แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้เดินเกมรุกครั้งสำคัญ ประกาศเปิดตัว “UP” Master Service Brand ใหม่ของบริษัท สะท้อนการเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญขององค์กร จากผู้เชี่ยวชาญด้าน Community Management สู่การเป็น Integrated Property Services Ecosystem ตั้งเป้าปี 2569 กวาดรายได้ 2,200 ล้านบาท
สุรวุฒิ สุขเจริญสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด กล่าวว่า ทุกวันนี้สิ่งที่ลูกค้าต้องการคือความมั่นใจว่าทุกจังหวะชีวิตจะดำเนินไปอย่างราบรื่น ได้รับการบริหารโดยมืออาชีพ ปัจจุบันธุรกิจได้ขยายไปสู่บริการด้านอสังหาฯที่หลากหลายมากขึ้น การเปิดตัว “UP” จึงเป็นการสะท้อนตัวตนใหม่ของ LPP ในฐานะผู้ให้บริการด้านอสังหาฯแบบครบวงจร เพื่อตอบโจทย์นั้นโดยตรง
LPP กำลังก้าวเข้าสู่การเป็นผู้สร้าง “Integrated Property Service Ecosystem” โดยมุ่งเน้นไปที่ความยืดหยุ่น (Resilience) และความทนทานต่อความผันผวนของเศรษฐกิจโลก ธุรกิจของ LPP ไม่เพียงแต่เป็นผู้นำด้านการบริหารจัดการชุมชนที่มีประสบการณ์กว่า 34 ปี ปัจจุบันบริหารจัดการพื้นที่ประมาณ 1.3 ล้าน ถึง 13 ล้านตารางเมตร แต่ยังเป็นโมเดลธุรกิจต้นแบบที่มีความแข็งแกร่งทางการเงินสูง โดยสามารถขยายตัวได้โดยไม่ต้องก่อหนี้เพิ่มและไม่พึ่งพาทุนจากบริษัทแม่ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
ปัจจุบันธุรกิจของ LPP ถูกแบ่งออกเป็น 3 เสาหลักที่เชื่อมโยงกัน เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินของลูกค้า ดังนี้ Property Management ธุรกิจหลักที่เป็นฐานรายได้สำคัญ (51%) เน้นการบริหารจัดการโครงการ, Facility Management & Engineering Services มุ่งเน้นการดูแลรักษางานวิศวกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อคงสภาพและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน และ Brokerage & Value-added Services การบริการนายหน้าและบริการเสริมอื่นๆ เพื่อสร้างความครบวงจรให้กับผู้พักอาศัย
การเปิดตัวแบรนด์ UP ถือเป็นก้าวสำคัญของ LPP ในการปรับบทบาทธุรกิจให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีความต้องการบริการด้านการบริหารและดูแลทรัพย์สินที่หลากหลายและครบวงจรมากขึ้น ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โครงสร้างธุรกิจของ LPP เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยบริษัทมีฐานลูกค้าที่ขยายไปสู่กลุ่ม Non-LPN เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ขณะที่รายได้ของบริษัทก็ไม่ได้มาจากบริการ Community Management เพียงอย่างเดียวอีกต่อไป แต่ครอบคลุมบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในอีกหลายมิติ
โดยแบรนด์ UP ถูกพัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด “Smooth Up Your Living” ซึ่งสะท้อนถึงการยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย และการทำให้การบริหารอาคารและทรัพย์สินดำเนินไปอย่างราบรื่น ไร้รอยต่อ และมีประสิทธิภาพ ทำหน้าที่เป็น Master Service Brand รวบรวมบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ของ LPP ให้ทำงานร่วมกันเป็น Ecosystem เดียว ส่งต่อความเชื่อมั่น มาตรฐาน และประสบการณ์การบริการของ LPP
สัญลักษณ์และความหมายของ “UP” โดยตัวโลโก้ได้รับแรงบันดาลใจจากใบโคลเวอร์ 4 แฉก (Four-leaf Clover) ซึ่งสื่อถึงความโชคดีและความสุข ซึ่งองค์ประกอบในดีไซน์ มีการซ่อนตัวอักษร L, P, U และรูปหัวใจ 4 ดวงไว้ในสัญลักษณ์ เพื่อสะท้อนถึงการส่งมอบความสบายใจและพลังบวกให้กับลูกค้า ทั้งการยกระดับ ในด้านความเป็นมืออาชีพ คุณภาพชีวิต และมูลค่าทรัพย์สิน
