บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า คอนโดฯในระดับราคา 1-3 ล้านบาท ยังคงเป็นเซกเมนต์ที่มีฐานลูกค้าใหญ่ที่สุด ด้วยระดับราคาที่คนส่วนใหญ่เข้าถึงได้ง่าย มียอดผ่อนชำระเฉลี่ยเพียง “ล้านละ 6,300 – 7,000 บาทต่อเดือน” ซึ่งใกล้เคียงกับค่าเช่าในปัจจุบัน ทำให้กลุ่ม First Jobber ตัดสินใจเปลี่ยนจากผู้เช่ามาเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก ขณะที่ในมุมนักลงทุน พบว่าคอนโดกลุ่มนี้ให้ผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) เฉลี่ยสูงถึง 6-8% และบางทำเลพุ่งสูงถึง 10%
เจาะลึก 3 ทำเลศักยภาพ พร้อม 3 โครงการไฮไลท์จากแสนสิริ
- ทำเลบางหว้า จุดเชื่อมต่อ Interchange ฝั่งธนฯ – บางหว้าคือ Gateway สำคัญที่เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงินเข้าด้วยกัน ทำให้การเดินทางเข้าสู่สาทร-สีลมเป็นเรื่องง่าย มีอัตราการดูดซับ (Absorption Rate) สูงถึง 82% สำหรับโครงการไฮไลท์คือ เดอะ มูฟ บางหว้า (THE MUVE Bangwa) ปัจจุบันยอดขายอยู่ที่ 90% ของชั้นที่เปิดขาย กับคอนเซปต์มูฟชีวิตง่าย ไปได้ทุกที่ ตามใจคิด คอนโด Ready-to-move-in ใกล้ MRT/BTS บางหว้า เพียง 2 นาที และใกล้ ม.สยาม เพียง 1 นาที โดยจุดเล่นดีไซน์เพื่อคน Gen MUVE มี Co-working Space หลากหลายโซน และระบบความปลอดภัย LIV-24 ปล่อยเช่าง่ายด้วยฐานนักศึกษาและคนทำงาน Yield สูง 6%
- ทำเลชินเขต (งามวงศ์วาน) แคมปัสคอนโดที่หาตัวจับยาก – ย่านชินเขตเป็นแหล่งชุมชนหนาแน่นที่แทบไม่มีคอนโดเปิดใหม่มานาน อัตราการขายในพื้นที่สูงถึง 97% รายล้อมด้วยแหล่งงานอย่าง North Park, เบทาโกร และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ที่มีนักศึกษากว่า 17,000 คน และโครงการไฮไลท์คือเวย์ ชินเขต (VAY Chinnakhet) พร้อมเปิดชมตึกจริงครั้งแรก 7 – 8 มี.ค. นี้ แบรนด์น้องใหม่ กับคอนเซปต์ให้ชีวิต “โอเค” ในทุกเวลา กับคอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ เดินทางสะดวกเชื่อมต่อวิภาวดี-ประชาชื่น-แจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย (แดง, ชมพู, ม่วง) มาพร้อมที่จอดรถอัตโนมัติ และ EV Charger ตลาดเช่าคึกคักจากทั้งพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา Yield สูง 6%
- ทำเลรังสิต (ม.กรุงเทพ) คอมมูนิตี้ที่สมบูรณ์แบบที่สุด – รังสิต-ม.กรุงเทพ เป็นทำเล “Gold Mine” ของนักลงทุน ด้วยจำนวนนักศึกษาเกือบ 50,000 คน และ Yield ที่สูงเป็นลำดับต้นๆ ของประเทศ โดยโครงการไฮไลท์คือดีคอนโด วิวิด (dcondo vivid) ปัจจุบันยอดขายอยู่ที่ 40% กับคอนเซปต์ ใช้ชีวิตได้เต็มที่ ก็ฟีลดีเกินต้าน ซึ่งเป็นโครงการที่ 2 ใน Sansiri Community รังสิต ต่อยอดความสำเร็จจาก ดีคอนโด ไฮป์ ที่ Sold Out ตั้งแต่วันเปิดโครงการ และปัจจุบันผู้เช่าเต็มกว่า 390 ห้อง มั่นใจ ดีคอนโด วิวิด จะ Sold Out อย่างรวดเร็ว พร้อมส่วนกลางจัดเต็ม สระว่ายน้ำยาว 40 เมตร, Outdoor Co-working และ Unit Layout ใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อการปล่อยเช่าโดยเฉพาะ Yield สูงสุดถึง 10% อัตราค่าเช่าดีต่อเนื่อง
ทั้งนี้แสนสิริเชื่อมั่นว่า ทั้ง 3 โครงการในกลุ่ม Affordable ด้วยจุดแข็งด้าน “ทำเล-ดีไซน์-บริการหลังการขาย” และระบบความปลอดภัย LIV-24 ที่เป็นมาตรฐานของแสนสิริ ทำให้ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เองหรือลงทุน ก็เป็นการตัดสินใจที่คุ้มค่าในภาวะดอกเบี้ยขาลงเช่นนี้
