3สมาคมอสังหาฯผนึกกำลังเรียกร้องให้รัฐบาลชุดใหม่ของ”อนุทิน ชาญวีรกุล”พิจารณามาตรการกระตุ้นอสังหาฯระยะสั้น เช่น ยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับการซื้ออสังหาฯทุกระดับราคา และการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.5%  เพื่อเสริมสร้างความมั่นใจและขับเคลื่อนเศรษฐกิจโดยรวม ชี้ธุรกิจอสังหาฯมีส่วนสนับสนุน GDPประมาณ 8-12% และมีการจ้างแรงงานสูงถึง 1 ล้านอัตรา พร้อมเดินหน้าจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 วันที่ 30 ตุลาคม- 2 พฤศจิกายน  2568 ณ ศูนย์การประชุมฯสิริกิติ์ ล่าสุดมีจองบูธเต็มพื้นที่กว่า6,000ตารางเมตรแล้วจำนวน329 บูธครั้งแรกในรอบ 10 ปี

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า 3 สมาคมหลักด้านอสังหาริมทรัพย์จะเดินหน้ากระตุ้นตลาดอสังหาฯและฟื้นฟูเศรษฐกิจ โดยมีเป้าหมายหลักในการสร้างความเชื่อมั่นและกระตุ้นเศรษฐกิจไทยที่เผชิญกับภาวะวิกฤต “Perfect Storm” ในช่วงที่ผ่านมา ขณะที่ธุรกิจอสังหาฯมีความสำคัญต่อเศรษฐกิจไทย โดยมีส่วนสนับสนุนผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ประมาณ 8-12%ต่อ GDP และมีการจ้างแรงงานได้ประมาณ 1 ล้านอัตรา อีกทั้งยังมีสัดส่วนวัตถุดิบและบริการในประเทศ (local content) สูงถึง 90% คล้ายคลึงกับธุรกิจท่องเที่ยว

ล่าสุด 3 สมาคมหลักได้ยื่นหนังสือเพื่อขอเข้าพบรัฐบาลชุดใหม่ของอนุทิน ชาญวีรกุล เมื่อวันที่ 8 กันยายนที่ผ่านมา เพื่อแสดงความยินดีและเสนอมาตรการฟื้นฟูอสังหาฯในระยะสั้น เพื่อให้สอดรับกับอายุของรัฐบาลใหม่ 4 เดือน ประกอบด้วยมาตรการยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง  โดยเสนอให้ยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองในทุกระดับราคา จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 เพิ่มเติมจากเดิมที่กำหนดให้ความช่วยเหลือเฉพาะที่อยู่อาศัยไม่เกิน 7ล้านบาทจนถึงวันที่30มิถุนายน 2569 เนื่องจากปัจจุบันตลาดอสังหาฯได้รับผลกระทบไปถึงตลาดกลาง-บนและตลาดระดับบนแล้ว และไม่ใช่แค่กลุ่มราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาทอีกต่อไป

มาตรการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ กนง.ครั้งสุดท้ายภายในปี2568นี้ และดอกเบี้ยที่แท้จริงของธนาคารพาณิชย์ที่ 0.50% ซึ่งจะเป็นเพียงครั้งเดียวที่เกิดขึ้นในวาระของรัฐบาลชุดใหม่นี้ เนื่องจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในครั้งก่อนหน้าโดยธนาคารพาณิชย์ที่ลดอัตราดอกเบี้ย MRR และ MLR ตามอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 100% ในเวลาที่รวดเร็ว แสดงให้เห็นว่าสามารถทำได้ การลดดอกเบี้ยแบบจริงจังจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯและลดภาระหนี้ภาคประชาชนได้อย่างแท้จริง

ธุรกิจอสังหาฯเป็นหนึ่งในธุรกิจหลักที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ โดยมีความเชื่อมโยงกับคนไทยจำนวนมากและมีผลต่อเสถียรภาพของรัฐบาลและความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจ โดยทุกรัฐบาลตลอด 30 ปีที่ผ่านมาได้ให้ความสำคัญกับการกระตุ้นธุรกิจนี้ ขณะที่สถานการณ์ตลาดปัจจุบันแสดงให้เห็นว่ายอดขายในไตรมาส 2 ต่ำกว่าไตรมาส 3 ซึ่งเป็นจุดต่ำสุดในรอบ 10 ปี และมีจำนวนเปิดโครงการใหม่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่ามาตรการ LTV (Loan to Value) ได้ช่วยให้ยอดโอนดีขึ้นบ้าง แต่ยังไม่เพียงพอ

