หนึ่งในห้างระดับตำนานบนถนนรัตนาธิเบศร์ ที่เปลี่ยนผ่านช่วงเวลาสำคัญมาถึง 3 ยุค โดยเริ่มต้นจาก ช่วงปี 2534 – 2546 ที่เป็นจุดกำเนิดของ “สยามจัสโก้ รัตนาธิเบศร์” (Siam Jusco) ดำเนินงานโดยเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่างไทย-ญี่ปุ่น ถือเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ลำดับแรกๆในย่านนนทบุรี ที่มีมาตั้งแต่ยุค 90s โดยตัวอาคารถูกสร้างในสไตล์โมเดิร์นไฮเปอร์มาร์เก็ต ลักษณะคล้ายกับห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ มีลานจอดรถกลางแจ้งกว้างขวาง เป็นแหล่งรวมตัวยอดนิยมของชาวนนทบุรีในอดีต ที่หลายคนคิดถึงยุคที่ไปเล่นรถทามิย่า หรือเดินซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่นที่นี่ หลังจากเปิดให้บริการมายาวนานกว่า 12 ปี รวมทั้งวิกฤตเศรษฐกิจและการแข่งขันที่รุนแรงของกลุ่มค้าปลีก กลุ่มจัสโก้ จึงตัดสินใจทยอยขายสาขาในไทย
ทำให้ กลุ่มเซ็นทรัล เข้า Take Over ซื้อกิจการต่อและเข้ามาบริหารและปรับโฉมเต็มตัวในปี 2546 และเปลี่ยนชื่อเป็น “เซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์” และเปลี่ยนเป็น “เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์” ในเวลาต่อมา โดยได้ปรับปรุงจากโครงสร้างเดิมและขยายพื้นที่เพิ่ม มีห้างสรรพสินค้าโรบินสัน โรงภาพยนตร์ SF Cinema โซนสินค้าไอที และร้านอาหารมากมาย ถือเป็นห้างที่โดดเด่นแห่งเดียวบนถนนรัตนาธิเบศร์ ที่อยู่คู่ทำเล นนทบุรี-แคราย มายาวนานกว่า 20 ปี และมีจุดเปลี่ยนสำคัญเมื่อการมาของรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีแยกนนทบุรี 1) เปิดให้บริการ เซ็นทรัล จึงตัดสินใจทุบโครงสร้างเดิมที่ใช้งานมานานกว่า 30 ปีทิ้งทั้งหมด ปิดให้บริการชั่วคราวในวันที่ 31 มกราคม 2567 แล้วสร้างใหม่ตั้งแต่ฐานราก
หลังจากใช้เวลาทุบและก่อสร้างใหม่เกือบ 2 ปี ปัจจุบันพื้นที่แห่งนี้ได้ถูกเปลี่ยนโฉมเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ระดับพรีเมียม และใช้ชื่อว่า “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” (Central Northville) พลิกโฉมจากห้างกล่องสี่เหลี่ยมแบบเดิมอย่างสิ้นเชิง โดยมาในคอนเซปต์ Biophilic Design เน้นป่า สวนในร่ม และธรรมชาติ โมเดลคล้ายๆ สนามบินชางงีของสิงคโปร์ มีพื้นที่สวนในร่ม (Indoor Forest) ขนาดใหญ่ใจกลางห้าง ล้อมรอบด้วยต้นไม้จริงและน้ำตกที่รับแสงธรรมชาติจากหลังคากระจก สกายไลต์ พื้นที่รวมกว่า 210,000 ตารางเมตร ขนทัพร้านค้า แบรนด์แฟชั่น และร้านอาหารชื่อดังกว่า 300 แบรนด์
เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ (Central Northville) โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ตอนเหนือและนนทบุรี ถูกวางให้เป็นต้นแบบ Longevity Destination แห่งแรกของไทย ภายใต้แนวคิด Biophilic Design เชื่อมธรรมชาติกับวิถีชีวิตเมือง สร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ด้วยงบลงทุน 4,500 ล้านบาท พร้อมยกระดับย่านกรุงเทพฯ ตอนเหนือและนนทบุรี สู่ “Future Living District” ตอบรับ Longevity Economy เมกะเทรนด์ระดับโลก ซึ่งมี Traffic คนใช้บริการทะลุ 100,000 คนตั้งแต่วันแรกที่เปิดให้บริการ และมีสถิติยอดค่าใช้จ่ายต่อหัวเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 2,000 บาท ต่อคน
