อสังหาฯภูธรนอร์ธแลนด์ฯขยายธุรกิจรุกตลาดกทม.นำร่องคอนโดฯโลว์ไรส์ ย่านเทิดไท มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท ไม่หวั่นการแข่งขันเดือด ชูจุดแข็งประสบการณ์สูง ราคาขายถูก ได้เปรียบต้นทุนก่อสร้าง ระบุหากดีมานด์ตอบรับดี 2 ปีแรกจ่อผุดแนวราบ-สูง ปีละ2 โครงการ ประกาศ 3 ปีเตรียมเข้าจดทะเบียนตลาดmai รายได้แตะ1,000 ล้านบา…

ศุภาลัย เปิดเผยความสำเร็จไตรมาสแรก ปี 2561 พิชิตยอดขาย 8,837 ล้านบาท เติบโตถึง 17% ตอกย้ำแผนธุรกิจสู่ SUSTAINABLE GROWTH 2018 พร้อมลุยเปิดตัวโครงการใหม่ไตรมาส 2 อย่างต่อเนื่อง พร้อมเชื่อมั่นว่าจะสามารถทำยอดขาย และเป้าหมายรายได้ เป็นไปตามแผนงานที่ตั้งไว้   ภาพรวมเศรษฐกิจอสังหาฯ ในปี 2561 คาดว่าจะมีแน…

เน็กซัสฯ ชี้ครึ่งปีแรก61คอนโดฯเปิดตัวใหม่สูง 14,094 หน่วย จาก 31 โครงการ จับตาสินค้าลักชัวรี่เปิดตัวที่ราคา 400,000 บาท/ตารางเมตรตามราคาที่ดินที่ปรับตัวสูง ระบุผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯยังกินส่วนแบ่งตลาด 62% และปรับแผนรุกแนวราบ-ลงทุนตลาดเช่าเพื่อบริหารต้นทุน รับรู้รายได้ระยะยาว ด้านต่างชาติยังตบ…

ปูนซีเมนต์ "สิงห์ มอร์ตาร์” ทุ่มงบ 130 ล้านบาท รีแบรนด์สินค้าครั้งแรกในรอบ20ปีหวังสร้างการรับรู้ ทั้งรุกขยายดีลเลอร์เพิ่ม ชิงส่วนแบ่งตลาดรวม 10%จากมูลค่า10,000ล้านบาท ประเดิมเปิดตัว 3 สินค้านสัตกรรมใหม่ในงาน”สถาปนิก’61”   นายนที เมฆรุ่งโรจน์ ประธานกรรมการผู้จัดการ บริษัท ไวท์คลาวน์ จำกัด ผู้ผลิ…

  “สยามสินธร” เดินหน้าสร้างอาณาจักรมิกซ์ยูส “สินธร วิลเลจ” ย่านหลังสวน ต่อยอดความสำเร็จ รุกเปิดโครงการใหม่ “สินธร หลังสวน” คอนโดมิเนียมหรู มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท พร้อมเปิดพรีเซลมิ.ย.นี้ รับเทรนด์ตลาดอสังหาฯ กระแสลีสโฮลด์แรงต่อเนื่อง หลังผู้ซื้อเปิดใจรับมากขึ้น ยกให้เป็นอีกหนึ่งทางเลือก

นายขจรเดช แสงสุพรรณ กรรมการบริหาร บริษัท สยามสินธร จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบสิทธิการเช่าระยะยาว หรือลีสโฮลด์ (Lease Hold) ระยะเวลา 30 ปี  โดยเฉพาะทำเลย่านใจกลางเมือง เช่น ราชดำริ สารสิน หลังสวน ลุมพินี ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยย่านใจกลางเมืองเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยและกลุ่มนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้อัตราผลตอบแทน( yield) ที่สูง หลังจากที่ดินย่านใจกลางเมืองเหลือน้อยลง และมีราคาสูงมาก ทำให้โครงการประเภทลีสโฮลด์ เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจอย่างยิ่ง ตอกย้ำความเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านลีสโฮลด์พร้อมเผยที่ผ่านมาผู้ซื้อเปิดใจรับมากขึ้น

“จุดแข็งของลีสโฮลด์ โดยโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง จะดูแลรักษาสภาพอาคารให้มีสภาพดีอยู่เสมอ ซึ่งหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมา แต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่า  อีกทั้งยังสามารถทำราคาเช่าได้เท่ากับที่ดินประเภทฟรีโฮลด์ในทำเลเดียวกัน คือใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า จึงเป็นอีกทางเลือกของการลงทุนคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตามอง” นายขจรเดช กล่าว

