ชี้ตลาดหุ้นไทย การลงทุนไม่หวือหวา เทียบกับลงทุนในแอสเสท ราคาปรับสูงกว่า ส่วนหุ้นกลุ่มอสังหาฯ ราคาค่อนข้างนิ่ง แข่งจ่ายปันผล อนาคตจะเห็นอสังหาฯระดมทุนรูปแบบ ICO แทนการออกหุ้นไอพีโอ ดร.วิศิษฐ์ องค์พิพัฒนกุล กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัท ทรีนิตี้ จำกัด เปิดเผยในงานงานสัมมนา “อาษา เรียล เอสเตท ฟอร…
ปัจจุบันธุรกิจอสังหาฯในไทย เริ่มมีนักลงทุนหน้าใหม่ที่เป็นชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนเป็นจำนวนมาก และต่างก็มีเม็ดเงินลงทุนจำนวนมหาศาล โดยแต่ละประเทศจะเข้ามาลงทุนในรูปแบบที่แตกต่างกันไป ซึ่งก็มีทั้งข้อดีและข้อเสีย ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจร่วมทุนต้องมีการศึกษาข้อมูลของแต่ละฝ่ายให้ถ่องแท้ว่าสามารถที่จะร่วมทุ…
แนวโน้มตลาดอสังหาฯ แนวราบในปี 2561 เป็นปีที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะการแข่งขันเรื่องนวัตกรรมการออกแบบเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคนในครอบครัว อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการที่เน้นความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้ง่ายดาย ยังคงเป็นจุดขายด้านการตลาดที่สำคัญของบริษัทอสังหาฯ ในปัจจุบัน ทั้ง…
TerraBKK เผยผลสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยของ Generation Y ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ส่วนใหญ่อยากซื้อบ้านเดี่ยวราคา 1-2 ล้านบาท สวนทางกับกำลังซื้อที่แท้จริง ทำให้ปีนี้ทาวน์โฮม ราคา 1.2-2.3 ล้านบาท จะเป็นสินค้าที่ได้รับความนิยมจากคน Gen Y มากกว่าคอนโดมิเนียมในระดับราคาเดียวกัน นางสาวสุมิตรา วงภักดี…
Gen Y คือกลุ่มคนที่เกิดอยู่ในช่วง พ.ศ.2523 – 2537 หรือคนที่อยู่ในช่วงอายุ 23-37 ปี ซึ่งก็คือกลุ่มคนที่อยู่ในช่วงที่เพิ่งเริ่มทำงาน ไปจนถึงระดับที่เพิ่งเริ่มเป็นผู้บริหาร ซึ่งปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาฯส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับกลุ่มดังกล่าวมาก เพราะเป็นคนรุ่นใหม่มีสัดส่วนค่อนข้างมากและไปตามเทรนด์ของโลก…
คอนโดหรูยอดพุ่งรับปี’61 ซีบีอาร์อี ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยถึงแนวโน้มการเติบโตนี้อย่างชัดเจนจ…
ดอท พร็อพเพอร์ตี้ฯเผยตลาดสื่อออนไลน์แข่งดุ ค่ายไหนดึงลูกค้าซื้อโครงการมาก ผู้ประกอบการรายใหญ่พร้อมเทงบตลาดสนับสนุน ล่าสุดหันปรับโครงสร้างกระบวนการทำงานหลัง เร่งการรับรู้แบรนด์ หลังมิทูลา กรุ๊ป จากสเปน เข้าเทกโอเวอร์เมื่อปีที่ผ่านมา นางณัฐธนธร ฟอร์ด ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ดอท พร็อพเพอร์…
การประกาศยุติเจรจาซื้อ 2 โครงการคอนโดหรูระหว่าง บมจ. แสนสิริ หรือ SIRI กับ บมจ.เพซ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น หรือ PACE ในการเจรจาซื้อคอนโดมิเนียมหรู “มหานคร” และโครงการ “นิมิตหลังสวน” โดยกลุ่มบริษัทเพซดีเวลลอปเมนท์ เลือกที่จะไม่ต่อเวลาในการตรวจสอบทรัพย์สินที่จะขาย (Due Diligence)กับแสนสิริ แต่ก็ย…
