ซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด (CG CAPITAL) บริษัทผู้บริหารกองทุน Private Equity ในกลุ่มธุรกิจ Real Estate and Hospitality ที่ใหญ่ที่สุดในไทยภายใต้เซ็นทรัล กรุ๊ป เป็นหนึ่งในผู้นำด้าน Brand Residence ในประเทศไทย หลังจากประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการแรกในภูเก็ต “เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต บางเทา” (The Standard Residences, Phuket Bang Tao) มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท ซึ่งได้เปิดตัวไปเมื่อช่วงต้นปี 2567 ปัจจุบันทำยอดขายได้แล้ว 85% และมีกำหนดสร้างเสร็จพร้อมโอนในช่วงปลายปี 2569
ล่าสุด CG CAPITAL ได้ประกาศเปิดตัวโครงการ 2 ในย่านสุขุมวิท16 พร้อมผลักดันกรุงเทพฯให้เป็น World Class City สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยระดับโลก โดยเฉพาะกลุ่ม Global Citizen ให้มาลงทุนหรือพักอาศัยในระยะยาวเนื่องจากกรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีเสน่ห์และมีค่าครองชีพที่ยังไม่สูงเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆในโลก
ภูมิ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการร่วมและหัวหน้าฝ่ายบริหาร บริษัท CG Capital จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทมีความเชื่อมั่นในศักยภาพของกรุงเทพฯ ที่กำลังก้าวขึ้นสู่ระดับโลกทั้งในมิติของการลงทุน ไลฟ์สไตล์ และคุณภาพชีวิต จึงได้ร่วมมือกับ IHG (InterContinental Hotels Group) นำแบรนด์โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล ระดับ 5 ดาวภายใต้สัญญา 30ปีมาใช้เปิดตัวคอนโดมิเนียม InterContinental Residences Bangkok Asoke โครงการ Hospitality Branded Residences แห่งแรกบนทำเล Freehold ย่านสุขุมวิท สอดคล้องกับกลยุทธ์ของ CG Capital ในการสร้าง World Class Development for World Class City for Global Citizens ในการขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักชัวรี โดยโครงการนี้เน้น เจาะกลุ่มทั้งคนไทยที่คุ้นเคยกับย่านสุขุมวิทและชาวต่างชาติจากทั่วโลก โดยเฉพาะกลุ่ม Global Citizen ที่สนใจมาตั้งถิ่นฐานในกรุงเทพฯ เป็นการถาวร หรือมาพำนัก 2-3 เดือนต่อปี
“กลยุทธสำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ Branded Residence คือการนำแบรนด์ดังๆมาใช้อยู่ในชื่อโครงการ โดยเฉพาะแบรนด์โรงแรม ซึ่งเป็นสิ่งที่กลุ่ม Global Citizen เข้าใจได้ง่าย สอดคล้องกับแนวคิดของ CG Capital ที่มองว่ากรุงเทพฯ เป็นเมืองที่พิเศษมาก และเป็น Global City เนื่องจากมีอาหารอร่อย ใช้ชีวิตสบาย และเป็นเมืองที่ผู้ที่มาเที่ยวหรือมาทำงาน เช่น คนญี่ปุ่น มักจะอยู่อาศัยยาวและไม่ยอมกลับบ้าน ในขณะที่ราคาอสังหาฯของไทยยังถือว่าราคาไม่แพงมากนัก หากเปรียบเทียบกับเมืองอื่น ๆ เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง หรือดูไบ”
โครงการ InterContinental Residences Bangkok Asoke ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 16 ตรงข้ามกับฟู๊ดแลนด์ ออกแบบเป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์จำนวนเพียง 88 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,500 ล้านบาท เฉลี่ยต่อชั้นมีจำนนวน 4 ยูนิตแบบ Corner Unit ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 139–547 ตารางเมตรแบบ2-3 ห้องนอน และห้องเพนท์เฮ้าส์ 2 ยูนิต คือ น้องมะลิ เป็นห้องแบบ Simplex ขนาด 453 ตารางเมตร และมาลัย แบบ Douplex ขนาด 547 ตารางเมตร ที่ได้มีการออกแบบโครงสร้างเพื่อรองรับการสร้างสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 10-15 เมตรไว้ในห้องได้ ราคาขายเริ่มต้น 40.8 ล้านบาทหรือเฉลี่ยประมาณ 3 แสนบาทต่อตารางเมตร จะเปิดขายรอบ VIP ในวันที่ 16 พฤศจิกายนนี้ ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างหลังจากได้ผ่านการายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม(EIA)แล้ว โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 2 ของปี 2572
