ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 1 ปี 2569 มีแนวโน้มชะลอตัวลง จำนวนหน่วยใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศลดลง -45.7% ด้านอุปสงค์การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 11.2% nส่วนมูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 11.%

โดยสถานการณ์ด้านอุปทานที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาส 1ของปี 2569 มีที่อยู่อาศัยที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศจำนวน 5,783 ยูนิต ลดลง-45.7%เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 10,652 ยูนิต โดยเป็นการปรับตัวลดลงในทุกภาคของประเทศ ขณะที่บ้านเดี่ยวได้รับใบอนุญาตจัดสรรมากที่สุด คิดเป็น 48.3% ของจำนวนหน่วยที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรทั้งหมด รองลงมา คือ  ทาวน์เฮ้าส์ คิดเป็น 26% บ้านแฝด20.9% ที่ดินเปล่า 4.2% และอาคารพาณิชย์ 0.5%

ส่วนตัวเลขการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั่วประเทศไตรมาส 1 มีจำนวน 27,870 ยูนิต ลดลง -50.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีจำนวน 55,952 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านแนวราบประมาณ 24,920 ยูนิต และอาคารชุด 2,950 ยูนิต โดยพบว่าการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยลดลงในทุกภาคของประเทศ โดยเฉพาะภาคใต้ลดลงมากสุดถึง -65.2% รองลงมา ได้แก่ ภาคตะวันตก ลดลง -59.2% ภาคตะวันออกลดลง -54.3% ภาคเหนือลดลง -46.2 %ส่วนกรุงเทพฯ-ปริมณฑลลดลง -43.1%

ด้านการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศมีจำนวน 72,583 ยูนิต เพิ่มขึ้น 11.2% มูลค่า 187,182 ล้านบาท โดยบ้านแนวราบมีการโอนกรรมสิทธิ์ 48,746 ยูนิต มูลค่า 130,760 ล้านบาท และอาคารชุดจำนวน 23,837 ยูนิต มูลค่า 56,422 ล้านบาท โดยจำนวนและมูลค่าการโอนปรับเพิ่มขึ้นเกือบทุกระดับราคาเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นมากที่สุดทั้งด้านจำนวนหน่วยและมูลค่าการโอน ขณะที่ที่อยู่อาศัยในระดับราคาตั้งแต่ 7.51 ล้านบาทขึ้นไปจำรนวนหน่วยปรับตัวลดลง -14.9%

ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ทั่วประเทศ มีมูลค่า 121,557 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีมูลค่า 109,368 ล้านบาท