เอสซี แอสเสทเขย่าตลาดอสังหาฯปล่อยหมัดเด็ด “SC IS NOW ซื้อบ้าน ต้องตอนนี้” บุกห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าวขนบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม-คอนโดฯพร้อมอยู่ทำเลศักยภาพราคาเริ่ม 2.09 – 55 ล้านบาท อัดโปรแรงแบบจัดเต็ม ส่วนลดสูงสุด 10 ล้าน* อยู่ฟรี 3 ปี SC ผ่อนให้* พร้อมฟรีค่าโอน-ค่าส่วนกลางสูงสุด 5 ปี จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าน้ำมัน ค่าทางด่วน Cashback พร้อมลุ้นรับรถยนต์ Tesla Model Y L Premium มูลค่า 1.99 ล้านบาท* วันที่ 5–10 พ.ค. 69 นี้
ณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานการตลาดและนวัตกรรม บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในไตรมาส 1 ยอดโอนดีขึ้นกว่าปีที่แล้วเล็กน้อย แต่ในแง่ของยอดขาย (Presales) มีการดรอปลงหรือหย่อนเป้าเล็กน้อย ส่วนยอดโอนทำได้ดีกว่าปีที่แล้วเล็กน้อย แม้สภาวะตลาดโดยรวมจะไม่ค่อยดีนัก สาเหตุส่วนหนึ่งเป็นเพราะยอดขายคอนโดบางส่วนถูกรับรู้ไปตั้งแต่ไตรมาส 4 ของปีที่แล้ว เช่น โครงการ Strill สุขุมวิท 20 ส่วนคอนโดฯแบรนด์ COBE เกษตร-ศรีปทุม ขายไปได้แล้วกว่า 90% และมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject) ต่ำมาก ส่วนโครงการ COBE รัชดา-พระราม 9 ขายไปได้แล้วประมาณ 70-80%
ขณะที่สินค้าที่โอนและขายในไตรมาสนี้ส่วนใหญ่เป็นสินค้าพร้อมอยู่ (Ready to Move) ทั้งหมด ซึ่งเป็นสต็อกเดิมที่สร้างเสร็จแล้ว ทำให้ราคาที่ขายยังเป็นราคาเดิมที่ยังไม่ได้รับผลกระทบจากต้นทุนใหม่ เช่น ราคาน้ำมันหรือค่าก่อสร้างที่กำลังพุ่งสูงขึ้น
ปัจจุบันสต็อกสินค้าเก่าที่ต้นทุนต่ำเริ่มทยอยเคลียร์ออกไปเกือบหมดแล้วตั้งแต่ไตรมาส 1 โดยคาดว่าจะเหลือขายได้อีกประมาณไตรมาส 2 เท่านั้นก่อนที่จะเริ่มเข้าสู่สต็อกสินค้าใหม่ที่เป็นต้นทุนใหม่ในไตรมาส 3 ทำให้บริษัทเน้นไปที่การเร่งเคลียร์สต็อกเก่าเพื่อเลี่ยงผลกระทบจากต้นทุนก่อสร้างใหม่ที่จะปรับสูงขึ้นในไตรมาสที่ 3 พร้อมทั้งเตรียมเปิดตัวโครงการบ้านซีรีส์ใหม่และคอนโดมิเนียมระดับหรูในทำเลศักยภาพ
สำหรับกลยุทธ์สำหรับไตรมาสที่ 2 ถือเป็นความหวังสำคัญในการรับรู้รายได้จากการเริ่มโอนโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ COBE สองโครงการใหญ่ คือ COBE เกษตร-ศรีปทุม และ COBE รัชดา-พระราม 9 ซึ่งมียอดขายไปได้สูงมากแล้ว นอกจากนี้จะเน้นไปที่การเร่งระบายสต็อกเก่าและสร้างยอดโอนจากโครงการคอนโดมิเนียมเป็นหลัก เพื่อให้ลูกค้าได้รับราคาเดิมที่ยังไม่ปรับขึ้น โดยไตรมาส 2 ถูกวางให้เป็นล้อสุดท้ายในการขายสินค้าที่เป็นต้นทุนเดิมก่อนที่ต้นทุนใหม่ ซึ่งจะเริ่มส่งผลกระทบอย่างชัดเจนในไตรมาสที่ 3 คาดว่าต้นทุนใหม่จะทำให้ราคาบ้านปรับเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5%
นอกจากนี้ยังการจัดกิจกรรมการตลาดและอีเวนต์เพื่อกระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดได้ออกแคมเปญภายใต้ชื่อ “SC IS NOW ซื้อบ้าน ต้องตอนนี้” โดยนำโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ครอบคลุมหลากทำเล อาทิ วิภาวดี รังสิต.รามอินทรา ,เกษตรนวมินทร์, แจ้งวัฒนะ.บางใหญ่ให้ลูกค้าได้เลือกครบ ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ชั้น 1 ในวันที่ 5-10 พฤษภาคมนี้ พร้อมข้อเสนอพิเศษเพื่อสร้างโอกาสให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นภายในระยะเวลาจำกัด โดยตั้งเป้ายอดขายยงานนี้ไว้ที่ 600 ล้านบาท โดยเฉลี่ยวันละประมาณ 100 ล้านบาท
สำหรับแคมเปญ “SC IS NOW ซื้อบ้าน ต้องตอนนี้” ได้รวบรวมข้อเสนอที่ครอบคลุมทุกค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยแบบครบจบในที่เดียว ทั้งส่วนลดสูงสุด 10 ล้านบาท* อยู่ฟรี 3 ปี SC ผ่อนให้ ฟรีค่าโอน ค่าส่วนกลางสูงสุด 5 ปี พร้อมสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม อาทิ รถยนต์ Tesla Model Y L Premium มูลค่า 1.99 ล้านบาท Cashback สูงสุด 500,000 บาท บัตรเติมน้ำมันสูงสุด 200,000 บาท ฟรีค่าน้ำค่าไฟ 60 เดือน สูงสุด 200,000 บาท
นอกจากนี้ยังฟรีค่าทางด่วน 1 ปีสูงสุด 25,000 บาท และสินค้าอุปโภคบริโภคสูงสุด 20,000 บาท รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้า ตอบโจทย์ทั้งคนอยากมีบ้านหลังแรก ทั้งนี้ลูกค้าที่จองภายในงานยังได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติมแบบ On-top ทันที อาทิ รับเครื่องใช้ไฟฟ้าเมื่อจองภายในงาน พร้อมสิทธิ์ลุ้นรับทองคำมูลค่ารวม 2,000,000 บาท โดยแคมเปญครอบคลุมโครงการที่อยู่อาศัยตั้งแต่ระดับราคา 2.09-55 ล้านบาท รองรับทั้งกลุ่มลูกค้าที่มองหาบ้านหลังแรก คอนโดมิเนียมหลังแรก ไปจนถึงบ้านระดับลักชัวรี
