CP Land แนะรัฐรีบสร้างความเชื่อมั่นกลุ่มผู้บริโภคกระตุ้นกำลังซื้อสังหาฯฟื้นตัว ผลักดันการเข้าถึงแหล่งเงินทุน ส่งเสริม SMEs ช่วยสร้างการเติบโตให้อสังหาฯ เดินหน้าผุด 5 โครงการใหม่ ทั่วประเทศ นำร่อง นครศรีธรรมราช ส่งบ้านเดี่ยวสุดหรู ลักซ์ริวา เรสซิเดนเซส ครองใจชาวท้องถิ่นปิ่นการขายเฟสแรกแล้ว เดินหน้าต่อเฟส 2 เผยปี 2568 วางแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 4 โครงการ
นายกีรติ ศตะสุข ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซี.พี. แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ CP LAND เปิดเผยว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นต้นน้ำการที่โครงการอสังหาริมทรัพย์เติบโตนำไปสู่ธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้องในห่วงโซ่อสังหาฯ (supply chain) ให้เติบโตตามไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นวัสดุก่อสร้าง โรงงาน แรงงาน การตลาด สถาบันการเงินในเรื่องของวงเงินกู้ สินเชื่อ และการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ วงจรของอสังหาฯเป็นไปตามกลไกทั่วไปของการดำเนินธุรกิจมีขึ้นมีลงตามธรรมชาติ มีเรื่องที่เข้ามากระทบในวงจรบ่อยครั้งไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ย กำลังซื้อ ความมั่นใจของผู้บริโภค แต่หากพิจารณาในเชิงลึกจะพบว่าบ้านยังเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่ยังมีความต้องการสอดคล้องไปกับข้อมูลด้านประชากร เมื่อเศรษฐกิจดีราคาบ้านหนึ่งหลังที่ซื้อมีราคาสูง ในวันที่เศรษฐกิจไม่ดีบ้านหนึ่งหลังที่ซื้อหรือเช่าก็ตามมีมูลค่าที่ต่ำกว่า การหดตัวของตัวเลขอสังหาฯในปัจจุบันจึงเป็นการหดตัวมูลค่าทางธุรกิจไม่ได้หดตัวต่อความต้องการพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์ หากภาครัฐสามารถสร้างความมั่นใจ ไม่ว่าจะเป็นมาตรการต่างๆที่เป็นการส่งเสริม หรือกระตุ้นธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีการต่างๆที่จะดำเนินการ รวมทั้งการปรับตัวของภาคเอกชนต้องคอยดูว่าช่วงปลายปีนี้หรือต้นปีหน้าจะมีทิศทางเป็นอย่างไร
“สิ่งที่ควรต้องดำเนินการ คือ การสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค เนื่องจากอสังหาฯถึงแม้จะเป็นสินค้าเพื่อใช้แต่ก็เป็นสินค้าที่สามารถลงทุน ในวันที่เศรษฐกิจกลับไปเติบโตจึงมีความจำเป็นที่จะต้องถือครองอสังหาฯไว้ก่อนที่จะใช้ให้เกิดประโยชน์ ณ วันนี้จึงจำเป็นอย่างมากที่ทุกภาคส่วนจะต้องสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค” นายกีรติ กล่าว
นอกจากนี้นายกีรติยังให้ความเห็นถึงมาตรการที่จะช่วยกระตุ้นอสังหาฯได้นั้นคือ อยากให้ภาครัฐผลักดันธุรกิจ SMEs เพราะมองว่าธุรกิจ SMEs เป็นธุรกิจใหม่ ที่สามารถนำเอาเทคโนโลยี แนวคิด เทรนด์ต่างๆมาปรับใช้และเข้าถึงได้ง่ายกว่ากลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ รวมทั้งยังกล้าเสี่ยงในการตัดสินใจที่มากกว่า โดยประเทศที่เจริญแล้วนั้นจะมีการสนับสนุนกลุ่ม SMEs และ Start-Up สูงมาก สิ่งที่รัฐบาลต้องกลับมามองคือการกระตุ้นและพัฒนาให้ SMEs ได้เติบโต สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุน ดำเนินธุรกิจได้อย่างแข็งแรง แม้ CP Land จะเป็นธุรกิจขนาดใหญ่แต่พาร์ทเนอร์ที่ขายสินค้าให้กับบริษัทฯล้วนแล้วแต่อยู่ในกลุ่มธุรกิจ SMEs ทั้งสิ้น หากรัฐบาลเข้าถึงความเข้าใจของ SMEs เพื่อให้เข้าถึงแหล่งเงินกู้ ได้มีการนำเอานวัตกรรม เทคโนโลยีและแนวคิดใหม่ๆเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์จะช่วยสร้างจุดเปลี่ยนให้เกิดขึ้นในแง่ของสินค้าที่มีอยู่ในตลาดอสังหาฯและจะสร้างการเติบโตขึ้นซึ่งจะช่วยสร้างความมั่นใจต่อกำลังซื้อของกลุ่มผู้บริโภคได้
สิ่งที่อยากนำเสนอภาครัฐคือ การกระตุ้นแหล่งเงินทุน ธุรกิจอสังหาฯเป็นธุรกิจที่ต้องใช้เงินทุนสูง ไม่ว่าจะเป็นบริษัทรายเล็กหรือใหญ่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับการเข้าถึงแหล่งเงินทุนเมื่อเข้าถึงแหล่งเงินทุนจะส่งผลให้มีการซื้อที่ดิน การพัฒนาโครงการ ได้ง่ายขึ้น รวมทั้งภาษีที่ดิน เป็นตัวเร่งให้เจ้าของที่ดินขายที่ดินออกมาเพื่อนำมาใช้ประโยชน์ ส่งผลให้ที่ดินเข้าสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ขณะเดียวกันผู้ซื้อที่ดินเมื่อถือครองที่ดินก็ต้องการเร่งพัฒนาเพื่อขายสินค้าไปสู่มือผู้บริโภคให้เร็วที่สุดเพื่อลดภาระในเรื่องของภาษีที่ดินลง ดังนั้นการเข้าถึงแหล่งเงินทุนจึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจอสังหาฯกลับมาฟื้นตัว