นายขจรเดช กล่าวเพิ่มเติมว่า แนวโน้มดังกล่าว สะท้อนให้เห็นการประสบความสำเร็จของสยามสินธรฯ จากการเปิดขายโครงการที่ 2 คือ “สินธร ต้นสน” ตั้งอยู่บนพื้นที่  1 ไร่ครึ่ง พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ บริเวณถนนสารสิน ตัดซอยต้นสน สูง 17 ชั้น ขนาดตั้งแต่ 85-140 ตารางเมตร ราคา 19-48 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่ 230,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 59 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท โดยได้เปิดการขายอย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 24-25 กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายรวมกว่า  50% ถือได้ว่าประสบความสำเร็จเกินคาด โดยการก่อสร้างจะแล้วเสร็จในเดือนพฤษภาคม 2561 นี้ เช่นเดียวกับโครงการแรก คือ “สินธร เรสซิเดนซ์” ที่เปิดขายไปเมื่อปี 2558 สามารถปิดการขายได้ 85% ภายในเวลา 2 ปี

“ปัจจัยที่ทำให้พื้นที่โดยรอบสวนลุมพินี มีความโดดเด่น หัวใจหลักๆเนื่องจากเพราะสวนลุมพินีเองเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ถือเป็นปอดของกรุงเทพฯ ทำให้คอนโดมิเนียมที่อยู่รอบพื้นที่แห่งนี้ได้ชมวิวกรุงเทพฯ ในแบบ”พาร์ควิว” ทั้งยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และเครือข่ายคมนาคมในย่านนี้ที่สะดวกมาก ปัจจุบันพื้นที่โดยรอบสวนลุมพินี ถือ เป็น Prime Area แห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ที่มีโรงแรมระดับ 5-6 ดาว รวมถึงอาคารสำนักงานกระจายอยู่ตามจุดต่างๆ และยังเต็มไปด้วยคอนโดฯระดับซูเปอร์ ลักชัวรี่ มากมาย ดังนั้น ในย่านนี้ที่ดินแบบ ฟรีโฮลด์ จึงค่อนข้างหายาก และมีราคาสูง ทำให้ราคาอสังหาฯโดยรอบย่านมีราคาพุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง  เพราะถือเป็นพื้นที่ไข่แดงใจกลางเมือง”นายขจรเดช กล่าว

นายขจรเดช กล่าวต่อว่า บริษัทฯ เดินหน้าต่อยอดความสำเร็จ เตรียมเปิดโครงการ “สินธร หลังสวน” ภายใต้โครงการ “สินธร วิลเลจ” มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท  ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ บนที่ดินในย่านหลังสวน เช่าซื้อแบบลีสโฮลด์ ระยะยาว 30 ปี และได้รับสิทธิ์ต่ออายุอีก 30 ปี พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ สูง 33 ชั้น โดยจุดเด่นออกแบบให้แต่ละยูนิต มีขนาดที่ใหญ่ขึ้น ขนาดห้องตั้งแต่ 98 – 480 ตารางเมตร จำนวน 225 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท โดยกำหนดเปิดขายในเดือน มิถุนายน 2561นี้

สำหรับโครงการ สินธร วิลเลจ เป็นโครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่ 56 ไร่ ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองบริเวณหลังสวน ประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงแรม และคอมมูนิตี้มอลล์  ภายใต้แนวคิด “Living in the Park” จัดสรรพื้นที่กว่า 14 ไร่ เป็นสวนขนาดใหญ่ เพื่อสร้างบรรยากาศที่อยู่อาศัยให้ร่มรื่น น่าอยู่ อีกทั้งยังมุ่งเน้นการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย ชุมชน และสังคมรอบด้านอีกด้วย (เพิ่มเติม…)

จากการที่บริหาร บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด  ผู้ให้บริการระบบค้นหาที่อยู่อาศัยผ่านเว็บไซต์ Baania.com และบริการข้อมูลการตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย big data analyticได้วิเคราะห์สถานการณ์และแนวโน้ม ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมใน บริเวณถนนพระรามที่ 2 หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 35 สายธนบุรี–ปากท่อ เร…

จากการที่ “คมสัน วุฒิพงศ์”  มีโอกาสไปศึกษาต่อที่ประเทศอังกฤษ และมีความชื่นชอบด้านสถาปัตยกรรมและการลงทุนด้านอสังหาฯ ครั้นกลับมาประเทศไทยก็มาเริ่มต้นธุรกิจด้านการออกแบบและก่อสร้าง หลังจากนั้นก็เริ่มลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯ ทำให้ได้พบปะกับผู้ประกอบการอสังหาฯ เป็นจำนวนมาก  จึงมีโอกาสได้แลกเปลี่ยนความคิดเ…

กานดาฯปรับแผนธุกิจนำที่ดินศักยภาพพัฒนาโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ หวังสร้่างรายได้ระยะยาวนำร่อง 4 ทำเล มูลค่าการลงทุน 1,000 ล้านบาท พร้อมเปิดให้บริการอีก 2 ปี แย้มปี’61 เตรียมผุด 10โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 6,700 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายรวมแตะ 2,700 ล้านบาท คาดภายใน 5 ปี รายได้จากธุรกิจให้เช่าแชร์ส่วนแบ่ง…