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเผยถึง World Economic Forum นิยาม Longevity Economy ว่า ไม่ใช่เพียงการมีอายุยืนยาว (Lifespan) แต่คือการสร้างระบบนิเวศที่ช่วยให้ผู้คนมีสุขภาพที่ดี (Healthspan) และใช้ชีวิตได้อย่างมีคุณภาพในทุกช่วงวัย สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่มองหา Lifestyle Destination ซึ่งตอบโจทย์ทั้งการดูแลสุขภาพ การพักผ่อน การใช้เวลาร่วมกัน และการใกล้ชิดธรรมชาติ เซ็นทรัลพัฒนาจึงทุ่มงบ 4,500 ล้านบาท พัฒนาเซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าลำดับที่ 10 บนพื้นที่ 59 ไร่ ภายใต้ Biophilic Design ทั้งเพิ่มพื้นที่สีเขียว และออกแบบให้ธรรมชาติเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต เพื่อสร้าง Thailand’s First Longevity Destination เพราะเราเชื่อว่าศูนย์การค้าแห่งการใช้ชีวิตอนาคต ต้องเป็นพื้นที่ที่ช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต สร้างความสุขในทุกวัน และเติบโตไปพร้อมกับผู้คน ชุมชน และเมืองอย่างยั่งยืน
Longevity Ecosystem ประกอบด้วย 3 Key Drivers ได้แก่
1. Longevity Wellness – Health is the New Wealth
ข้อมูล The 1 Insight ระบุว่า ปี 2026 เป็นยุค Active Lifestyle คนลงทุนด้านสุขภาพเพื่อ Longevity, Preventive Health และพัฒนา Performance ผู้บริโภคมองสุขภาพเป็นการลงทุนระยะยาว ทำให้เกิด Wellness Spending ใช้จ่ายเพื่อคุณภาพชีวิต Global Wellness Institute ระบุว่าตลาด Health & Wellness ของประเทศไทยเติบโตสูงถึง 28.4% ครองอันดับ 1 ในกลุ่มตลาดสุขภาพชั้นนำของโลก เพิ่มจาก 31.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในปี 2565 เป็น 40.5 พันล้านดอลลาร์ในปี 2566
2. Longevity Living ภายใต้แนวคิด “Quality Time is the New Luxury”
การใช้เวลาได้อย่างมีคุณภาพ คือจุดเริ่มต้นของคุณภาพชีวิตที่ดี จุดแข็งของ เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ คือการเป็น Mixed-use ที่เชื่อมโยง Retail กับ Residential ในอนาคต รวม Wellness, Green Space, Community และ Pet-friendly Space บนทำเลศักยภาพ รายล้อมด้วยที่อยู่อาศัย สถานศึกษา โรงพยาบาลชั้นนำ และหน่วยงานราชการ เข้าถึงง่ายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อสถานีแยกนนทบุรี 1, ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู, ถนนสายสำคัญ, ทางด่วนศรีรัช, มอเตอร์เวย์ M81 เกิดเป็น Quality Time Ecosystem ที่ทุกกิจกรรมเกิดขึ้นได้ในที่เดียว ลดเวลาการเดินทาง และลดความเครียดการใช้ชีวิตเมือง และทำให้มีเวลาสำหรับสิ่งสำคัญมากขึ้น
3. Longevity Community : Social Connection is the New Well-being
ข้อมูลจาก องค์การอนามัยโลก (WHO) ชี้ว่า Social Connection เป็นปัจจัยของสุขภาพและการมีอายุยืน ไม่ต่างจากการออกกำลังกาย การรับประทานอาหารที่ดี หรือการนอนหลับอย่างเพียงพอ และ “ความเหงา” เป็นภัยคุกคาม เทียบเท่าสูบบุหรี่วันละ 15 มวน และเสี่ยงตายก่อนวัยอันควร 30% Longevity จึงไม่ได้หยุดอยู่แค่ออกกำลังกาย แต่ต้องมี Social Interaction จึงสร้างพื้นที่ที่เปิดโอกาสให้ผู้คนได้พบปะ พูดคุย และเชื่อมต่อเป็น Community ของทุกเจเนอเรชัน รวมทั้งสร้าง Community Engagement ตลอดปี ไม่ว่าจะเป็น Run Club, Pet Club, Art Exhibition และ Signature Events
จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เผยถึงความตั้งใจในการออกแบบ เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เพื่อเพิ่ม Health Span และ Life Span ให้ผู้คน เพราะคุณภาพชีวิตเกิดจากประสบการณ์เล็กๆ ที่ดีขึ้นในทุกวัน จึงใส่ใจทุกรายละเอียด ด้วยดีไซน์ที่ตอบโจทย์ 3 หลัก ได้แก่
