กรุงเทพฯยังคงเป็นเมืองหลวงและศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศไทย และในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เห็นได้ว่าทั้งธุรกิจต่างชาติและกลุ่มคนทำงานเข้ามาเริ่มธุรกิจมากยิ่งขึ้นในกรุงเทพในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตัวเลข Expat ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพเองนั้นก็เพิ่มจำนวนมากยิ่งขึ้น อาคารสำนักงานมีการเปิดตัวขึ้นมากมายในหลายต่อหลายทำเลไม่ใช่แค่ในส่วนใจกลางเมือง หรือในแนวรถไฟฟ้าเท่านั้น ย่านธุรกิจใหม่เกิดขึ้นเป็นย่านธุรกิจย่อยๆ รายล้อมทั่วกรุงเทพเพื่อรองรับการขยายตัวของภาคธุรกิจและอุตสาหกรรม
ตัวเลขราคาค่าเช่าออฟฟิศสำนักงานจากรายงานวิจัยของฝ่ายวิจัยข้อมูลp2m market intelligent ระบุว่าตัวเลขพื้นที่สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพนั้นมีประมาณ 4.2 ล้าน ตรม. ซึ่งหากแบ่งเป็นสำนักงานเกรด เอ นั้นประมาณ 2,454,705 ตารางเมตร ซึ่งเมื่อเทียบแล้วเกือบจะเป็นพื้นที่ครึ่งหนึ่งของพื้นที่สำนักงานออฟฟิศที่เปิดให้เช่าทั้งกรุงเทพมหานคร
อัตราราคาค่าเช่าเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้หลายธุรกิจที่กำลังมองหาพื้นที่ทำงาน เพื่อดำเนินธุรกิจเพราะต้นทุนด้านค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญในระยะยาว ซึ่งตัวเลขค่าเช่าของพื้นที่ออฟฟิศเกรดเอ ในย่าน CBD หรือย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพนั้น จากผลสำรวจจะเห็นได้ว่าค่อนข้างสูงดังนี้
ย่านสีลม , สาทร CBD 1,100 บ./ตรม./เดือน พหลโยธิน 800 บ./ตรม./เดือน รัชดาภิเษก 850 บ./ตรม./เดือน
ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับความนิยม เพราะอยู่ใจกลางศูนย์กลางแหล่งเศรษฐกิจ และเดินทางสะดวกเพราะมีทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT แต่ก็ต้องแลกมาด้วยค่าบริการที่สูงมากๆ
บริษัท มหาทุนพลาซ่า และศรีสยามพรอพเพอร์ตี้ส ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ที่เชี่ยวชาญ มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการสำนักงานเชิงพาณิชย์มาแล้วอย่างยาวนาน อาทิ อาคารมหาทุนพลาซ่า อาคารสำนักงานที่อยู่แหล่งธุรกิจย่านเพลินจิตมาอย่างยาวนาน หรืออาคารหอการค้าไทย-จีน (Thai CC Tower) ย่านสาทร สุรศักดิ์ เตรียมเปิดใช้อาคาร MS Siam Tower อาคารสำนักงานเกรดเอ เทียบชั้นความสะดวกสบาย และ สเปกวัสดุเกรด Premium ที่สำคัญเรียกได้ว่าเป็นอาคารสำนักงานที่วิวโดดเด่นที่สุดบนถนนพระราม3 ที่เตรียมเปิดใช้อาคารอย่างเป็นทางการในวันที่ 23 สิงหาคม 2562 นี้ รองรับความต้องการการใช้พื้นที่สำนักงานที่ยังคงมีความต้องการสูง
ข้อมูลโครงการ MS SIAM TOWER
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ทุนศรีสยาม จำกัด
รูปแบบโครงการ : อาคารสำนักงานเกรดเอ สูง 38 ชั้น (อยู่ในระหว่างการขอ LEED GOLD CERTIFIED)
พร้อมพื้นที่เช่าสำหรับร้านค้าปลีกและร้านอาหาร
ที่ตั้งโครงการ : หัวมุมถนนพระราม3 ตัดกับสะพานวงแหวนอุตสาหกรรม
ขนาดที่ดินโครงการ : 7 ไร่ 1 งาน
พื้นที่ใช้สอยภายในโครงการ
-พื้นที่สำนักงานให้เช่า ประมาณ 40,000 ตรม.
