ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้นจากปี 2561 ร้อยละ 27.6 สายสีเขียวเหนือมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 66.0 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ประจำไตรมาส 4 ปี 2562 พบว่า มีค่าดัชนีเท่ากับ 284.7 จุด ปรับเพิ่มขึ้…
ธอส. สนองนโยบาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังเตรียมวงเงินกว่า 100,000 ล้านบาท จัดทำ 4 ผลิตภัณฑ์พิเศษ สร้างโอกาสทำให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้น ตั้งเป้าหมายปล่อยสินเชื่อใหม่ที่ 209,000 ล้านบาทในปี 2563วันนี้(24 ม.ค.2563) ดร.อุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ให้เกียรติมอบนโยบายการบริหารงาน และติดต…
อีไอซีวิเคราะห์ ผ่อนปรน LTV ช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยอย่างจำกัด โดยแนวราบจะได้ประโยชน์มากกว่าคอนโดมิเนียม ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ผ่อนปรนเกณฑ์ Loan-to-Value (LTV) สำหรับผู้กู้ซื้อที่อยู่อาศัย 3 กลุ่มหลัก คือ (1) สัญญาแรกราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท (2) สัญญาแรกราคาเกิน 10 ล้านบาท และ (3) สัญญาสองร…
พลันที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) หรือ แบงก์ชาติ ได้ประกาศผ่อนผันมาตรการ LTV (Loan to Value Ratio : LTV) และเกณฑ์เงินกองทุนช่วยประชาชนที่กู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงอีกครั้ง (เป็นครั้งที่ 2 )โดยมีผลทันทีตั้งแต่วันที่ 20 มกราคม 2563 ก็มีเสียงสะท้อนจากฟากฝั่งผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในทำนองที่ว่า …
“แบงก์ชาติชี้ระบบการเงินโดยรวมยังมีเสถียรภาพ และประกาศปรับมาตรการ LTV และเกณฑ์เงินกองทุนช่วยประชาชนที่กู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง” ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยรายงานการประเมินเสถียรภาพระบบการเงินไทยประจำปี 2562 โดยชี้ว่าระบบการเงินไทยโดยรวมยังมีเสถียรภาพ แต่ความเสี่ยงในระบบการเงินยังอยู่ในระ…
กลุ่มอสังหาฯสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ร่อนหนังสือถึงผู้ว่าการ “วิรไท สันติประภพ”ในสัปดาหน้า จี้ขอผ่อนปรนกฎเกณฑ์ LTV ใหม่ใน 3 ประเด็นสำคัญ “ให้ใช้มาตรการ LTV ตั้งแต่สัญญาสาม – ระบุทำเล สินค้า ระดับราคา – ยึดราคาประเมินแทนราคานิติกรรม” นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และประธานคณะกรรมการสมาคม…
ศูนย์วิจัยธนาคารกรุงไทย ประเมินมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลในปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 5.36 แสนล้านบาท หดตัว 5% สำหรับปี2563 นี้มีแนวโน้มขยายตัว 5.5% ชี้คอนโดฯในพื้นที่รัชโยธิน น่าสนใจซื้อเพื่ออยู่อาศัย โดยมีให้เลือกมากถึง 11,561 ยูนิต จาก 35 โครงการ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่…
ปี 2563 เป็นปีแห่งความท้าทายของตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติเที่ยวไทย...จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติอาจขยายตัว 2.0% ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองว่า ทิศทางของตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติเที่ยวไทยในปี 2563 มีโจทย์ที่ยากขึ้นทั้งในด้านของการเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยวและการใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติ เมื่อตลาดยังไม่มี…
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ภาครัฐเตรียมจัดเก็บในปีนี้ (ใช้ทดแทนภาษีบำรุงท้องที่ โรงเรือนและสิ่งปลูกสร้าง) เน้นจัดเก็บตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยอัตราภาษีที่แตกต่างกันไปตามการใช้ประโยชน์ ซึ่งภาครัฐได้กำหนดข้อยกเว้นและข้อลดหย่อนให้กับผู้ถือครองที่ดิน เช่น เจ้าของบ้านหลังหลัก ผู้พัฒนาโครงการท…
แม้ว่าปี 2562 ที่ผ่านมา “กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ต้องเผชิญความเปลี่ยนแปลงรอบด้าน ทั้งพฤติกรรมผู้บริโภค เทคโนโลยี กฎหมายและกฎระเบียบต่างๆที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาฯ รวมถึงการแข่งขันของตลาดทำให้ผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องเตรียมรับมือ ปรับตัวเพื่อลดความเสี่ยง จึงเห็นความเคลื่อนไหวในฝั่งของ…
ประเมินทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย ปี 2563 โตท่ามกลางปัจจัยเสี่ยง “วิชัย วิรัตกพันธ์”รักษาการผู้อำนวยการ REIC เผยกำลังซื้อในตลาดยังมีอยู่ แต่ก็มีไม่มากเท่ากับ 2 ปีก่อนพร้อมคาดการณ์ตลาดขยายตัวไม่เกิน 5 % ขณะที่นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย “พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์”ให้ความเห็นอสังหาฯปีหนูคาดเดายาก ประเมินธุรกิจ…
ไนท์แฟรงค์ฯ ชี้ตลาดคอนโดมิเนียมบริเวณสุขุมวิทตอนปลายปรับตัวสอดรับกับสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทั้งในแง่อุปทาน(Supply)และอุปสงค์ (Demand) นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยถึง ตลาดคอนโดมิเนียมในบริเวณสุขุมวิทตอนปลายอยู่ในช่วงชะลอตัว ทั้งในแง่อุปทาน(Supply…
การรุกเข้ามาของนักลงทุนต่างชาติสู่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา เป็นอีกหนึ่ง “จุดเปลี่ยน” ของธุรกิจโดยต่างชาติที่เข้ามาลงทุนนั้นมาจาก 2 ส่วน คือ ส่วนของบริษัทหรือ “ผู้ประกอบการ” ที่เข้ามาในรูปแบบของการร่วทุน หรือ การ Joint Venture และในสวนของ “ผู้บริโภค” หรือที่เรียกกันว่ากำลังซื้อของนักล…
ประเด็นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เริ่มกำลังจะมีการจัดเก็บในปี 2563 ทำให้ประชาชนหลายคนได้รับผลกระทบและเกิดความสับสนโดยเฉพาะผู้ถือครองคอนโดมิเนียม จึงได้ออกประกาศแนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย เมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2562 โดยมีใจความดังนี้ แนวทางการใช้ประโยช…