กานดา พร็อพเพอร์ตี้ กางแผนพัฒนาธุรกิจอสังหาฯปี’69เปิด 4 โครงการแนวราบมูลค่ารวม 1,900 ล้านบาทกทม.-หัวเมืองต่างจังหวัด ชูพูลวิลล่าหรู “ParQ Villa” เชิงทะเล ภูเก็ตเป็นเรือธง พร้อมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “I Leaf Privé” อีก 3 โครงการบนทำเลเดิม พร้อมเดินหน้าอัดโปรแรงจ่าย 0 บาทอยู่ฟรี 2 ปี แถมช่วยผ่อน 36 เดือนในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49
หัสกร บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัทกานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2569 ยังคงต้องเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยลบภายนอกที่ยากต่อการควบคุม โดยเฉพาะสถานการณ์สงครามและความขัดแย้งระหว่างสหรัฐอเมริกา อิสราเอล และอิหร่าน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยในวงกว้าง ทั้งในแง่ของภาคส่งออกซึ่งเป็นเครื่องยนต์หลักของเศรษฐกิจไทย นำไปสู่การปรับลดประมาณการ GDP ตลอดจนแรงกดดันต่อราคาพลังงาน ราคาสินค้า และต้นทุนการก่อสร้างที่มีแนวโน้มสูงขึ้น หากสถานการณ์ยืดเยื้อหรือขยายวงกว้างจะเพิ่มระดับความไม่แน่นอนให้รุนแรงมากขึ้นกว่าเดิม
นอกจากนี้ยังมีปัจจัยลบภายในประเทศที่เป็นปัญหาเชิงโครงสร้าง โดยเฉพาะภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงินที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูงประมาณ 50% ซึ่งยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการซื้อและการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ส่วนปัจจัยบวกที่ช่วยประคองสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในตอนนี้ คือการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงมาอยู่ที่ระดับ 1% ช่วยลดภาระการผ่อนชำระต่อเดือนและทำให้ผู้บริโภคมีโอกาสกู้ผ่านได้ง่ายขึ้น โดยมีแนวโน้มว่าธนาคารแห่งประเทศไทยจะขยายมาตรการผ่อนคลาย LTV ต่อไปหลังจากมาตรการดังกล่าวจะสิ้นสุดภายในวันที่ 30 มิถุนายนนี้
สำหรับแผนการดำเนินงานในปี 2569 บริษัทตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 2,500 ล้านบาท และเป้ายอดโอนกรรมสิทธิ์ 2,000 ล้านบาทจากโครงการใหม่และโครงการในมือรวมทั้งสิ้น 18 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท ขณะที่ในปี 2568 บริษัทสามารถทำยอดขายได้ประมาณ 2,400 ล้านบาท และมียอดโอนกรรมสิทธิ์ 1,700 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเป้าหมายเดิมเนื่องจากปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อที่รุนแรงในตลาดรวม แต่บริษัทยังสามารถรักษายอดขายได้ใกล้เคียงกับเป้าหมาย
โดยวางแผนเปิดโครงการใหม่ในทำเลเดิมรวม 4 โครงการ มูลค่ารวม 1,900 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการพาร์ค วิลล่า (ParQ Villa) เชิงทะเล ภูเก็ต จะเปิดตัวเฟสแรกก่อนจำนวน 22 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 24.9 ล้านบาท มูลค่า 650 ล้านบาท พร้อมกับการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ “ไอลีฟ พรีเว่” (I Leaf Privé) บ้านในสไตล์ Modern Contemporary ที่เน้นความเป็นส่วนตัวสูงไม่เกิน 200 ยูนิตต่อโครงการ ใน 3 ทำเลศักยภาพ ได้แก่ โครงการไอลีฟ พรีเว่ ลำลูกกา คลอง 3 เป็นทาวน์โฮมจำนวน 113 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท ตั้งอยู่ติดกับ Vista Space คอมมูนิตี้ มอลล์ที่กำลังก่อสร้างใหม่ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ตลาดลาดสวายประมาณ 500เมตร และ Max Value โดยจะเปิดตัวในช่วงเดือนพฤษภาคมนี้
โครงการไอลีฟ พรีเว่ ถลาง ภูเก็ต มีทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝดรวม 187 ยูนิต ราคา 2.79-4.99 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงปลายปี และโครงการไอลีฟ พรีเว่ พระราม 2 กม. 14 เป็นบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมสังคมส่วนตัวแค่ 15 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท มีกำหนดเปิดขายตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 เป็นต้นไป
ส่วนกลยุทธ์การตลาดในปีนี้ บริษัทมุ่งเน้นการลดภาระให้ผู้บริโภคสามารถซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ด้วยการช่วยผ่อนนาน 2-3 ปี พร้อมโปรโมชันการลดแลกแจกแถมที่ทำให้ลูกค้าใช้จ่ายน้อยที่สุดและสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที ล่าสุดบริษัทได้จัดโปรโมชันพิเศษในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 49 ระหว่างวันที่ 19-22 มีนาคม 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ อาทิ อยู่ฟรี 2 ปี,จ่าย 0 บาท,ช่วยผ่อนบ้านให้สูงสุด 36 เดือน และลุ้นรับทอง 1 บาท นอกจากนี้บ้านทุกแปลงแถมฟรีเฟอร์นิเจอร์ แอร์ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง 3 ปี ผ้าม่านทั้งหลัง หลังคาที่จอดรถ ปั๊มน้ำ-แท็งก์น้ำ ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ และ Solar Cell (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด) สำหรับผู้จองซื้อบ้านในโครงการไอลีฟ 18 โครงการพร้อมอยู่ ได้แก่ รามอินทรา-คู้บอน พระราม 2 ประชาอุทิศ 90 รังสิต ลำลูกกา ราชพฤกษ์ – กาญจนาฯ สมุทรสาคร เทพารักษ์ – บางบ่อ พัทยา และภูเก็ต