โดยในปีนี้บริษัทวางแผนเปิดตัวโครงการทั้งสิ้น 5 โครงการ มูลค่ารวม 6,640 ล้านบาท กระจายอยู่ทั่วหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ประกอบด้วย นครศรีธรรมราช นครสวรรค์ พิษณุโลก และขอนแก่น ซึ่งนำร่องโปรเจ็กต์แรก คือ LUXRIVA RESIDENCES (ลักซ์ริวา เรสซิเดนเซส) โครงการบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรีบนทำเลศักยภาพ นครศรีธรรมราช ที่พัฒนาบนที่ดินกว่า 44 ไร่ จำนวน 115 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,800 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด ‘Modern-Tropical Luxury Living นิยามใหม่ เหนือระดับแห่งการใช้ชีวิต’ ชูดีไซน์การออกแบบผสมผสานเอกลักษณ์ระหว่างศิลปวัฒนธรรมไทย วัฒนธรรมท้องถิ่นของภาคใต้ ให้เข้ากับความร่วมสมัย เพื่อสร้างคุณค่าสะท้อนการใช้ชีวิตและตัวตนของผู้อยู่อาศัย ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีอย่างมากสามารถปิดการขายเฟส 1 แล้ว จำนวนกว่า 15 หลัง และเดินหน้าเปิดขายเฟส 2 อย่างต่อเนื่อง
รวมทั้งโครงการยังได้นักออกแบบฝีมือดีอย่างคุณศุภชัย แกล้วทนงค์ ศิลปินชาวนครศรีธรรมราชนักออกแบบผู้พาภูมิปัญญาท้องถิ่นภาคใต้ของไทยออกไปให้โลกรู้จัก มาร่วมเป็น Art & Culture Design Consultant นำความเป็นพื้นบ้านของลวดลายผ้ายกจังหวัดนครศรีฯ มาสื่อสารให้มีความร่วมสมัย กลายเป็นพื้นที่ศิลปะภายในโครงการ ทั้งประติมากรรมวงเวียนโครงการ ลวดลายทางข้าม ทางม้าลาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูง (HNWIs) สะท้อนวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัยที่มีลักษณะเป็น Local Achiever หรือประสบความสำเร็จในชีวิต เรียบง่ายแต่แฝงด้วยความสมบูรณ์แบบ การใช้ชีวิตท่ามกลาง ‘ธรรมชาติ’ และ ‘สุนทรียภาพ’ ความงดงามสะท้อนการใช้ชีวิตเหนือระดับ ทุกรายละเอียดรังสรรค์มาจากความเข้าใจ ถูกถ่ายทอดอย่างพิถีพิถัน พร้อมต่อยอดสู่เรื่องราวบทใหม่ ที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของครอบครัวด้วยสภาพแวดล้อมที่ดีและปลอดภัย เดินทางความสะดวก เพราะอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล สำนักงาน CP Tower และโรงแรมแกรนด์ ฟอร์จูน นครศรีธรรมราช
โดยมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่
1) Type A: Ashley – แอชลีย์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น 82 ตร.ว.
2) Type B: Berkley – เบิร์กลีย์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 360 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว
3) Type C: Clara – คลาร่า ขนาดพื้นที่ใช้สอย 465 ตร.ม. เนื้อที่ดินเริ่มต้น128 ตร.ว
ขณะเดียวกันบริษัทยังคงเตรียมแผนการลงทุนในปี 2568 เพิ่มเติมอีก 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4,710 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นพื้นที่กรุงเทพฯตอนเหนือ 2 โครงการ ที่กำลังอยู่ในช่วงของการศึกษาและวาง Brand Position ว่าจะเป็นแบรนด์ใด และโปรเจ็กต์ใหม่อีก 2 โครงการที่ยังไม่สามารถให้รายละเอียดเพิ่มเติมได้ โดยมองหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญที่มีกำลังซื้อสูง
นับเป็นก้าวสำคัญของ CP LAND หลังจากการรีเฟรชแบรนด์ในรอบ 40 ปี โดย CP LAND ได้ขยายสู่ตลาดบ้านเดี่ยวลักซ์ชัวรีหรูในส่วนภูมิภาค CP LAND ได้พลิกโฉมโปรดักต์ใหม่ทั้งหมด ทั้งในแง่การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพตอบโจทย์ความลักซ์ชัวรี การออกแบบดีไซน์บ้านเดียวทั้งภายในและภายนอก พื้นที่ส่วนกลาง สภาพแวดล้อมและบรรยากาศโดยรอบ ภาพลักษณ์ และแบรนด์ดิ้งใหม่ทั้งหมด ตลอดจนการยกระดับการบริการก่อนและหลังการขาย ที่สำคัญตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อสูง (High-Net-Worth Individuals) นี่จึงเป็นอีกความตั้งใจ ที่ CP LAND ตั้งใจจะมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าในส่วนภูมิภาคอย่างต่อเนื่อง และเป็นการสร้างความเจริญให้กับชุมชนโดยรอบ ตามแนวคิดของ CP LAND คือ คุณภาพเพื่อทุกชีวิต หรือ Accessible Communities for Life