-พื้นที่เช่าร้านอาหารและร้านค้าปลีก 2,580 ตรม.
ที่จอดรถ : อาคารจอดรถ 10 ชั้น รวมพื้นที่จอดรถ 800 คัน
ลิฟท์ : 12 ลิฟท์ ภายในอาคารสำนักงาน
และ 1ลิฟท์บริการ 2ลิฟท์โดยสารในอาคารจอดรถ
รูปแบบอาคารของ MS SIAM TOWER นั้น โดดเด่นด้วยความที่เป็นอาคารสูงถึง 38 ชั้น ถูกออกแบบด้วยการวางกรอบแนวคิด 4 รูปแบบคือ
[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” title=”2. ต้องประหยัดพลังงาน เป็นอาคาร Green Building” mpc_icon__icon=”fa fa-lightbulb-o” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;” mpc_icon__mpc_tooltip__border_divider=”true” mpc_icon__mpc_tooltip__padding_divider=”true”]
การออกแบบโดยเลือกใส่แผงบังแดดตามทิศทางของแดด ช่วยป้องกันความร้อนไม่ให้กระทบกับตัวอาคาร ลดภาระการทำงานของเครื่องปรับอากาศ ลดการใช้พลังงาน นอกจากนี้ยังเลือกติดตั้งกระจกแบบ Curtain Wall ทำให้เพิ่มช่องแสงเข้ามาภายในตัวอาคารเพิ่มแสงสว่างธรรมชาติ ลดการใช้ไฟ รวมถึงการเลือกใช้กระจก LOW E แบบ 3 ชั้น ที่มีฉนวนก๊าซเฉื่อยอยู่ตรงกลาง ซึ่งช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารได้มากถึง 70-80 % ที่ไม่เพียงลดความร้อนได้เท่านั้น ยังช่วยเพิ่มความสว่างเข้าสู่ตัวอาคารได้อีกด้วยเช่นกัน พร้อมนำเทคโนโลยีการออกแบบด้วยมาตรฐานสมัยใหม่ (ASHRAE 90.1-2007) ทำให้ลดการใช้พลังงานของเครื่องกล ต่างๆ ในโครงการ ลดการใช้พลังงานโดยรวมได้มากขึ้น 10% รวมไปถึงการใช้สุขภัณฑ์ที่ประหยัดน้ำที่ลดภาระค่าน้ำส่วนกลางไปได้มากขึ้นกว่า 40% นี่คือสิ่งสำคัญที่ผู้พัฒนาโครงการ MS SIAM TOWER ตั้งใจเพื่อให้ผู้ที่ทำงานภายในอาคารแห่งนี้ อยู่ได้อย่างสะดวกสบายมากที่สุด[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” title=”3 . Environment friendly ต้องเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและผู้ที่อยู่อาศัยข้างเคียง” mpc_icon__icon=”fa fa-leaf” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;” mpc_icon__mpc_tooltip__border_divider=”true” mpc_icon__mpc_tooltip__padding_divider=”true”]
ผู้พัฒนาโครงการคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมและผู้ที่อยู่อาศัยข้างเคียงเป็นหลัก MS SIAM TOWER เลือกใช้กระจกที่ลดแสงสะท้อนไม่รบกวนอาคารข้างเคียง หรือวัสดุที่ไม่เป็นพิษต่อผู้ที่อยู่อาศัยภายในอาคาร เช่น สีทาอาคาร หรือเคมียาแนวต่างๆ ที่มีไอระเหยต่ำ เป็นต้น รวมถึงเลือกใช้ไม้จากป่าธรรมชาติ หรือจากป่าปลูกในเชิงพาณิชย์ที่ได้รับการยอมรับเท่านั้น[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” title=”4. ด้านเทคโนโลยีอาคาร (Building Technology)” mpc_icon__icon=”fa fa-unlink” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;” mpc_icon__mpc_tooltip__border_divider=”true” mpc_icon__mpc_tooltip__padding_divider=”true”]