โดยโครงการออกแบบภายใต้แนวคิด Timeless Design, Future Ready Comfort ที่ผสานความสง่างามเหนือกาลเวลาเข้ากับความร่วมสมัยในแบบ InterContinental พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในระดับโรงแรมห้าดาว อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 เมตร,ห้องออกกำลังกายมาตรฐานสากล สตูดิโอโยคะและพิลาทิส Hot & Cold Plunge Pool,ห้องรับรองส่วนตัว,Co-working Space,ห้องประชุม,ห้องเกม,ห้องศิลปะ และResidents’ Lounge รวมถึงบริการจากทีมคอนเซียร์จ 24 ชั่วโมง ที่ดูแลภายใต้มาตรฐานของ InterContinental พร้อมที่จอดรถแบบ Conventional Parking 200% หรือประมาณ 180 คัน
ทั้งนี้บริษัทซีจี แคปปิตอล แอดไวซอรี่ จำกัด เป็นบริษัท Private Equity Fund ที่มีมูลค่ากองทุนเริ่มต้น 300 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 10,000 ล้านบาท โดยเน้นการลงทุนในธุรกิจโรงแรม ท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์ทั้งในรูปแบบ Greenfield, Brownfield และ Turnaround ครอบคลุมโรงแรม คอนโดมิเนียม สวนสนุก สวนน้ำ และ Mixed-use ในเมืองท่องเที่ยวของประเทศไทยเป็นหลัก ทั้งในกรุงเทพฯ ภูเก็ต สมุย และพัทยา คาดว่าจะมีการพัฒนาโครงการเฉลี่ยปีละ 2-3 โครงการ โดยตั้งเป้าภายใน 5 ปีจะมีการลงทุนในธุรกิจโรงแรมและที่อยู่อาศัยจำนวน 7 โครงการ ประกอบด้วย โรงแรม 5 แห่งในจังหวัดภูเก็ตและสมุย คอนโดมิเนียม 2 โครงการที่ภูเก็ตและกรุงเทพฯ
อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย บริษัทซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) กล่าวว่า ภูมิภาคเอเซียแปซิฟิก (APAC) เป็นศูนย์กลางสำคัญของ Branded Residence โดยเมื่อรวมโครงการที่สร้างแล้วเสร็จและโครงการที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง (Pipeline) จะมีส่วนแบ่งตลาดที่ 23% เท่ากับภูมิภาคอเมริกาเหนือ โดยประเทศไทยถือเป็นประเทศที่มี Branded Residence มากที่สุดในภูมิภาคเอเชียฯ และติดอันดับ 10 เมืองที่มี Branded Residences มากที่สุดในโลกถึง 2 เมือง ได้แก่ ภูเก็ตอยู่อันดับที่ 5 และกรุงเทพฯ อยู่อันดับที่ 7
ทั้งนี้จากข้อมูล ณ ครึ่งปีแรกของปี 2568 พบว่าโครงการ Branded Residences ในกรุงเทพมีสัดส่วนเพียง 1% เมื่อเทียบกับซัพพลายที่พักอาศัยใจกลางเมือง โดยมีเพียง 9 โครงการที่เป็น 5-Star Hotel-Branded Residences และในจำนวนนี้มี 3 โครงการเท่านั้นที่ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบFreehold โดยมีอัตราการขายสูงกว่า 93% ปัจจุบันมีห้องชุดเหลือขายอยู่ในตลาดประมาณ 33 ยูนิต สะท้อให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในกลุ่มตลาดระดับบนยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะ Branded Residence
โดย InterContinental Residences Bangkok Asoke ถือเป็นโครงการ Hotel-Branded Residences แห่งแรกบนทำเลสุขุมวิท ที่สำคัญตั้งอยู่ใกล้สี่แยกอโศก-สุขุมวิท ที่สามารถเชื่อมต่อเส้นระบบขนส่งมวลชนได้ทั้งรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตเมือง อาทิ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ร้านอาหาร โรงแรม 5 ดาว กลุ่มอาคารสำนักงานเกรดเอ สถานศึกษานานาชาติ อีกทั้งยังอยู่ใกล้สวนเบญจกิติ
