แอสเซทไวส์ฯ เผยแผนปี 62 เตรียมเปิดคอนโดฯ 6-8 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ทั้งเล็งหาที่ดินศักยภาพย่านกลางเมืองผุดแนวราบต่อเนื่อง มั่นใจปีหน้าพร้อมยื่นไฟลิ่งต่อ ก.ล.ต. เตรียมแต่งตัวเข้าตลาดหลักทรัพย์ฯ แน่ ล่าสุดเปิดตัว “โมดิซ สุขุมวิท 50” ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท ตั้งเป้า 4 ปีโตเฉลี่ย 20%
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2562 ว่า จะมีการพัฒนาทั้งหมด 6-8 โครงการ รวมมูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท โดยจะเป็นในรูปแบบของคอนโดฯ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ทั้งหมด ขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว 4 แปลง ขณะเดียวกันบริษัทฯ ก็สนใจที่จะพัฒนาโครงการแนวราบย่านใจกลางเมืองด้วย แต่ที่ดินที่มีศักยภาพค่อนข้างหายาก ซึ่งการพัฒนาแต่ละโครงการต้องใช้ที่ดินอย่างน้อย 3 ไร่ ดังนั้นหากมีจังหวะและโอกาส บริษัทฯ ก็พร้อมที่จะเข้าไปพัฒนา
ส่วนแผนการนำบริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปีหน้านั้น จะเป็นไปตามแผนที่วางไว้หรือไม่คงขึ้นอยู่กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ซึ่งคาดว่าจะยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (Filing) ก.ล.ต.ได้ในไตรมาส 1/2562 โดยมีบริษัทหลักทรัพย์เอเชีย พลัส จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางด้านการเงิน ส่วนรายละเอียดต่างๆ ยังไม่สามารถเปิดเผยได้ในขณะนี้
สำหรับการพัฒนาโครงการในปี 2561 นั้นเป็นไปตามเป้าที่วางไว้ คือมีการเปิดตัวทั้งสิ้น 6 โครงการ รวมมูลค่า 6,759 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกเปิดตัวไปแล้ว 3 โครงการ คือ บราวน์ ห้วยขวาง, แอทโมซ ลาดพร้าว15 และเคฟ ทาวน์ สเปซ ในส่วนของ 2 อาคารแรกในเฟส 1 ส่วนครึ่งปีหลังจะเปิดตัวอีก 3 โครงการ คือ “โมดิซ สุขุมวิท 50” ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ เป็นคอนโดฯ สูง 25 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ขนาด 23-55 ตารางเมตร ราคา 1.99-6 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 646 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,079 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 15 กันยายน 2561 นี้ ขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 3,286 ล้านบาท คาดว่าจนถึงปลายปีจะสามารถทำยอดขายได้ 4,200 ล้านบาท ตามเป้าที่วางไว้
“ปัจจุบันทำเลสุขุมวิท 50 ถือว่ามีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดฯ เป็นจำนวนมาก ปัจจุบันมี 3 รายใหญ่ที่กำลังเปิดขายในขณะนี้ และเป็นในรูปแบบของโลว์ไรส์ มีซัพพลายเหลือขายประมาณกว่า 1,000 ยูนิต ขายในราคาประมาณ 100,000-120,000 บาท/ตารางเมตร ในขณะที่คอนโดฯ ของบริษัทแม้ว่าจะอยู่ในซอยลึก แต่การคมนาคมสะดวกสบาย และเป็นคอนโดฯ ไฮไรส์เพียงโครงการเดียวในย่านนี้ ราคาขายเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาที่ค่อนข้างหายากมาก” นายกรมเชษฐ์ กล่าว
ส่วนอีก 2 โครงการที่เหลือคือ “แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ เป็นคอนโดฯ สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ขนาด 25-35 ตารางเมตร ราคา 2.1 ล้านบาทขึ้นไป หรือราคา 80,000-90,000 บาท/ตารางเมตร จำนวนกว่า 400 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท
และโครงการสุดท้ายคือ “แกลม ลักชัวรี่” ตั้งอยู่บนบริเวณซอยโชคชัยสี่ พื้นที่ประมาณ 2 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม 3 ชั้น ระดับราคา 12-15 ล้านบาท จำนวน 18 ยูนิต มูลค่าโครงการ 240 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวในเดือนพฤศจิกายน 2561 นี้
อย่างไรก็ตามในช่วงปี 2561-2564 บริษัทตั้งเป้าจะมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 20% รวมไปถึงผลักดันให้ระบบภายในบริษัทฯ ได้มาตรฐาน เพื่อเตรียมพร้อมในการเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ตามแผนในปี 2562 ต่อไป