การนำเทคโนโลยีอาคารอย่างระบบระบายอากาศ ที่ช่วยให้มีอากาศหมุนเวียน มีระบบปรับอากาศที่ดี ทั้งคุณภาพอากาศ ความ ชื้น และอุณหภูมิ ช่วยให้อยู่ที่อาศัยภายในอาคารอยู่อย่างสบาย และเลือกใช้การออกแบบ แบบUniversal Design โดยคำนึงถึงผู้ใช้งานทุกๆคนทั้งในแง่การเข้าถึง (Accessibility) อาทิ ทางขึ้นลงสำหรับรถเข็น ไม่ใช่แค่ผู้พิการ แต่ผู้ที่ต้องขนเอกสาร หรือลากกระเป๋าเดินทางก็ได้รับความสะดวกเช่นกัน ,ความยืดหยุ่นในการใช้งาน (Flexibility) อาทิ เครื่องปรับอากาศแยกจุดส่วนกลาง และพื้นที่เช่าสำนักงาน เปิดปิดแยกได้ รวมถึงยังสามารถปรับอุณหภูมิแยกของแต่ละยูนิตได้อิสระ คำนึงถึงความปลอดภัย (Safety) ของผู้ใช้อาคารเป็นสำคัญ นำระบบแจ้งเตือนเพลิงไหม้ ระบบตรวจสอบผู้เข้าอาคาร , CCTV ทั่วตึกหรือ ลิฟท์แบบ Destination Control ล็อคชั้นได้ เป็นต้น[/mpc_icon_column][/mpc_connected_icons]
ในเชิงหลักฮวงจุ้ยทางธุรกิจอาคาร MS SIAM TOWER นั้นก็ยังคำนึงถึง ซึ่งเป็นอีกปัจจัยที่ หลายธุรกิจยังคงให้ความสำคัญเพื่อเป็นมงคลต่อธุรกิจ โดยทางโครงการได้ออกแบบจัดวางรูปแบบทิศทางของอาคารให้สอดรับกับทิศฮวงจุ้ยที่ดี พร้อมเลือกจัดวางสิ่งมงคลเสริมพลังอาทิ บ่อน้ำพุด้านหน้าอาคาร หรือ Sculpture รูปม้า และเรือสำเภา เพื่อเรียกทรัพย์และพลังอีกด้วย
ทำเลที่โดดเด่นที่สุดบนถนนพระราม 3
อาคาร MS SIAM TOWER เป็นอาคารสำนักงานที่มีความโดดเด่นที่สุดบนถนนพระราม 3 ทำไมเราถึงกล้าพูดแบบนี้ ทำเลย่านพระราม 3 นี้เรียกว่าเป็นทำเลปราบเซียน ย่านหนึ่ง พระราม 3 เป็นถนนที่ทอดยาวเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาสามารถวิ่งยาวไปจนถึงคลองเตย หรือตัดถนนนราธิวาส เข้าสู่สาทร สีลม ได้ง่าย แต่หลายปีที่ผ่านมาไม่ค่อยเห็น Development ใหม่ๆย่านนี้มากนัก จนเมื่อมีการตัดถนนสู่ถนนเส้นใหม่ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมและสะพานภูมิพล นี่แหละทำให้ย่านพระราม3 ดูดีขึ้นมาอีกครั้งหนึ่งเพราะทางด่วนนี้ช่วยให้สามารถตัดออกรอบนอกกรุงเทพได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ธุรกิจอุตสาหกรรมที่มีโรงงานอยู่รอบนอกกรุงเทพ ก็จึงมักมองหาทำเลตั้งออฟฟิศย่านนี้มากขึ้นเพราะเดินทางง่ายขึ้น เข้าสู่ถนนสายสำคัญทางเศรษฐกิจในกรุงเทพชั้นในได้ง่ายและที่สำคัญราคาค่าเช่าไม่ได้สูงมาก เหมือนในกรุงเทพชั้นในหรือใจกลางเมือง
