เจแอลแอล ประเทศไทย ประกาศความสำเร็จครั้งสำคัญในการเป็นตัวแทนปล่อยเช่าระยะยาวที่ดินที่มีศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจ บริเวณอโศก-พร้อมพงษ์(มหาชน) เพื่อนำไปพัฒนาโรงแรมแห่งใหม่ ตอกย้ำศักยภาพของทำเลและสะท้อนความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อเศรษฐกิจและภาคการท่องเที่ยวและโรงแรมของกรุงเทพฯ
กฤช ปิ่มหทัยวุฒิ กรรมการผู้จัดการและหัวหน้าหน่วยธุรกิจบริการด้านการลงทุน กล่าวว่า เจแอลแอล เชื่อมั่นว่าด้วยศักยภาพของทำเล ประกอบกับวิสัยทัศน์และประสบการณ์ที่มีความชำนาญในการพัฒนาและบริหารโรงแรมของ ดิ เอราวัณ กรุ๊ป โครงการที่จะเกิดขึ้นนี้จะประสบความสำเร็จอย่างยอดเยี่ยม และไม่เพียงแต่จะเสริมสร้างความแข็งแกร่งทางธุรกิจให้แก่ ดิ เอราวัณ กรุ๊ป เท่านั้น แต่ยังสร้างประโยชน์เชิงบวกต่อเศรษฐกิจและสังคมโดยรวม พร้อมทั้งส่งมอบผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้แก่ผู้ถือหุ้น นักลงทุน และเจ้าของที่ดิน
“ในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วจากปัจจัยด้านเศรษฐกิจและพฤติกรรมผู้บริโภค ผู้พัฒนาโครงการที่สามารถปรับตัวและมองเห็นโอกาสใหม่ๆจะสามาถเติบโตอย่างต่อเนื่องได้ ดีลนี้เป็นอีกดีลหนึ่งจากหลากหลายดีลที่เราปิดในช่วงกว่าสิบปีที่ผ่านมาที่ตอกย้ำความสำคัญของ การเช่าที่ดินระยะยาว ซึ่งเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้พัฒนาโครงการที่ต้องการความยืดหยุ่นและต้องการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ในระยะยาว ถือเป็นโมเดลธุรกิจที่ตอบโจทย์และสร้างมูลค่าให้กับทุกฝ่าย” กฤช กล่าว
ยุวดี สหพรพิทักษ์กุล ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายการลงทุน เจแอลแอล ประเทศไทย กล่าวว่า ทำเลยุทธศาสตร์ของที่ดินแปลงนี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนชั้นนำ ด้วยความหลากลายของตัวเลือกการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และโอกาสในการเติบโตระยะยาว ทำให้ทำเลศักยภาพนี้เป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับการจับตามองมากที่สุดในกรุงเทพฯ การจัดหานักลงทุนด้วยกระบวนการประมูล (Expression of Interest Process) อย่างโปร่งใสของเจแอลแอล ทำให้เจ้าของที่ดินได้รับผลตอบแทนที่เหมาะสมกับศักยภาพของที่ดินแปลงนี้ได้อย่างเต็มที่ พร้อมสร้างผลลัพธ์ที่เป็นธรรมและโปร่งใสให้กับทุกฝ่าย”
ยูเซฟ อิล คัมริ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทฯยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้รับสิทธิการเช่าที่ดินระยะยาวบนทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก ถือเป็นอีกก้าวสำคัญของบริษัท โดยการรับได้สิทธิการเช่าที่ดินแปลงนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์การพัฒนาในระยะยาว ที่มุ่งเน้นการพัฒนาโรงแรมที่มีเอกลักษณ์บนทำเลที่มีศักยภาพสูงของกรุงเทพฯ เนื่องด้วยที่ดินศักยภาพในเขตใจกลางเมืองเริ่มมีจำนวนจำกัด การได้ที่ดินแปลงนี้จะช่วยเสริมความแข็งแกร่ง และเป็นรากฐานสำคัญต่อการขยายธุรกิจในอนาคต โดยวิสัยทัศน์ของเราคือการพัฒนาโรงแรมที่จะช่วยยกระดับอุตสาหกรรมบริการของกรุงเทพฯ และเพิ่มความมีชีวิตชีวาให้กับย่านอโศกและพร้อมพงษ์
โดยมีมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทอนุมัติให้เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว ซึ่งเข้าข่ายเป็นรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ เมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2568 เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว กับ บริษัท อัครศราภา จำกัด (ผู้ให้เช่า) ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน เพื่อเช่าที่ดินขนาด 2-0-41.8 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงสถานีรถไฟฟ้า BTS อโศก กรุงเทพมหานคร เพื่อพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นไปตามแผนการและกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ โดยมีระยะเวลาการเช่า 30 ปี (ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2572 ถึงวันที่ 31 กรกฎาคม 2602) (“ระยะเวลาการเช่า”) และบริษัทฯ มีสิทธิต่อระยะเวลาการเช่าออกไปได้อีก 30 ปี นับจากวันครบกำหนดระยะเวลาการเช่า (ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2602 ถึงวันที่ 31 กรกฎาคม 2632) บริษัทฯ จะชำระค่าเช่าที่ดิน ซึ่งรวมถึงค่าเช่าล่วงหน้า ค่าเช่ารายปีสำหรับระยะเวลาการเช่า และ ค่าเช่ารายปีสำหรับระยะเวลาการเช่าที่ต่อออกไปเป็นเงินสด โดยมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิโดยใช้สมมติฐานอัตราคิดลดตามแนวปฏิบัติสำหรับตลาดเป็นมูลค่าประมาณ 1,242 ล้านบาท ให้กับผู ้ให้เช่า ซึ่งตลอดระยะเวลาสัญญาเช่าที่ดิน บริษัทฯ ตกลงชำระค่าเช่ารายปีให้แก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้าเป็นประจำทุกปี ตามจำนวนที่ระบุในสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว ค่าตอบแทนดังกล่าวไม่รวมถึงค่าใช้จ่ายและต้นทุนในการพัฒนาโครงการบนที่ดินดังกล่าว
อ่านเอกสารเพิ่มเติม ERWเช่าที่ดินระยะยาว กับ บริษัท อัครศราภา จำกัด
“กรุงเทพฯ ยังคงเป็นหนึ่งในหมุดหมายสำคัญของตลาดโรงแรมที่มีความคึกคักและมีความสามารถในการปรับตัวต่อสภาวการณ์ต่างๆ อยู่ในอันดับต้นๆ ของเอเชีย และโครงการใหม่นี้สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นอย่างต่อเนื่องต่อศักยภาพในระยะยาวของตลาด ขอขอบคุณเจ้าของที่ดินที่มอบความไว้วางใจให้เป็นพันธมิตรในโครงการนี้ รวมถึงทีมงานเจแอลแอลที่ดำเนินงานอย่างมืออาชีพและมีประสิทธิภาพตลอดกระบวนการ” ยูเซฟ กล่าว
การปิดดีลในครั้งนี้สะท้อนถึงความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ของเจแอลแอลในการให้คำปรึกษาด้านการเช่าที่ดินระยะยาว โดยในช่วงกว่าสิบปีที่ผ่านมา ทางเจแอลแอลได้เป็นตัวแทนเจ้าของที่ดินมากมาย ในการให้คำปรึกษาและดำเนินการปล่อยเช่าที่ดินระยะยาวสำเร็จลุล่วงรวมมูลค่าการเช่ารวมถึงกว่า 60,000 ล้านบาท ตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดการให้คำปรึกษาการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทนี้ของเจแอลแอล รวมไปถึงความสามารถในการสร้างคุณค่าให้กับลูกค้าที่ได้ให้ความไว้วางใจแก่เจแอลแอล
