ข้อมูลรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์จาก C9 Hotelworks ฉบับ “Thailand Branded Residences Market Review 2024” เปิดเผยถึงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยขยายขอบเขตจากแบรนด์โรงแรมไปสู่แบรนด์ชั้นนำระดับโลก ทั้งรถยนต์ แฟชั่น และเวลเนส เพื่อสร้างเอกลักษณ์ที่โดดเด่น ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ โดยล่าสุดหลังจากที่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ได้ประกาศเปิดตัวโครงการ Porsche Design Tower Bangkok สะท้อนให้เห็นถึงการก้าวกระโดดของการพัฒนาโครงการในรูปแบบ Branded Residences ด้วยราคาขายต่อตารางเมตรที่สูงที่สุดในตลาดที่ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร และราคาขายต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 495 ล้านบาทต่อยูนิต ไปจนถึงสูงสุดกว่า 1,300 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งถือเป็นราคาที่สูงที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในขณะนี้ โดยประเทศไทยเป็นผู้นำในเอเชียด้านอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนม ซึ่งมีมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อขายหรืออยู่ระหว่างการพัฒนา 1.91 แสนล้านบาท

ตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมในประเทศไทยกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว มีโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่อยู่อาศัยแบรนด์ทั้งหมด 46 โครงการ จำนวน 10,081 ยูนิต โดยภูเก็ตเป็นจังหวัดสูงสุดที่มีการพัฒนาในรูปแบบ Branded Residences อยู่ถึง 41% ขณะที่อีก 33% ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 279,600 บาท ต่อตารางเมตร สะท้อนถึงความพรีเมี่ยมของที่ดินในเมืองหลวง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมในไทยกำลังเปลี่ยนแปลงไป นักพัฒนาเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับการสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่งเพื่อดึงดูดผู้ซื้อต่างชาติมากขึ้นโดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ด้วยเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวดสำหรับผู้ซื้อในประเทศ เศรษฐกิจที่ซบเซา และอุปทานที่ล้นตลาดจากกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฯขนาดใหญ่ ซึ่งการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้เป็นการผลักดันให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยก้าวไปอีกขั้น โดยมีการนำแบรนด์ระดับโลกมาผสมผสานเพื่อสร้างชุมชนไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าระดับไฮเอนด์เพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันและยกระดับราคา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมในไทยมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต เนื่องจากประเทศไทยเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนต่างชาติและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยหลักหรือรอง ข้อได้เปรียบที่น่าดึงดูด ได้แก่ การอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม วีซ่าพำนักระยะยาว และ การย้ายถิ่นฐานของผู้คนที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทั่วโลก ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมของไทยจะเข้มข้นขึ้น เนื่องจากมีแบรนด์ต่างชาติเข้ามาลงทุนในประเทศเพิ่มมากขึ้น ซึ่งจะทำให้แบรนด์ไทยต้องแข่งขันกับแบรนด์ระดับโลก