MS SIAM TOWER ตัวอาคารตั้งอยู่บนทั้งถนนพระราม 3 และหัวมุมถนนวงแหวนอุตสาหกรรมที่มาจากสะพานภูมิพล 1 เรียกว่าวิ่งลงจากสะพานภูมิพล 1 ก็เข้าตึกได้เลยทันที เท่าที่ลองขับรถมาแล้วรู้สึกว่าง่ายๆ มากๆ ถ้ามาจากบางนาหรือฝั่งพระราม2 แม้ว่าด้านหน้าโครงการจะไม่มีรถไฟฟ้าตัดผ่านในตอนนี้ ซึ่งหากไม่ได้ขับรถ การเลือกใช้ขนส่งสาธารณะก็ยังมีรถเมล์ด่วนพิเศษ BRT ให้บริการ โดยจุดที่ใกล้อาคารที่สุด คือสถานี นราราม 3 ซึ่งสามารถนั่งไปต่อ BTS ได้ที่สถานีช่องนนทรี หรือจะนั่ง BRT ยาวไปยังสถานีตลาดพลูที่ฝั่งธนบุรีก็ได้เช่นกัน
เรื่องวิวกินขาดเหนือกว่าใครในทำเล
ด้วยย่านพระราม3 ไม่ค่อยมีตึกสูงมากนักทำให้เรื่องวิวของอาคารไร้สิ่งบดบัง ช่วยให้เห็นวิวมุมสูงได้ไกลสุดสายตา
ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ทิศตะวันออกเฉียงใต้
ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ทิศตะวันตกเฉียงใต้
อาคาร MS SIAM TOWER แห่งนี้ยังเรียกว่าเป็นอาคารที่สามารถมองเห็นวิวปอดขนาดใหญ่ของกรุงเทพอย่างคุ้งบางกระเจ้าได้อย่างชัดเจนและใกล้ชิด เพียงมองข้ามฝั่งแม่เจ้าเจ้าพระยาไปก็เห็นแล้วอย่างชัดเจนอีกด้วย นับว่าเป็นจุดพักสายตาจากการทำงานได้ดีทีเดียว
เจาะลึกพื้นที่อาคารสำนักงานเกรดเอ และ Retail ชั้นนำในทำเล
อาคาร MS SIAM TOWER นั้นมีการแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้อย่างลงตัว ที่สุดอาคารหนึ่ง เพราะด้วยพื้นที่ดินมากกว่า 7 ไร่ 1 งาน จึงมีพื้นที่ใช้สอยที่เยอะมากๆเมื่อเทียบกับบริเวณใกล้เคียงหรืออาคารสำนักงานในเมืองหลายๆแห่ง จึงทำให้ MS SIAM TOWER นี้สามารถสร้างอาคารจอดรถความสูงขนาด 10 ชั้น แยกออกไปจากอาคารหลักแต่สามารถเดินเชื่อมสู่กันได้อย่างสะดวก
เท่าที่ลองขับรถแล้วระยะขับรถและวนขึ้นลงอาคารค่อนข้างสะดวก กว้างขวางดีทีเดียว ซึ่งไม่ค่อยเจอกับอาคารสำนักงานในเมืองชั้นในๆที่ระยะวนรถค่อนข้างจำกัด สร้างตามที่กฎหมายกำหนด แต่ที่นี่สร้างเพื่อใช้งานจริงได้สบายเลย
ส่วนบริเวณชั้น 1 และ 2 ของอาคารหลักถูกจัดให้เป็นพื้นที่ล็อบบี้และ Retail ซึ่งตอนนี้มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ เปิดให้บริการเรียบร้อย พร้อมห้อง Canteen สำหรับพนักงานที่ทำงานภายในอาคารนั่งทานอาหารซึ่งเรียกว่าใหญ่มากทีเดียว เพื่อรองรับจำนวนผู้เช่าที่จะมีพนักงานเข้ามาทำงานอีกมากต่อไปเมื่อเปิดใช้เต็มพื้นที่
