“มอนเอซัวร์”เผยตลาด Branded Residence ระดับสากลยังคงเติบโต ก้าวขึ้นเป็นอสังหาฯเกรดเอ ไทยครองมาร์เก็ตแชร์ถึง 29% โดยเฉพาะภูเก็ตนักลงทุนแห่ซื้อเพิ่มมูลค่าระยะยาว ระบุราคาที่ดินพุ่งสูงเฉลี่ย 10.5% ต่อปีในรอบ 17 ปี หรือ 20-30 ล้านบาท/ไร่ ประกาศแลนด์แบงก์อีกกว่า 100 ไร่ เตรียมเจรจาพันธมิตรไทย-ต่างชาติ ร่วมทุน พัฒนาได้อีก 2-3 โครงการ ด้าน “เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์ มอนท์เอซัวร์”กวาดยอดขายแล้ว 40% มั่นใจปิดขายภายใน 2 ปี

มร. โจนาธาน อูมาลิ กรรมการผู้จัดการ อาร์ช แคปปิตอล แมเนจเมนต์ และกรรมการบริหาร“มอนท์เอซัวร์” เปิดเผยว่าตลาด Branded Residence ระดับสากลยังคงเติบโต โดยหนึ่งในสามของ Branded Residence ทั่วโลกนั้นอยู่ในภูมิภาคเอเชีย ด้วยจำนวนโครงการถึง 79 แห่งที่จะเปิดยูนิตใหม่ทั้งสิ้น 16,130 ยูนิต เพื่อมารองรับดีมานด์ภายในปี 2568 ปัจจุบัน Branded Residence ได้ก้าวขึ้นมาเป็นกลุ่มสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ระดับ Grade A โดยประเทศไทยครองสัดส่วนโครงการ Branded Residence ถึง 29% ที่จะมารองรับตลาด ตามมาด้วยฟิลิปปินส์และเวียดนาม โดยเฉพาะภูเก็ตกำลังเป็นที่สนใจอย่างมากสำหรับนักลงทุน มอนท์เอซัวร์ จึงใช้กลยุทธ์ในการจับมือกับพันธมิตรระดับโลก เพื่อเพิ่มมูลค่าของโครงการในระยะยาวให้แก่ผู้เป็นเจ้าของ

ด้านนายเศรษฐพล บุตรโท กรรมการบริหาร บริษัท  กมลา บีช รีสอร์ท แอนด์ โฮเทล แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้ดำเนินโครงการ “มอนท์เอซัวร์”กล่าวว่า ปัจจุบันโครงการประเภท Branded Residence ยังมียอดขายที่เติบโตอย่างเห็นได้ชัด ท่ามกลางเศรษฐกิจที่มีการชะลอตัวและผลกระทบทางเศรษฐกิจอันเกิดจากแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยนักลงทุนยังให้ความมั่นใจในโครงการที่พักอาศัย ที่บริหารโดยเครือโรงแรมระดับโลก โดยนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ภูเก็ตต่างเล็งเห็นการเติบโตที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยราคาที่ดินรอบเกาะภูเก็ตเพิ่มขึ้นเฉลี่ย10.5% ต่อปีในรอบ 17 ปีที่ผ่านมา ตัวเลขที่พุ่งสูงขึ้นเฉลี่ย 20-30 ล้านบาท/ไร่ ซึ่งเป็นการตอกย้ำถึงความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ทั้งนี้กลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูง (High-Net-Worth Individual) มีแนวโน้มที่จะลงทุนในโครงการ Branded Residence ด้วยผลกำไรที่น่าดึงดูดในระยะยาวภายใต้มาตรฐานคุณภาพที่น่าเชื่อถือของการเป็นโครงการ Branded Residence โดยลูกค้าระดับไฮเอนด์ต้องการที่พักอาศัยคุณภาพสูงบนทำเลชั้นนำระดับพรีเมียมที่มีดีไซน์โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ บริการชั้นเลิศ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาสคุณสมบัติทั้งหมดที่กล่าวมานี้ เป็นสิ่งที่มอนท์เอซัวร์และแอคคอร์ ตั้งใจนำเสนอ

ปัจจุบันที่ดินในโครงการ “มอนท์เอซัวร์”ยังเหลือพัฒนาอีกประมาณกว่า 100 ไร่ คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 30% จากที่ดินทั้งหมด 454 ไร่ ซึ่งสามารถพัฒนาได้อีกประมาณ 2-3 โครงการ ซึ่งอาจจะเป็นทั้งที่บริษัทฯพัฒนาเองหรือร่วมทุนกับพันธมิตร ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการเจรจาทั้งผู้ประกอบการไทยและต่างชาติ ทั้งนี้คงต้องดูสถานการณ์ตลาดว่าเหมาะที่จะพัฒนาโครงการในรูปแบบไหน แต่ก็มีความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาในรูปแบบของ Branded Residence ซึ่งเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง

ส่วนความคืบหน้าโครงการ “เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์ มอนท์เอซัวร์” ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งใน “มอนท์เอซัวร์” หาดกมลา ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 21 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 2-4 ชั้น จำนวน 22 อาคาร ขนาดตั้งแต่ 47-70 ตารางเมตร ราคาเร่ิมต้นที่ 9-15 ล้านบาท จำนวน 233 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ซึ่งเปิดขายมาตั้งแต่ปลายปี 2562 ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 40% โดยลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนไทย สัดส่วนมากกว่า 20% และที่เหลือเป็นลูกค้าชาวต่างชาติ อาทิ รัสเซีย,ออสเตรเลีย,อิสราเอล,แคนาดา,ญี่ปุ่น และจีน คาดว่าจำนวนห้องชุดที่เหลือจะสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 2 ปี ด้านการก่อสร้างขณะนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้างงานฐานราก ซึ่งจนถึงปลายปี 2565 นี้ จะมีความคืบหน้าประมาณ 30% และจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปลายปี 2567 ในฐานะโครงการ Branded Residence ของเอ็มแกลเลอรีแห่งแรกในประเทศไทย

โดย “เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์ มอนท์เอซัวร์” เกิดขึ้นจากการผนึกกำลังของ แอคคอร์ และมอนท์เอซัวร์ ที่ผสานรวมจุดแข็งของทั้งคู่มาพัฒนาโครงการแห่งนี้ให้สอดคล้องกับเทรนด์ในตลาดBranded Residence ที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ การแพร่ระบาดของโควิด-19 ยังทำให้เกิดคอมมูนิตี้รูปแบบใหม่ของกลุ่มผู้ซื้อ ที่ซึ่งนักลงทุนที่มีความสนใจคล้ายกันได้มีโอกาสทำความรู้จักกันผ่านความชอบและไลฟ์สไตล์ที่เหมือนกัน โดยไม่มีการแบ่งแยกกลุ่มลูกค้าตามอายุ เชื้อชาติ และการประกอบอาชีพ เหมือนยุคก่อนโควิด-19

ทั้งนี้ แอคคอร์ กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการชั้นนำระดับโลก ได้ก้าวขึ้นมาเป็นผู้นำระดับโลกในภาคส่วน Branded Residence โดยปัจจุบัน แอคคอร์มี Branded Residence ในเครืออยู่ทั้งสิ้น 35 แห่งทั่วโลกและมีโครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาอีกกว่า 80 แห่ง พร้อมเดินหน้านำองค์ความรู้ความเชี่ยวชาญในด้านการให้บริการและการบริหารแบรนด์โรงแรมที่โดดเด่นมากมายมาต่อยอดพัฒนาไพรเวทเรสซิเดนซ์ในเครือภายใต้มาตรฐานระดับสากลที่ดีที่สุดแอคคอร์ พร้อมนำบริการระดับพรีเมียมมาสู่ที่พักอาศัยส่วนตัว นับเป็นการสร้างมูลค่ามหาศาลให้แก่พันธมิตรผู้ร่วมพัฒนาโครงการ

“ตั้งแต่เกิดวิกฤติโควิด-19 ได้ทำให้ Mindset เปลี่ยนไป ทุกคนมีความต้องการพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้น ซึ่งมั่นใจว่าพื้นที่ในโครงการตอบโจทย์และเทรนด์ของตลาดได้เป็นอย่างดี รวมทั้งนักลงทุนก็มีมากขึ้น เพราะมีการการันตีผลตอบแทนการลงทุนที่ดีประมาณ 5-6% ต่อปี ดังนั้นโครงการประเภท Branded Residence จึงตอบโจทย์นักลงทุนได้เป็นอย่างดี”นายเศรษฐพลกล่าวในที่สุด

ปัจจุบัน  “มอนท์เอซัวร์” ซึ่งตั้งอยู่บริเวณหาดกมลา บนพื้นที่กว่า 454 ไร่ (178 เอเคอร์ หรือ 72 เฮกตาร์) เป็นอาณาจักรมิกซ์ยูสอันเกิดจากความร่วมมือของกลุ่มพันธมิตร 3 ฝ่าย ได้แก่ The Narai Group (จากประเทศไทย), ARCH Capital (จากฮ่องกง) และ Philean Capital (จากสิงคโปร์) ในเครือ Pontiac Land Group เหมาะสำหรับการซื้อเป็นที่อยู่อาศัยหรือเป็นบ้านตากอากาศหลังที่สอง โดยได้มีการพัฒนาโครงการไปแล้ว ประกอบด้วย “ทวินปาล์มส์ เรสสิเด้นซ์ มอนซ์เอซัวร์” คอนโดมิเนียมริมทะเลสุดหรู ซึ่งบริษัทฯพัฒนาเอง , “อินเตอร์คอนติเนนทัล ภูเก็ต รีสอร์ต” รีสอร์ตระดับ 5 ดาว โดยกลุ่มบริษัท พราว รีสอร์ท ภูเก็ต จำกัด, “กมลา ซีเนียร์ ลีฟวิ่ง” ที่พักอาศัยระดับลักซัวรี่บนเนินเขาที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว ซึ่งเป็นการพัฒนาโดย 4 พันธมิตรใหญ่ คือ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด, บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA ,บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)หรือ LPN  และบริษัท ช.การช่าง จำกัด(มหาชน) หรือ CK, ไลฟ์สไตล์มอลล์, “เอชคิว บีช เลาจน์”, “คาเฟ่ เดล มาร์” บีชคลับแบรนด์ดังระดับโลกจากประเทศสเปน และ “เอ็มแกลเลอรี เรสซิเดนซ์ มอนท์เอซัวร์”