9 Services Under “UP”
ภายใต้แบรนด์ “UP” บริษัทได้พัฒนาบริการให้ครอบคลุมทุกมิติของการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ โดยแบ่งออกเป็น 9 บริการหลัก ได้แก่
- LIVE UP บริหารจัดการนิติบุคคลอาคารที่พักอาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม อาคารชุด หมู่บ้านจัดสรร ด้วยระบบงานที่ชัดเจน เพื่อความมั่นคงในการดำเนินงาน ความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย และคุณภาพชีวิตที่ดีของทุกคนในอาคาร
- WORK UP บริหารจัดการอาคารสำนักงานและอาคารเชิงพาณิชย์ ดูแลทุกระบบของอาคารให้พร้อมใช้งาน ลดการหยุดชะงักของธุรกิจ สร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีประสิทธิภาพ
- BOOK UP บริหารงานขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ ดูแลครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ให้คำปรึกษาด้านการขาย วางกลยุทธ์ เชื่อมโยงศักยภาพทรัพย์สินกับโอกาสทางการตลาด ครบจบทุกขั้นตอน
- PLAN UP ที่ปรึกษาและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ (Development) บริหารโครงการ (Project Management) ควบคุมงานก่อสร้าง (Construction Management) เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
- BUILD UP บริการรับเหมาก่อสร้าง ตกแต่ง ติดตั้งงานระบบประกอบอาคาร ควบคุมคุณภาพจนถึงการส่งมอบโครงการตามกำหนด
- FIX UP ปรับปรุงซ่อมแซมอาคารครบวงจร ครอบคลุมอาคารทรุด-ร้าว กันซึม ทาสี งานระบบสุขาภิบาล ท่อน้ำ เพื่อให้ทรัพย์สินพร้อมใช้งานตลอดเวลา
- POWER UP ยกระดับและบริหารระบบอาคารและการจัดการพลังงาน ทั้งระบบไฟฟ้า โซลาร์เซลล์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งาน ลดต้นทุนพลังงาน และสนับสนุนการดำเนินงานอาคารอย่างยั่งยืน
- SECURE UP บริหารจัดการระบบความปลอดภัยแบบบูรณาการ ตั้งแต่การรักษาความปลอดภัยบุคคล ดูแลทรัพย์สิน ระบบควบคุมการเข้า-ออกอาคาร พร้อมศูนย์ปฏิบัติการฉุกเฉิน (EOC) เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้อาคารรู้สึกปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- CLEAN UP บริหารจัดการงานความสะอาดแบบครบวงจร โดยทีมผู้เชี่ยวชาญที่เข้าใจความต้องการเฉพาะด้านของแต่ละธุรกิจ ทั้งอาคารสำนักงาน โรงพยาบาล โรงงาน โรงแรม เพื่อความสะอาดถูกสุขลักษณะ เป็นระเบียบ ภายใต้สภาพแวดล้อมที่ดีสำหรับทุกคน
บริการทั้งหมดถูกออกแบบให้เชื่อมโยงกันเป็น Integrated Property Services Ecosystem เพื่อสร้างคุณค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ใน 3 มิติสำคัญ ได้แก่ Living Experience ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย, Property Performance เพิ่มประสิทธิภาพการบริหารและดูแลอาคาร และ Asset Value รักษาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
สำหรับเป้าหมายปี 2569 บริษัทตั้งเป้ารายได้ 2,200 ล้านบาท โดยในปี 2568 ที่ผ่านมามีรายได้รวม 1,832 ล้านบาท และคาดว่าโครงสร้างธุรกิจใหม่ภายใต้ “UP” จะเป็นกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตขององค์กร โดยกลุ่มสัดส่วนลูกค้ามีโครงการภายในของ LPN Group อยู่ที่ 35% และนอกโครงการ Non-LPN ที่ 65% และในไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ มีแผนเพิ่มประสิทธิภาพระบบหลังบ้าน (Back-office) ด้วยการนำระบบไร้เงินสด (Cashless) มาใช้เต็มรูปแบบ และการรักษามาตรฐานสากลผ่านการรับรอง ISO ในหลายด้าน นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นการขยายฐานธุรกิจสู่กลุ่มบริการระดับพรีเมียม การจัดการทรัพย์สิน NPL/NPA และการรองรับสังคมสูงวัย ภายใต้แนวคิด Smooth UP Your Living