ร้านเซเว่นอีเลฟเว่น ร้านกาแฟอเมซอน และ Kerry express ก็เปิดให้บริการเรียบร้อย
D’ORO และ Simple city อีก 2 ร้านกาแฟที่รองรับความต้องการของกลุ่มคนทำงานภายในอาคารและพร้อมต้อนรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาติดต่อธุรกิจ สามารถเป็นมุมนั่งพักนั่งรอหรือคุยงานเล็กๆ ได้ โดยผู้บริหาร MS SIAM Tower มองไว้แล้วว่าส่วนของ retail ผู้ใช้บริการสามารถเข้าถึงได้เลย ไม่ต้องผ่านทางเข้าหลัก อำนวยความสะดวกเต็มที่ และพื้นที่นี้จะไม่ใช่แค่ใช้ชีวิตวันทำงานจันทร์ถึงศุกร์เท่านั้น แต่อยากให้พื้นที่นี้ เป็นพื้นที่พักผ่อนในวันเสาร์ อาทิตย์อีกด้วย
ห้องแคนทีนขนาดใหญ่(มาก) รองรับปริมาณพนักงานออฟฟิศที่เข้ามาทำงานภายในอาคารได้อย่างพอเพียง ตอนนี้เริ่มมีร้านอาหารทยอยเปิดมากขึ้นตามปริมาณการเพิ่มจำนวนของผู้เช่าภายในอาคาร
JETTs Fitness ก็เตรียมมาเปิดให้บริการในบริเวณชั้น2 ของอาคาร MS SIAM TOWER ในเร็วๆนี้ รองรับเทรนการออกกำลังกายของกลุ่มหนุ่มสาวชาวออฟฟิศ ที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมงเลยทีเดียว ไม่ว่าจะเลิกงานดึก หรือจะมาออกกำลังกายตอนเช้าก่อนเข้างานก็พร้อมให้บริการตลอด
จากชั้น 1 ของอาคาร สามารถเชื่อมต่อบริเวณพื้นที่ชั้น 2 ที่เป็น Retail อีกชั้นได้ผ่านบันไดเลื่อน ซึ่งบนชั้น 2 ยังมีพื้นที่สำหรับร้านค้าให้เช่าเหลืออยู่พอสมควรสำหรับผู้ที่มองหาโอกาสทางธุรกิจ สามารถแวะมาชมพื้นที่ก่อนได้
หรือเดินขึ้นมาบริเวณชั้น 2 จากด้านนอกอาคารก็ได้ ไม่ต้องผ่านพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร ที่ชั้นสองนี้ มีคลินิกทันตกรรม Smile & Shine และฟิสเนต ซึ่งในอนาคต JETTS FITNESS เปิดพื้นที่ตรงนี้ก็จะเหมาะ เพราะสามารถเชื่อมเข้าสู่ฟิตเนสได้ตลอด 24 ชั่วโมงโดยไม่ต้องผ่านในอาคารชั้น 1 ก่อน
สำหรับผู้มาติดต่อสำนักงาน ต้องแลกบัตรทุกครั้งผ่านเคาเตอร์ เพื่อบันทึกการเข้าออก ขึ้นลง อาคารสำนักงานตามมาตรฐานรักษาความปลอดภัยอาคารชั้นนำ
Gate Barrier เพื่อแตะบัตรเข้าสู่โถงลิฟท์โดยสาร สำหรับผู้เช่าพนักงานก็จะใช้บัตรพนักงานแตะเข้าออกได้ และสำหรับแขกผู้มาติดต่อก็จะต้องใช้บัตรขึ้นลงอาคารที่แลกจากเคาเตอร์แตะเท่านั้น
โถงลิฟท์ โอ่อ่า และ ระบบลิฟท์แบบ Destination Control โดยจะสามารถไปได้ตามชั้นที่ระบุจากบัตรเท่านั้น เพิ่มความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร และมีการจัดสรรการใช้ลิฟท์ตาม Zone คือ Typical Low Zone และ Typical High Zone เพิ่มความคล่องตัวในการใช้งานและไม่แออัดของการใช้ลิฟท์ในชั่วโมงเร่งด่วน โดยส่วนของพื้นที่สำนักงาน Typical Low zone จะอยู่ที่ชั้น 3-17 และ Typical High Zone จะอยู่ที่ชั้น 18 – 38
