ในช่วงเดือนสิงหาคม 2568 ที่ผ่านมา มีการเปิดตัวคอนโดฯใหม่จาก 3 บริษัทอสังหาฯรายใหญ่ ที่ถือเป็นการเปิดตัว (Supply) ในรอบ 10 ปี เพื่อชิง Demand จากผู้บริโภค สร้างปรากฎการณ์ในรอบ 10 ปี ของการกลับมาทั้ง แบรนด์ โปรดักส์ และราคา ตอบโจทย์ตลาดผู้บริโภคในแต่ละทำเล และเป็นทางเลือกสำหรับการอยู่อาศัย
การกลับมาของแบรนด์ “ELITE” ในรอบ 10 ปี
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI กลับมาเปิดตัวคอนโดฯแบรนด์ “ELITE” อีกครั้งในรอบ 10 ปี บนทำเลสุขุมวิท 39 ภายใต้ชื่อโครงการ “ศุภาลัย เอลิท สุขุมวิท 39″ (SUPALAI ELITE SUKHUMVIT 39) หลังจากที่มีโครงการมาแล้ว 3โครงการ ตั้งแต่ปี 2555 ในย่านสาทร พญาไท และสุรวงศ์ ถือเป็นการเปิดตัวโครงการที่ 4 ของ ศุภาลัย โดย โครงการศุภาลัย เอลิท สุขุมวิท 39 (SUPALAI ELITE SUKHUMVIT 39) ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่ เป็นอาคารสูง 25 ชั้น จำนวนยูนิตเพียง 192 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาท ห้องชุดส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ 2 ห้องนอน ขายในราคาประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร แต่คุณภาพเทียบเท่ากับโครงการราคา 200,000 บาทต่อตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ล่าสุดได้เปิดขายอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 30-31 สิงหาคม 2568 ที่ผ่านมา สร้างปรากฏการณ์แห่งความสำเร็จ ประกาศ Sold Out ในเวลาอันรวดเร็ว
เปิดตัวคอนโดฯใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข ในรอบ 10 ปี
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เล็งเห็นช่องว่างของตลาดอสังหาฯในพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุขที่มี Demand ต่อเนื่อง แต่ยังขาด Supply ซึ่งในย่านนี้ไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่มานานเป็นระยะเวลากว่า 10 ปี อีกทั้งยังเป็นทำเลศักยภาพ AP จึงตัดสินใจส่งแบรนด์ Flagship แห่งปี เปิดตัว “LIFE อุดมสุข สเตชั่น” บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าสถานีอุดมสุข เพียง 100 เมตร ซึ่งจะเป็นโครงการใหม่เพียงหนึ่งเดียวในย่านอุดมสุข ที่ไม่ได้เกิดขึ้นจากความบังเอิญ แต่ทั้งหมดมาจากการวางแผนของ AP โดยเป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง AP และ Mitsubishi Estate ตั้งใจที่จะพัฒนาโครงการ LIFE อุดมสุข สเตชั่น ด้วยการสร้าง “เมืองในเมือง” ชูคอนเซปต์ New Metropolis of the East CBD – มหานครใหม่แห่งอุดมสุข มูลค่าโครงการ 4,600 ล้านบาท บนที่ดินกว่า 4 ไร่ ความสูง 38 ชั้น จำนวน 1,004 ยูนิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางแบบ Super Facilities ที่มากถึง 5 ชั้น ประมาณ 6,000 ตร.ม. และ ดีไซน์ Modular Flow Design ทุกยูนิตใช้ชีวิตอย่างไร้รอยต่อปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามไลฟ์สไตล์ ในราคาเฉลี่ยราว 120,000 – 130,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้นราว 3.99 ล้านบาท ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ ซึ่งเปิดรอบ VVIP ไปเมื่อ 30-31 สิงหาคม 2568 ที่ผ่านมา สามารถสร้างยอดขายไปได้กว่า 57%
ส่งคอนโดใหม่ราคาขายต่ำแสนในรอบ 10 ปี
บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดตัวคอนโดใหม่ “โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร” (COBE Ladprao – Sutthisan) ราคาขายเริ่มต้นต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร SC ไม่ได้เปิดตัวโครงการในระดับนี้เลยในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ส่วนใหญ่จะ Focus การลงทุนโครงการในกลุ่มแนวราบและแนวสูงระดับราคา 4 – 20 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ตลาดคอนโดต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรของ SC หายไปจากตลาดนานถึง 10 ปี นับจากเปิดตัวโครงการแชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน (Chambers Chaan Ladprao-Wanghin) ในปี 2558 ดังนั้น โครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร จึงถือเป็นโครงการหายากของบริษัทและเป็นโอกาสที่กลับมาทำตลาดในเซ็กเมนต์นี้อีกครั้ง เจาะกลุ่ม Gen Z คนวัยทำงานระดับกลาง (Middle Class) ที่ทำงานในเมืองและเลือกอยู่อาศัยโซนลาดพร้าว เนื่องจากมีค่าครองชีพไม่สูง มีร้านอาหารเยอะ การใช้ชีวิตสะดวก และเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย โดยโครงการ โค้บบ์ ลาดพร้าว – สุทธิสาร (COBE Ladprao – Sutthisan) ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 5 ไร่ ในซอยลาดพร้าว 64 มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท เป็นคอนโดฯโลว์ไรส์จำนวน 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 3 อาคาร และอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ 2 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 684 ยูนิต ราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท ซึ่งเปิดรอบ First Preview เมื่อวันที่ 30-31 สิงหาคม 2568 ที่ผ่านมา มียอดขายแล้วกว่า 60% ของยูนิตที่เปิดขาย
ถือเป็นปรากฎการณ์ของการเปิดตัวคอนโดฯในรอบ 10 ปี ที่กลับมาสร้างสีสันให้ตลาดคอนโดฯในช่วงไตรมาส 3/2568 และทั้ง 3 โครงการ ยังมีกิจกรรมส่งเสริมการขายที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาเดียวกันที่ถือเป็นการชิงดีมานด์และความคึกคักให้เกิดขึ้นแม้ต่างทำเลแต่ก็ดุเดือดไม่น้อยเลยทีเดียว