ดังนั้นการมีรัฐบาลใหม่ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทยคนใหม่ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังคนใหม่ และรองนายกรัฐมนตรีฝ่ายเศรษฐกิจคนใหม่ ล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้ช่วงเวลานี้เป็นจังหวะที่เหมาะสมอย่างยิ่งในการใช้ “ยาแรง” และความร่วมมือระหว่างนโยบายการเงินและการคลังเพื่อฟื้นฟูเศรษฐกิจ ซึ่งภาคเอกชนเชื่อว่าการกระตุ้นตลาดอสังหาฯในช่วง 4 เดือนนี้ จะช่วยสร้างผลงานให้รัฐบาลและนำไปสู่การฟื้นตัวของเศรษฐกิจอย่างแท้จริง

นอกจากนี้ 3สมาคมอสังหาฯยัได้เตรียมจัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48” ในช่วงปลายเดือนตุลาคมนี้ ซึ่งถือเป็นงานใหญ่ที่สุดและมีการจองบูธเต็มพื้นที่กว่า6,000ตารางเมตรแล้วจำนวน329 บูธ ซึ่งไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในรอบ 10 ปีของการจัดงานมหกรรมฯ โดยมีวัตถุประสงค์ของการจัดงานเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กลับมาโดยเร็วที่สุดและในวงกว้าง พร้อมกับมีการสื่อสารเป็น 3 ภาษา ได้แก่ ไทย อังกฤษ และจีน เพื่อขับเคลื่อนงานและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายทั้งคนไทย คนจีน และชาวต่างชาติ รวมทั้งยังได้รับความร่วมมือจากสถาบันการเงินหลัก ไม่ว่าจะเป็นธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารภาครัฐและเอกชนเข้าร่วมงานเพื่อปล่อยสินเชื่อ ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการขายและโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงบริษัทบริหารสินทรัพย์ก็เข้าร่วมงานเพื่อช่วยระบายสต็อกสินค้าใหม่ของผู้ประกอบการและสต็อกเก่าในระบบของสถาบันการเงิน

องคฤทธิ์ พรหมโยธี ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 กล่าวว่า แม้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปีนี้จะยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ แต่เริ่มมีสัญญาณชัดเจนว่าการติดลบจะลดลง เพราะมีปัจจัยบวกจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ปรับลดลง มาตรการของภาครัฐในการลดค่าโอนและจดจำนอง รวมถึงการผ่อนเกณฑ์ LTV โดยเฉพาะในช่วงปลายปีนี้ประเมินว่าจะเป็นจังหวะสำคัญให้ผู้บริโภคกลับมาตัดสินใจซื้อเพิ่มขึ้น และจะเป็นแรงส่งให้ปี 2569 เคลื่อนไหวไปในทิศทางสดใสขึ้น

ทำให้ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ของไทย ได้แก่ สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้ผนึกกำลังจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 บนพื้นที่กว่า 6,000 ตารางเมตร ระหว่างวันที่ 30 ตุลาคม-2 พฤศจิกายน  2568 ณ ศูนย์การประชุมฯสิริกิติ์ พร้อมกลยุทธ์ “Fast Track – ทางด่วนคนอยากมีบ้าน” ที่ออกแบบมาเพื่อทำให้ทุกขั้นตอนของการซื้อบ้านหรือคอนโดง่ายและรวดเร็วขึ้น โดยมีผู้ประกอบการกว่า 150 บริษัทได้นำโครงการกว่า 1,000 โครงการทั่วประเทศเข้าร่วม อาทิ เอพี (ไทยแลนด์), ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้, อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, แสนสิริ, ศุภาลัย, เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์, เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น และแอสเซทไวส์ เป็นต้น