FLOOR PLAN
TYPICAL LOW ZONE
TYPICAL HIGH ZONE
ตอนนี้ทั้งพื้นที่ Low Zone และ High Zone ยังมีพื้นที่เปิดให้เช่าสำหรับผู้ที่สนใจมองหาพื้นที่ทำงาน สำหรับสร้างออฟฟิศสำนักงาน ซึ่งสามารถติดต่อขอเช่าได้ทั้งแบบเต็ม Floor ซึ่งพื้นที่ราว ๆ 1,297 ตรม. หรือเลือกเช่าแบบแบ่งส่วนพื้นที่ก็ได้เริ่มต้น 95 ตรม.ขึ้นไป และที่สำคัญตอนนี้ทั้งชั้น Low zone หรือ High Zone ราคาค่าเช่าเดียวกันที่ 650 บาท ต่อ ตรม. เท่านั้น ซึ่งคุณจะได้พื้นที่สำนักงานที่มีคุณภาพแบบเกรดเอ วัสดุที่ใช้บางชนิดดีกว่าหลายโครงการใน CBD ที่ตารางเมตรละ 900 -1,000 บาท ขึ้นไปซะด้วยซ้ำ อย่างที่แจ้งไปก่อนหน้านี้ผู้พัฒนาโครงการเน้นมากในเรื่องของมาตรฐานอาคาร จึงได้นำ LEED Certified มาเป็นมาตรฐานการันตีเป็นแนวทางในการพัฒนาโครงการ (ซึ่งตอนนี้กำลังยื่นมาตรฐานระดับ LEED GOLD) รวมถึงความตั้งใจในการเป็น Green Building อย่างสมบูรณ์แบบด้านการออกแบบและเลือกใช้วัสดุต่างๆ จึงให้ความสำคัญมากๆ และหากผู้เช่ารายใดที่ต้องการเช่าใช้พื้นที่แบบเต็มพื้นที่ หรือ 2 ชั้นติดกัน (เฉพาะ High zone ) ก็สามารถตกแต่งขอต่อเติม เจาะเชื่อมทำทางขึ้นลงถึงกันได้ โดยไม่ต้องใช้ลิฟท์ส่วนกลาง หรือเดินผ่านทางประตูหนีไฟ เหมือนหลายๆ ตึก อันนี้เป็นอีกข้อดีที่ทางผู้พัฒนาโครงการออกแบบได้เผื่อให้
ชมพื้นที่จริงสำนักงาน
สำนักงานจริงที่แบ่งกั้นพื้นที่ใช้งานจริง
บทสรุปความน่าสนใจสำหรับใครที่กำลังมองหาพื้นที่สำนักงาน
MS SIAM TOWER เป็นโครงการอาคารสำนักงานเกรดเอ จากบริษัทผู้มีประสบการณ์การพัฒนาอาคารสำนักงานมายาวนานอย่าง อาคารมหาทุน พลาซ่า และ อาคารหอการค้าไทย-จีน (Thai CC Tower) ย่านสาทร จุดเด่นหลักคือ
1 รูปแบบโครงการที่เป็นออฟฟิศเกรดเอพร้อมพื้นที่ Retail มากถึง 2 ชั้น ที่มีร้านค้าปลีก ร้านกาแฟ คลินิกทันตกรรม เซเว่นอีเลฟเว่น ศูนย์อาหาร เปิดให้บริการเรียบร้อยแล้ว และฟิสเนตในอนาคต เพื่อรองรับกลุ่มพนักงานของผู้เช่าในอาคารและบุคคลทั่วไป ทั้งวันทำงานและวันหยุด
2. ทำเลที่ตั้งเด่นที่สุดบนถนนพระราม 3 ส่วนตัวกล้าพูดได้ว่า MS SIAM TOWER ทำเลเด่นมากเพราะติดถนนพระราม 3 และติดถนนวงแหวนอุตสาหกรรมที่มาจากสะพานภูมิพล ซึ่งสะดวกมากหากขับรถ สามารถขับเข้าเมืองชั้นในๆ อย่างคลองเตย หรือสาทร สีลม ได้ ไม่เกิน 15 นาที ช่วงกลางวัน แม้ว่าจะไม่ติดรถไฟฟ้าแต่กลุ่มคนที่ไม่ขับรถ สามารถใช้บริการรถเมล์ หรือรถ BRT เพื่อไปเชื่อมต่อ BTS ได้
