คนเลือกสร้างบ้านจาก “ความเชื่อมั่น” มากกว่า “ราคา”

เทรนด์การสร้างบ้านยุคใหม่ที่ผู้บริโภคเลือกบริษัทรับสร้างบ้านจากแบรนด์ที่มี “ความน่าเชื่อถือ” มากกว่า “ราคา” อนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยข้อมูลอินไซด์จากตลาดรับสร้างบ้านที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมที่ผู้บริโภคมักเคยเลือกราคาเป็นอันดับแรก

ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญในด้าน “พฤติกรรมการเข้าถึงข้อมูล” ของผู้บริโภค เนื่องจากผู้บริโภคยุคใหม่มีข้อมูลเชิงลึกในมือมากค้น จากค้นหาข้อมูลผ่านโซเชียลมีเดีย สามารถเปรียบเทียบ สเปกวัสดุ ตรวจสอบประวัติบริษัท และอ่านรีวิวได้ง่ายขึ้น ความโปร่งใสจึงกลายเป็นบรรทัดฐานใหม่ ส่งผลให้ผู้บริโภคหันมาใช้บริการ “บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ” มากขึ้นอย่างชัดเจน เพราะต้องการความมั่นใจว่าจะได้งานคุณภาพ ส่งมอบตรงเวลา งบไม่บานปลาย และมีบริการหลังการขายที่ยาวนาน

ไลฟ์สไตล์บ้านสั่งสร้างยังสะท้อนตัวตนละรสนิยมของเจ้าของ ที่ “บ้าน” ในวันนี้ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ คือ พื้นที่แห่งความสุขในแบบฉบับที่เป็นตัวของตัวเองได้อย่างลงตัวตามความต้องการ อีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญ คือ กลุ่มผู้บริโภคระดับ High-end ระดับบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป จะให้ความสำคัญกับฟังก์ชันที่ตอบโจทย์กิจกรรมเฉพาะตัว เช่น พื้นที่สำหรับทำกิจกรรม, ห้องสตูดิโอ, หรือพื้นที่สีเขียวที่เชื่อมต่อกับตัวบ้าน และ Emotional Connection แบบบ้านที่เลือกจึงต้องมีดีไซน์ที่บ่งบอกสถานภาพและสไตล์การใช้ชีวิตที่แตกต่างกันไปในแต่ละบุคคล

โดยแบ่งออกเป็น 5 segment จากพฤติกรรมผู้บริโภคที่ต้องการบ้านที่ “สะท้อนตัวตน” เพื่อตอบโจทย์พฤติกรรมการและการใช้ชีวิต

กลุ่มบ้านต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท ได้แก่ บ้าน Contemporary และ Minimal ซึ่งเป็นแบบบ้านที่เน้นราคาประหยัด และความคุ้มค่า

กลุ่มบ้านราคาเข้าถึงง่าย ตั้งแต่ 2.51 – 5 ล้านบาท สไตล์ยอดนิยม คือ Contemporary และ Modern ที่ผู้บริโภคตัดสินใจจากความคุ้มค่าของพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก และตอบโจทย์การเริ่มต้นครอบครัว

กลุ่มระดับกลาง ราคา 5.01 – 10 ล้านบาท เน้นเอกลักษณ์เฉพาะตัวสไตล์ Modern Luxury และ Tuscany ที่สะท้อนเอกลักษณ์เฉพาะตัว

กลุ่มระดับบนและลักชัวรี่ ราคา 10.01 – 20 ล้านบาทขึ้นไป บ้านสไตล์ Modern Classic และ Modern Luxury ซึ่งสะท้อนที่สุดแห่งความสำเร็จและรสนิยมของเจ้าของบ้าน

กลุ่มบ้าน 20 ล้านบาทขึ้นไป สไตล์บ้านยอดนิยม แบบบ้าน Classicและ Neo Classic ที่สุดแห่งความสำเร็จ และความมั่งคั่ง

“เทรนด์การสร้างบ้านที่เปลี่ยนไปในปี 2569 นี้ตลาดจะมุ่งไปที่ Trust & Value over Price คือผู้บริโภคยอมรับราคาที่สูงขึ้นได้ หากมั่นใจในคุณภาพและการก่อสร้าง ทำให้บริษัทที่ไม่มีผลงานโดดเด่น หรือขาดความน่าเชื่อถือจะอยู่รอดยากขึ้น ผู้บริโภคจะเลือกจากบริษัทที่มีชื่อเสียง มีผลงานจริง ที่สามารถเข้าไปตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้างได้ รวมทั้งรูปแบบบ้านต้องสวยงามและปรับเปลี่ยนให้ตรงกับไลฟ์สไตล์เฉพาะตัวได้ ไม่ใช่แค่ราคาถูกที่สุด แต่ คือราคาที่เหมาะสมกับคุณภาพวัสดุและฝีมือช่าง โดยที่งบประมาณต้องนิ่งและควบคุมได้ตั้งแต่วันแรก พร้อมบริการครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบ ขออนุญาต ก่อสร้าง ไปจนถึงการรับประกันโครงสร้างที่ยาวนาน ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้รับเหมาทั่วไปให้ไม่ได้”

เพื่อส่งเสริมให้ผู้บริโภคสามารถสร้างบ้านได้ง่ายขึ้น สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เตรียมจัดงาน “รับสร้างบ้าน FOCUS 2026 : สร้างบ้านสะท้อนตัวคุณ” มีบริษัทรับสร้างบ้านร่วมออกบูธ 27 บริษัท รวมแบบบ้านไว้มากที่สุดกว่า 1,000 แบบมาไว้ในที่เดียว พร้อมส่วนลดจองปลูกสร้างภายในงาน 10,000 บาท สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านตั้งเป้ายอดจองทำสัญญา 3,500 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้ายอดจองในงาน 2,500 ล้านบาท และหลังงาน 1,000 ล้านบาท คาดว่าจะมีผู้สนใจเข้าชมงานกว่า 10,000 คน ตลอด 5 วันของการจัดงาน ระหว่างวันที่ 18 – 22 มีนาคม 2569 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี

“สร้างบ้านตอนนี้…คุ้มที่สุด”
ก่อนที่ปัจจัยด้านต้นทุนและราคาวัสดุจะปรับตัวเพิ่มขึ้นตามทิศทางเศรษฐกิจในอนาคต