เอสซีฯประกาศโรดแมป3ปี ตั้งเป้ายอดขายรวมกว่า 60,000ล้านบาท เติบโตภานใต้ 4 กลยุทธ์หลัก และร่วมสโคปฯพัฒนา 11 โครงการ เปิดแผนปี61 ผุด 19 โครงการ รวมมูลค่า19,000ล้านบาท พร้อมรึกแนวราบตจว.ครั้งแรกที่ฉะเชิงเทรา หวังรับEEC ตั้งงบซื้อที่ดินปีนี้ 10,000 ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือSC เปิดเผยภาพรวมตลาดปี2561มีอัตราการเติบโตตามจีดีพีที่เพิ่มขึ้น และมีความท้าทายเรื่องการโอน เพราะสถาบันก็ยังมีความเข้มงวดในเรื่องการปล่อยสินเชื่อ ในขณะที่ราคาที่ดินจะมีความหลากหลาย ปรับเพิ่มขึ้นตามระบบสาธารณูปโภคของภาครัฐที่ขยายไปยังทำเลนั้นๆ โดยที่ดินจะถูกปล่อยออกขายมากขึ้นจากแรงกดดันเรื่องพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ แต่ก็เชื่อว่าสปีดของราคาที่ดินในปีนี้ก็จะเริ่มชะลอตัวลงเฉลี่ย 5% จากเดิมที่เพิ่มขึ้น 5-10%
และภายในระยะเวลา 3 ปีนี้บริษัทได้ประกาศโรดแมป “SC RE-INVENTION 2020”ตั้งเป้าหมายยอดขาย 24,000 ล้านบาท รายได้ 22,000 ล้านบาทในปี 2563 และยอดขายรวม 3 ปี 2561-2553มากกว่า 60,000 ล้านบาท พร้อมปรับวิธีคิดจากการเป็นผู้ประกอบการ ก้าวสู่การเป็น Living Solutions Provider ทำงานร่วมกับพันธมิตรหลากหลายใน ecosystem เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของมนุษย์ได้ดียิ่งขึ้นบน landscape ใหม่นี้ โดยจะเติบโตด้วยกลยุทธ์ 4 ข้อคือ
1. RE-INVENTION จาก DEVELOPER สู่ LIVING SOLUTIONS PROVIDER ผ่าน 3D
– D1 DIGITIZE ปรับเปลี่ยนระบบการทำงานจาก analog เป็น digital เพื่อจะได้นำ data ทั้งในส่วนการทำงานและความต้องการของลูกค้า (insights) มาวิเคราะห์และพัฒนาให้ดีขึ้น
– D2 DESIGN ใช้หลัก human-centric ออกแบบสินค้า บริการ และโซลูชั่น (solutions) โดยเริ่มต้น ที่ทำความเข้าใจปัญหา หรือ pain points ในการใช้ชีวิตของลูกค้า
– D3 DEVELOP ประสานนวัตกรรม และพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างมีคุณภาพในทุกระดับราคา
2. CO-CREATION ด้วยการที่ SC ร่วมกับพันธมิตรในระบบ ecosystem ส่งมอบ living solutions (การพัฒนาที่อยู่อาศัยและบริการหลังการขาย โดย SC และสิ่งอื่นๆ โดยพันธมิตร) ให้ลูกค้าและชุมชนข้างเคียง ซึ่งเรียก living solutions platform ว่า Rue Jai
3. QUALITY FIRST คุณภาพสินค้าและบริการเป็นเรื่องสำคัญเหนือสิ่งใด แบ่งเป็นสองส่วนคือ pre-transfer และ after-transfer
4. TOP-LINE GROWTH เติบโตในส่วน top-line ทั้งยอดขายและรายได้
อสังหาฯ เพื่อขายทำหน้าที่หลักขับเคลื่อนการเติบโต ในขณะที่อสังหาฯ เพื่อเช่าทำหน้าที่เป็น secured income ซึ่งปัจจุบันมีพื้นที่อาคารสำนักงานเพื่อเช่ารวม 110,000 ตารางเมตร มีสัดส่วนของกำไรสุทธิสูงถึง 1 ใน 4