3. งานสถาปัตยกรรม และภูมิสถาปัตย์ โดดเด่น อย่างทีได้เขียนไว้ว่าการออกแบบนอกจากจะต้องโดดเด่น สวยงามแล้ว โครงการยังให้ความสำคัญกับเรื่อง Green Building การเลือกใช้วัสดุทั้งกระจก Insulate Glass 3 ชั้น การติดตั้งแบบ Curtain Wall การใช้ FIN ในการบังแสง ล้วนทำให้อาคารโดดเด่นและเป็นมิตรกับทั้งผู้อยู่อาศัยภายในและรอบข้าง รวมถึงงานภูมิสถาปัตย์ ของอาคารนอกจากร่มรื่น สวยงาม ก็ยังเสริมพลัง เสริมฮวงจุ้ยเรียกทรัพย์ ตามหลักฮวงจุ้ยธุรกิจสร้างความมั่นใจให้ผู้ประกอบธุรกิจได้
4. ครบครันด้วยความเป็นออฟฟิศเกรดเอ ทำให้ผู้เช่าได้รับความสะดวก อุ่นใจทั้งเรื่องของระบบจัดการอาคาร จัดการพื้นที่ จัดการด้านความปลอดภัย พร้อมพื้นที่จอดรถ อาคารจอดรถแยกออกมามีถึง 10 ชั้น จอดได้ถึง 800 คัน เรียกว่าน่าจะเพียงพอต่อผู้เช่าและผู้มาติดต่ออาคารได้ในระยะยาว
5 . ราคาที่เป็นมิตรกับผู้ประกอบธุรกิจ ถึงแม้จะเป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ แต่ราคานั้นไม่ได้สูงจนเกินไปเมื่อเทียบกับออฟฟิศเกรดเดียวกันในใจกลางเมือง ด้วยราคา 650 บาท ต่อ ตรม. ทำให้ต้นทุนของการทำธุรกิจของผู้เช่าไม่ได้สูงจนเกินไปเมื่อเทียบกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับ ทำให้เป็นจุดที่น่าสนใจสำหรับ MS SIAM TOWER แห่งนี้
ถ้าจะถามว่า MS SIAM TOWER ออฟฟิศเกรดเอ ใหม่ย่านพระราม 3 นี้เหมาะกับใครหรือธุรกิจแบบไหน เชื่อว่ากลุ่มผู้ที่น่าจะสนใจเช่าพื้นที่สำนักงานระดับนี้อาจจะเป็นกลุ่มบริษัทที่ต้องการการใช้งานสำนักงานเกรดเอ ที่มี Facility ดี แต่ราคาไม่ได้สูงมากจนกระทบต้นทุนธุรกิจ หรือบริษัทที่อยากขยายแต่พื้นที่สำนักงานเดิมไม่รองรับเช่น เก่า ไม่ได้ปรับปรุงพื้นที่มานานแล้ว หรือ มีพื้นที่ไม่เพียงพอ หรือบริษัทที่ต้องการสำนักงานใกล้โซนพระราม 3 ซึ่งเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองได้สะดวก หรือขับรถเข้าออกนอกเมืองได้สะดวกเช่นออกไปโรงงานย่านสมุทรสาคร สมุทรปราการ หรือชลบุรี แต่มีออฟฟิศในกรุงเทพ ไว้ติดต่อธุรกิจเป็นต้น ซึ่งบอกได้ว่า MS SIAM TOWER นี้เป็นอีกทางเลือกใหม่ที่อยากให้แวะเข้ามาชม คุณอาจจะได้เจอพื้นที่สำนักงานที่ถูกใจ ถูกเงินลงทุนอย่างไม่น่าเชื่อ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-1641555
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม http://www.mssiamtower.com/th
mssiamtower
mssiamtowerbkk
MS Siam Tower
บทความโดย
