• แอสเซท ไฟว์เดินหน้าต่อยอดความแข็งแกร่งธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี สู่การสร้าง Luxury Living Ecosystem ผ่าน 2 ธุรกิจใหม่ คือ A5 Design และ Upper Class Solution เพิ่มพอร์ตรายได้ Recurring Income ในอนาคตเป็น 20%
• ปี’69ตั้งเป้ายอดขาย1,600 ล้านบาท ตุนแบ็คล็อกมูลค่ากว่า 967 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ภายในครึ่งแรกปีนี้
• กางแผนพัฒนาโครงการแนวราบใหม่ในทำเลศักยภาพ ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่-พัฒนาการ มูลค่ารวมกว่า 5,140 ล้านบาทตั้งแต่ปี 2570-2572 เตรียมเปิดตัวบ้านหรูแบรนด์ใหมราคาต่ำกว่า 20 ล้าน

ศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในปี 2569 ยังคงมีดีมานด์จากกลุ่มลูกค้าระดับบน แม้ว่าการแข่งขันในตลาดจะมีความเข้มข้นมากขึ้น โดยบริษัทให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ การเลือกทำเลที่มีศักยภาพ และการออกแบบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของลูกค้ากลุ่มกำลังซื้อสูง เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไร และเสริมความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจในระยะยาว เนื่องจากภาพรวมของตลาดบ้านหรู (Luxury) ในอนาคตมีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยไม่ได้เน้นเพียงแค่ความใหญ่โตของตัวบ้านอีกต่อไป แต่จะให้ความสำคัญกับแนวคิดหลัก 3 ด้าน

-Personalization การตอบโจทย์เฉพาะบุคคล โดยกลุ่มลูกค้าที่ซื้อของราคาสูงต้องการบ้านที่สะท้อนความเป็นตัวตนและตอบสนองวัตถุประสงค์การใช้งานเฉพาะ (Purpose driven) ทำให้ในอนาคตบ้านหรูจะสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันให้เหมาะสมกับผู้อยู่อาศัยได้แบบหลังต่อหลัง

-Wellness สุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี ฟังก์ชันภายในตัวบ้านที่เกี่ยวกับสุขภาพจะกลายเป็นมาตรฐานสำคัญ เช่น ระบบกรองอากาศและกรองฝุ่น PM 2.5 รวมถึงการออกแบบที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยนอนหลับได้สนิทและมีสุขภาพที่ดีขึ้น

-Legacy การส่งต่อจากรุ่นสู่รุ่น การซื้อบ้านหรูคือการลงทุนเพื่อส่งต่อเป็นมรดก ดังนั้นบ้านต้องมีคุณค่าในระยะยาวที่เจ้าของบ้านมีความภาคภูมิใจที่จะส่งมอบต่อให้ลูกหลาน

นอกจากความสำเร็จด้านยอดขายและสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งในปัจจุบัน บริษัทตั้งเป้าขยายธุรกิจภายใต้แนวคิด Scaling the Core เพื่อตอกย้ำจุดแข็งด้านดีไซน์และคุณภาพที่แตกต่าง โดยเน้นทำเลศักยภาพทั้งโซนกรุงเทพฯ ตะวันออกและตะวันตก พร้อมให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและการบริการหลังการขายเพื่อสร้างระบบนิเวศการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบในอนาคต เพื่อต่อยอดจุดแข็งด้านผลิตภัณฑ์ Ultra Luxury โดยมุ่งเน้นการทำ Product Differentiation เพื่ออุดช่องว่างของตลาด ทำให้บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยทั่วไป แต่เป็นไอเทมพิเศษที่ลูกค้าต้องการครอบครอง และเน้นการต่อยอดธุรกิจหลักควบคู่กับการขยายธุรกิจใหม่ผ่านแนวคิด 5-Pillar Expansion Strategy ได้แก่

• การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี ซึ่งเป็นธุรกิจหลักที่บริษัทมีความเชี่ยวชาญ
• เปิดตัวธุรกิจใหม่A5 Design ให้บริการ Design & Build สำหรับบ้านระดับลักชัวรีแบบครบวงจร ตั้งแต่แนวคิดการออกแบบ สถาปัตยกรรม การออกแบบภายในไปจนถึงการบริหารงานก่อสร้าง
• ส่วนหนึ่งธุรกิจใหม่คือ Upper Class Solution จะให้บริการด้าน Property Management ควบคู่กับ Home Expert & Lif style Service

ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้าจะเพิ่มรายได้ Recurring Income ให้อยู่ในสัดส่วน 20% ของพอร์ตรายได้รวม ส่วนพอร์ตรายได้หลักยังคงมาจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายประมาณ 80% โดยเฉพาะในปีแรกนี้ตั้งเป้ารายได้จาก  Recurring Income ไว้ที่120 ล้านบาท

สำหรับแผนการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อศัย ปัจจุบันมีโครงการที่ยู่ระหว่างการขาย 5 โครงการ และมีแผนจะพัฒนาโครงการบ้านแนวราบในอนาคตเพิ่มอีก 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,140 ล้านบาท เพื่อรองรับการเติบโตของตลาดบ้านระดับลักชัวรี และขยายศักยภาพธุรกิจของบริษัทในระยะยาวภายในปี2570 2572 แบ่งเป็นโซนตะวันออก 4 โครงการ และโซนตะวันตก 1 โครงการ อาทิ กรุงเทพกรีฑา,ราชพฤกษ์ ,พัฒนาการ และรามอินทรา–วัชรพล โดยจะมีการเปิดตัวบ้านหรูแบรนด์ใหม่ที่มีราคาต่ำกว่า 20ล้านบาทโครงการแรกของบริษัท รวมถึงจะเปิดตัวบ้านอัลตร้าลักชัวรีราคา 100ล้านบาทขึ้นไปบนเนื้อที่ขนาด 400 ตารางวา

ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่า 967 ล้านบาทจากโครงการโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย ประกอบด้วย Cinq Royal The Eighteen Bangna KM.7 มูลค่า 484 ล้านบาท , VANA Ratchapruek-Westville มูลค่า 135 ล้านบาท, CINQUIÈME Krungthep Kreetha มูลค่า 344 ล้านบาทและ Rachaya มูลค่า 4ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทยอยโอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2569 เป็นต้นไป โดยเฉพาะโครงการ CINQUIÈME Krungthep Kreetha ที่มีจำนวน 16 ยูนิต หลังจากเปิดตัวไปแค่4เดือนทำยอดขายได้แล้ว 8 ยูนิต

ณัฐพล ผลเอนก Head of Business Unit A5 Design กล่าวว่า A5 Design เกิดจากประสบการณ์ของแอสเสท ไฟว์ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯระดับลักชัวรีมากกว่า 10 ปี ทไให้เชื่อว่าบ้านที่ดีไม่ได้เกิดจากดีไซน์ที่สวยงามเพียงอย่างเดียว แต่ต้องเกิดจากความเข้าใจผู้อยู่อาศัยอย่างลึกซึ้ง และความพิถีพิถันในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง โดย A5 Design จะไม่ได้รองรับงานออกแบบและก่อสร้างสำหรับโครงการภายในกลุ่มบริษัทเท่านั้น แต่ยังขยายบริการไปสู่ลูกค้าภายนอก เพื่อตอบรับความต้องการของตลาดบ้านระดับลักชัวรีที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง

ณัฐวัฒน์ หลวงวิเศษ Head of Business Unit Upper Class Solution กล่าวว่า ธุรกิจใหม่Upper Class Solution จะให้บริการด้าน Property Management ควบคู่กับ Home Expert & Lifestyle Services เพื่อยกระดับประสบการณ์การอยู่อาศัยในโครงการระดับลักชัวรี ปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจากับเจ้าของโครงการเพื่อรับบริหารงานขายอยู่ 4-5 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 100 ล้านบาท