นอกจากนี้ภายในระยะเวลา 3 ปีนี้จะมีการเปิดตัวโครงการร่วมกับบริษัท สโคป จำกัด ซึ่งSC ถือหุ้น 90% จำนวน 11 โครงการ ขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว 4 แปลง ส่วนที่เหลืออยู่ในระหว่างการเซ็นสัญญาซื้อที่ดิน ซึ่งโครงการที่พัฒนาโดยสโคปฯจะเป็นการสร้างแบรนด์ใหม่ขึ้นมา เน้นการพัฒนาในสไตล์ที่หวือหวา โดยบริษัทมองว่าหากพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับซุเปอร์ลักชัวรี่ราคาไม่ต่ำกว่า 500,000 บาท/ตารางเมตร ก็ยังมีลูกค้าที่มีความต้องการซื้ออยู่ ซึ่งการขายจะแยกกันอย่างชัดเจน แต่ด้านการก่อสร้างSC จะเข้ามาร่วมดำเนินการด้วย ซึ่งโครงการที่สโคปฯพัฒนานั้นรวมไปถึงที่ดินบริเวณซอยหลังสวน พื้นที่880 ตารางวา ที่เป็นดีลซื้อขายที่แพงที่สุดของปีนี้ ตารางวาละ 3.17 ล้านบาท ที่มีแผนจะเปิดตัวในต้นปี2562 แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ คงต้องรอนายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ มาให้ข้อมูลอีกครั้ง
แสนสิริฯรุกแผนตลาดชูกลยุทธ์ Personalized CRM ตอบโจทย์ลูกค้าในระดับบุคคลครั้งแรกในไทย นำร่องผ่านการเปิดตัว “Siri Priority” พลิกโฉมสู่ผู้ให้บริการด้านอยู่อาศัย-ลงทุนอสังหาฯครบวงจรแห่งแรก ระบุลูกค้าต้องถือพอร์ตตั้งแต่ 80ล้านบาทขึ้นไป จะได้รับการดูแลพิเศษ5คนต่อทีม1คน หวังสร้างความต่างยุคการแข่งขันสูง &n…
แสนสิริเผยหลังขยายเวลาตรวจสอบทรัพย์สินจะซื้อขายนิมิตหลังสวน-ห้องชุดที่พักอาศัย เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก (จำนวน 53 ยูนิต) แต่ไร้เงาข้อมูลบางรายการเพิ่มเติม ประกาศยกเลิกดีล ขอคืนเงินมัดจำ 322.82 ล้านบาท ด้านบอร์ดเพซฯอนุมัติขายที่ดินตำบลนิเซโกะ จังหวัดฮอกไกโด ประเทศญี่ปุ่น กว่า 87 ไร่ ให้…
วันนี้ (6 กุมภาพันธ์2561)การเคหะแห่งชาติหรือกคช. โดยดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการกคช.ได้แถลงในโอกาสก้าวสู่ปีที่45 ถึงผลการดำเนินงานการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลางมาแล้วทั้งสิ้น 724,985 หน่วย พร้อมกับโชว์แผนแม่บทการพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะยาว 20 ปี (ปี 2560-2579)ภายใต้วิสัยทัศน์ …
กลุ่มเอ็มทีดีเผยอสังหาฯลอนดอนปี64 โตสูงถึง 16.7% เหตุกฎหมายเอื้อนักลงทุนถือครองยาว 999 ปี พบคนไทยส่งบุตรหลานเรียนสหราชอาณาจักรติดอันดับ7 มั่นใจซื้อลงทุนคุ้มค่า ผลตอบแทนดี ล่าสุดนำ”เซาธ์ ทาวเวอร์ แอท วัน คราวน์ เพลส” เปิดขายเศรษฐีไทยรอบพิเศษ 10-11 มี.ค.นี้ ประกาศฟันยอดขายจากภูมิภาคเอเชีย 30-50 ยูนิต…
มั่นคงเคหะการฯมั่นใจตลาดคอนโดฯระดับลักชัวรี่ไฮเอนด์ยังมีดีมานด์ ผู้ประกอบการยังแข่งเดือด เน้นสร้างจุดขายตอบโจทย์ลูกค้า ล่าสุดปรับปรุงสนามกอล์ฟและรีแบรนด์ใหม่เป็น “ฟลอร่า วิลล์ กอล์ฟ คันทรี่ คลับ”หวังสร้างความชัดเจนสินค้าแต่ละเซกเมนต์ ระบุยังไม่มีนโยบายร่วมทุนแต่ไม่ปิดกั้น ด้าน”พาร์ค คอร์ท (Park Cou…