1. Architect for Longevity สถาปัตยกรรมมีพลังในการสร้างความรู้สึกได้ตั้งแต่แรกเห็น เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ จึงถูกออกแบบให้แตกต่างจากศูนย์การค้าแบบเดิม เริ่มตั้งแต่ Urban Oasis Façade ผสานธรรมชาติ น้ำ แสง และเมืองอย่างร่วมสมัย พื้นที่สีเขียวจากต้นไม้จริง ที่แทรกตัวอยู่ใน Façade สร้างความรู้สึกเชื่อมต่อกับธรรมชาติ เพื่อให้ตั้งแต่วินาทีแรกที่มาถึง สัมผัสได้ถึงความผ่อนคลาย รู้สึกเหมือนได้หลุดจากความวุ่นวาย และเริ่มต้นช่วงเวลาคุณภาพในทุกครั้งที่มาเยือน
2. Biophilic Philosophy เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Biophilic Design เพื่อดึงธรรมชาติเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ชีวิต จนเกิดเป็น Thailand’s First Outdoor-Inspired Indoor Shopping Centre พื้นที่ที่ช่วยส่งเสริมสุขภาวะในทุกมิติ เมื่อผู้คนหันมาให้ความสำคัญกับสุขภาพมากขึ้น จึงออกแบบพื้นที่ให้ตอบโจทย์ Active Lifestyle ด้วย Sport Destination ที่ครบครัน ทั้ง Jogging Track, Multi-Sport Activities พร้อมคัดสรร Tenant Mix และ Key Anchors ที่สนับสนุนไลฟ์สไตล์ด้านสุขภาพอย่างครบวงจร รวมถึง การใช้เวลาคุณภาพ กับตัวเอง ครอบครัว และคนรอบข้าง จึงออกแบบทุกพื้นที่ให้เอื้อต่อการใช้เวลาร่วมกัน สร้างช่วงเวลาดี ๆ ที่เกิดขึ้นได้ในชีวิตประจำวัน
ทั้งนี้ Biophilic Design เชื่อมคนเข้ากับธรรมชาติผ่าน 5 Sensory ได้แก่ Touch, Smell, Sight, Hear, Taste อีกหนึ่งไฮไลต์คือ Sound Healing โดย คุณเจ-มณฑล จิรา นักออกแบบ Soundscape ถ่ายทอดเสียงเพลงที่ได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ สร้างบรรยากาศผ่อนคลายจนอยากอยู่นานขึ้นโดยไม่รู้ตัว
เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ ยังออกแบบ Journey ของการใช้พื้นที่ให้ทุกก้าวเต็มไปด้วยประสบการณ์ ผ่านแลนด์มาร์กและงานประติมากรรมที่เป็นทั้งจุดหมาย จุดพัก และพื้นที่เชื่อมโยงผู้คน อาทิ The Clouds ประติมากรรมน้ำตก, The Hill พื้นที่พักผ่อนและพบปะ และ Tree Grove พื้นที่สีเขียวสำหรับการใช้เวลาร่วมกัน นอกจากนี้ ยังมี Stone Atrium โถงกลาง ตอบโจทย์การจัดอีเวนต์ Playville พื้นที่ Active Lifestyle สำหรับทุกคน และ PetVille จุดหมายของคนรักสัตว์เลี้ยง สะท้อนแนวคิดที่เชื่อว่าพื้นที่ที่ดีไม่ใช่เพียงพื้นที่ที่ผู้คนเดินผ่าน แต่เป็นพื้นที่ที่ทำให้ผู้คนอยากหยุดพัก ใช้เวลา และสร้างความทรงจำร่วมกัน พร้อมสร้าง Longevity Community โดยออกแบบพื้นที่เพื่อส่งเสริม Social Connection ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญของการมีคุณภาพชีวิตที่ดี ควบคู่กับการลด Daily Friction ด้วยการรวบรวมทุกไลฟ์สไตล์ไว้ในที่เดียว ตั้งแต่ FoodVille จุดหมายด้านอาหารสำหรับทุกวัน โซนร้านอาหาร คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และอาหารพร้อมรับประทาน ไปจนถึงโซน Sport Fashion, Health & Wellness พื้นที่ออกกำลังกาย และ Little Campus พื้นที่การเรียนรู้สำหรับเด็กและครอบครัว เพื่อให้ทุกคนในทุกช่วงวัยสามารถใช้เวลาร่วมกันได้อย่างสะดวกในที่เดียว เพื่อให้ทุกคนในทุกช่วงวัยสามารถใช้ชีวิต ดูแลสุขภาพ และใช้เวลาคุณภาพร่วมกันได้อย่างสะดวกในทุกวัน
