะลึงให้กับทีมงานและผู้บริหารด้วยยอดขายเพียง 2 วันแรกที่เปิด Presale กว่า 300 ล้านบาท เมื่อช่วงเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา และปัจจุบันมียอดขายราว 500 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วกว่า 100 ล้านบาท
“เรายกแบรนด์ที่เป็นเรือธง “GRANDIO” ที่ประสบความสำเร็จจากกรุงเทพขยายต่อยอดสู่โคราช เพื่อพัฒนาโปรดักส์ให้ครอบคลุมทุก Segment ในทุกระดับราคา รองรับดีมานด์ในพื้นที่และตอบโจทย์การอยู่อาศัย นอกจากจะได้รับความสนใจจากลูกค้าในพื้นที่แล้ว ยังมีลูกค้านอกพื้นที่ทั้งจากกรุงเทพ และจังหวัดใกล้เคียง เดินทางมาซื้อเพื่อเป็นบ้านในวัยเกษียณ และข้อมูลที่น่าสนใจคือ ยังมีกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบ้านเพื่อลงทุนปล่อยเช่าโดยสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาเริ่มต้นที่ 12,000 บาทต่อเดือน ให้กับชาวต่างชาติที่นิยมมาเที่ยวที่โคราช และบุคคลากรที่มาใช้ชีวิตอยู่ในช่วงระยะเวลาสั้นๆ เพียงไม่กี่เดือน ซึ่งสามารถสร้าง Yield ได้สูงถึง 7%” ภวรัญชน์ กล่าว
โดยเหตุผลที่ลูกค้าตัดสินใจซื้อนั้นเป็น เพราะ Location ใจกลางโคราช ซึ่งโครงการแกรนดิโอ โคราช-เทอร์มินอล ใกล้ห้างสรรพสินค้าถึง 3 แห่ง ไม่ว่าจะเป็น เทอร์มินอล 21 โคราช, เซ็นทรัล โคราช และเดอะมอลล์ โคราช รวมทั้ง Product ที่ตอบโจทย์ โดยเป็นบ้านหรูที่ได้รับแรงบันดาลใจจากการนำเอกลักษณ์ของคฤหาสน์ยุโรปเข้ามาใช้ในการออกแบบ มีแบบบ้านให้เลือกมากถึง 5 แบบ บนที่ดินตั้งแต่ 35.7 – 77.3 ตารางวา และ Price ราคาที่คุ้มค่า เริ่มต้น 5 – 20 ล้านบาท* แม้จะเป็นราคาที่สูงกว่าผู้พัฒนาโครงการในท้องถิ่นเพียง 15% – 20% แต่ด้วยความแตกต่างของวัสดุ ฟังก์ชัน รวมไปถึงคุณภาพ เป็นตัวกำหนดราคาที่ดีที่สุด หากเทียบกับโครงการในกรุงเทพ แกรนดิโอ โคราช-เทอร์มินอล จะมีราคาถูกกว่าถึง 30% โดยกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคุณหมอ และบุคคลากรทางแพทย์ รวมทั้งคลินิคความงาม และกลุ่มทนาย ผู้พิพากษา
สำหรับโครงการ แกรนดิโอ โคราช–เทอร์มินอล ภวรัญชน์ ที่ดินแปลงนี้ได้มาจากผู้พัฒนาโครงการในท้องถิ่นที่ขายต่อให้ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย จนนำมาสู่การพัฒนา คฤหาสน์สไตล์ยุโรป บนพื้นที่โครงการกว่า 71 ไร่ จำนวน 320 ยูนิต ทำเลใจกลางเมืองโคราช บนถนนสุระ 2 โดยแบบบ้านทั้ง 5 ประกอบด้วย
- แบบบ้าน Luzern (ลูเซิร์น) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 320 ตารางเมตร ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว และห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว
- แบบบ้าน Modica 2 (โมดิก้า 2) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 263 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ มาพร้อมห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำในตัวทุกห้อง
- แบบบ้าน Calella (คาเลล่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 206 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มาพร้อมห้องนอนชั้นล่าง และห้อง ซัก ตาก รีด
- แบบบ้าน Bronte (บรอนเต้) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มาพร้อมห้องนอนชั้นล่าง และห้อง ซัก ตาก รีด
- แบบบ้าน Adrano (อาดราโน) บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มาพร้อมห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเป็นห้องทำงานได้
พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ได้แรงบันดาลใจการออกแบบจาก “ไฮด์พาร์ก” (HYDE PARK LONDON) ซึ่งเป็นสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดใจกลางกรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ
ภวรัญชน์ ยังมองถึงโอกาสการพัฒนาโครงการในพื้นที่ต่างจังหวัดโดยตั้งเป้าเติบโตต่อเนื่องปีละ 10% และยังคงเลือกภาคอีสานเป็น Hub ใหญ่ของการพัฒนาโครงการ ซึ่งปัจจุบันมีโครงการแล้วใน 3 จังหวัด คือ นครราชสีมา หรือโคราช ขอนแก่น และอุดรธานี รองลงมา คือ ทำเลภาคตะวันออก ในพื้นที่จังหวัดระยอง และตามมาด้วยพื้นที่ภาคเหนือที่ถือเป็นทำเลปราบเซียน