3 คัดสรร Wellness Anchors และแบรนด์ต่างๆ กว่า 300 แบรนด์ที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัย ข้อมูลจาก The1 Insight พบว่า ผู้บริโภคทุกเจเนอเรชันให้ความสำคัญกับการลงทุนเพื่อสุขภาพมากขึ้น แต่ละเจนเนอเรชันมีความต้องการที่ต่างกัน เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ จึงคัดสรรแบรนด์และประสบการณ์ที่ตอบโจทย์แต่ละช่วงวัย
• Gen Y: มองฟิตเนสเป็นพื้นที่สร้างคอมมูนิตี้ ยอดใช้จ่ายเติบโตกว่า 2 เท่า Fitness First จึงพัฒนาคอนเซ็ปต์ใหม่ Refined ที่มาพร้อม Pilates Studio และ HYROX Training Club
• Gen Z: ใช้กีฬาเป็นส่วนหนึ่งของการแสดงตัวตนและไลฟ์สไตล์ ส่งผลให้สินค้าเทนนิสมียอดใช้จ่ายเติบโตสูงสุดถึง 5 เท่า Supersports จึงเสริมประสบการณ์ผ่านบริการขึ้นเอ็นไม้แร็กเก็ต และ D-Sports Stadium สปอร์ตเอนเตอร์เทนเมนต์จากญี่ปุ่น รวมโซนกิจกรรมไว้กว่า 30 รูปแบบ (ปีนผา, เบสบอล, พิกเคิลบอล,) รองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
• Gen X & Silver Gen: ให้ความสำคัญกับการป้องกันความเสื่อมและการดูแลสุขภาพในระยะยาว จึงนำ Flex Rehab คลินิกกายภาพและฟื้นฟูร่างกาย รวมถึง Beauty Aesthetics เข้ามาเติมเต็มการดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน หรือ Preventive Health พร้อมต่อยอดสู่การใช้ชีวิตในบ้าน โดย Power Buy นำเสนอ Home Solutions และ Smart Health Devices เช่น Smart Watch ซึ่งช่วยให้ทุกคนในครอบครัวสามารถติดตามและดูแลสุขภาพได้ในชีวิตประจำวัน
ตอบโจทย์ทุกเจนด้วยการสร้าง Food Lifestyle Destination แห่งใหม่ของย่าน คัดสรรแบรนด์ร้านอาหารที่ตอบโจทย์ทุกเจน First Time in Thailand : ซอลบิง บิงซู, Sour Little 7 (ต้มปลาผักกาดดองจากเซี่ยงไฮ้) รวมทั้ง Tops Food Hall, Bonchon, Bottomless, Chagee, Eat Am Are, Fam Time, Gong Cha, Gyu-Kaku, Joe’s Wing, Katsu Midori, Momo Paradise, Saemaeul Express, Shabu Baru, Solsot, Sour Little, The Stone และเกศเตี๋ยว พร้อมเติมเต็มประสบการณ์ด้วยคอนเซ็ปต์ใหม่อย่าง Sizzler Special สลัดบาร์เสิร์ฟผักพรีเมียม, Real Nose Tea และยังเป็นพื้นที่ Family Destination: Kidzooona, SF Cinema – The Prestige Cinema และ B2S
ไม่เพียงเท่านั้น เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เตรียมพัฒนาส่วนขยาย “The Orchard” โดยเป็นอาคารความสูง 6 ชั้น พื้นที่รวมกว่า 80,000 ตารางเมตร เพื่อเติมเต็ม Lifestyle Ecosystem รองรับการใช้ชีวิตในทุกวัน โดยจะมีพื้นที่ 2 ชั้น พัฒนาเป็นFresh Products, Morning Community และ Home & Living ไว้ในพื้นที่เดียว ส่วนอีก 4 ชั้น จะเป็นพื้นที่จอดรถ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ในแบบชีวิตของคนเมือง กำหนดเปิดไตรมาส 1 ปี 2570 รวมทั้งจะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมหรูภายใต้แบรนด์ “PHYLL” (ฟีล) ในพื้นที่โครงการนี้ด้วย เพื่อทำให้กลายเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือและนนทบุรีอย่างเต็มรูปแบบ
เรียกได้ว่าเป็นการเดินทางจาก “ห้างสไตล์ญี่ปุ่นยุค 90s” สู่ “ห้างสรรพสินค้าขวัญใจชุมชน” และกลายมาเป็น “ศูนย์กลาง Urban Lifestyle” แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่ตอบโจทย์ผู้คนในปัจจุบัน พร้อมสร้างต้นแบบการใช้ชีวิตแห่งอนาคตที่เติบโตไปพร้อมกับเมืองและชุมชน @เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์
