newsfeedindex

ผู้ว่าฯกทม.เผยกรณี "แอชตัน อโศก"ส่งผลทบทวนกระบวนการทำงาน-ขั้นตอนการออกใบอนุญาตก่อสร้างใหม่ที่รัดกุม-รอบคอบมากขึ้น พร้อมตั้งคณะกรรมการเร่งตรวจสอบอย่างโปร่งใส ไม่แฝงผลประโยชน์ วันที่ 4 ส.ค.เตรียมส่งหนังสือเพิกถอนใบรับแจ้งอนุญาตก่อสร้างไปยังสำนักงานเขตวัฒนา เพื่อส่งต่ออนันดาฯให้เวลาแก้ไขไม่น้อยกว่า 30 วัน และสามารถขยายเวลาได้ แต่ต้องมีเหตุผลอันควร ประกาศสั่งการสำนักงานควบคุมอาคาร...

แอสเซทไวส์ฯเผยหลังเข้าร่วมทุนและซื้อหุ้นใน 2 บริษัทอสังหาฯ โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต และ ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้  ช่วยขยายฐานลูกค้า-เสริมความแกร่งตลาดลักชัวรีภาคใต้เนื่อง ประกาศแผน 3-4 ปี นำที่ดินสะสม...

ซิซซา กรุ๊ป วอนหลังจัดตั้งรัฐบาลชุดใหม่ เร่งจัดแคมเปญ-ปรับผังเมืองกระตุ้นท่องเที่ยวภูเก็ตกลับคืน ช่วยดันภาคอสังหาฯโต เผยกลุ่มลูกค้าหลักยังเป็นชาวรัสเซียหนีภัยสงครามหาซื้อพูลวิลล่า ราคา 6-100 ล้านบาท เป็นบ้านหลังที่สองถึง 80% ระบุผู้ประกอบการรายใหญ่-ท้องถิ่น แข่งเดือดผุดพูลวิลล่า ทำเลบางเทา...

"แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท เอเจ้นท์ยักษ์ใหญ่เมืองไทย โตสวนกระแสการเมือง ปี 66 พอร์ตบริหารทะยานเฉียด 50,000 ล้านบาท ต่างชาติทั้งอเมริกา จีน อินเดีย  เมียนมา...

จากกรณีที่ศาลปกครองกลางนัดอ่านคำพิพากษาในคดีที่สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน ร่วมกับชาวชุมชนรัชดา 64-66 ยื่นฟ้องคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคาร การจัดสรรที่ดินและบริการชุมชน กรุงเทพมหานคร (คชก. กทม.) ต่อศาลปกครองกลางเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2564 ที่ผ่านมา เพื่อขอให้ศาลสั่งเพิกถอนรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม...

กรณีข่าวบ้านหลังหนึ่งใน อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี ได้ถูกยึดทรัพย์และธนาคารนำไปขายทอดตลาดเนื่องจากขาดการผ่อนชำระ ตามที่เจ้าหนี้กำหนด เมื่อเจ้าของรายใหม่ซึ่งเป็นนักลงทุนซื้อบ้านเก่ามารีโนเวทใหม่ เพื่อขายต่อในราคาใหม่ ได้ซื้อทรัพย์มาจากกรมบังคับคดีเมื่อปี 2565 แต่ปรากฏว่าผู้ครอบครองเดิมไม่ยอมออกจากบ้าน และเกิดถึงขั้นบันดาลโทสะ ใช้ปืนยิงเจ้าของบ้านรายใหม่จนเสียชีวิต จนเป็นข่าวใหญ่โต ซึ่งเรื่องในรูปแบบทำนองนี้ไม่ใช่เพิ่งเกิดเป็นรายแรก...

เดอะ ฟอเรสเทียส์ เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ล่าสุด “ซิกเนเจอร์ ซีรีส์” ที่อยู่อาศัยหรู เจาะกลุ่มผู้ซื้อบ้านที่ต้องการคอนโดพื้นที่ขนาดใหญ่ในเมือง ที่อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ เปิดชมครั้งแรกผ่านรูปแบบ Virtual Reality ในงาน The Forestias...

หลังจากเปิดให้บริการมายาวนานกว่า 52 ปี ของ "โรงแรมนารายณ์" เมื่อมีการประการปิดตัวลงนั้นทำให้หลายคนรู้สึกใจหายไม่น้อยซึ่งการปิดตัวลงนั้นเป็นการ “ปรับ” เพื่อ “เปลี่ยน” ไปสู่โฉมใหม่ และถือเป็นการเปลี่ยนครั้งยิ่งใหญ่ของโรงแรมนารายณ์ โดยทุบอาคารเก่าทิ้งทั้งหมดและก่อสร้างอาคารใหม่ขึ้นมาแทน ย้อนประวัติก่อน>>> ปิด“โรงแรมนารายณ์” หลังเปิดให้บริการมากว่า...

นายกสมาคมอสังหาฯฝากการบ้านรัฐบาลชุดใหม่ช่วยภาคอสังหาฯ ดันเรื่องร่างผังเมืองกทม.-ดอกเบี้ย และบ้านระดับกลาง-ล่าง ด้านสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร แนะศึกษานโยบายให้รอบคอบ เร่งเดินหน้าเศรษฐกิจอย่างชัดเจน อย่าสร้างความขัดแย้ง ขณะที่สมาคมอาคารชุดไทยเสนอแก้ปัญหาการส่งออก ปรับขึ้นค่าแรงทีละสเต็ป ชงออกวีซ่า 3-5 ปี เอื้อนักลงทุนต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยระดับราคา 3-5...

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้  เผยภาพรวมตลาดอสังหาฯ ช่วงครึ่งแรกปี 66 เติบโตไม่หวือหวา เหตุยังเผชิญปัจจัยท้าทายรอบด้าน แม้ทิศทางเงินเฟ้อเริ่มชะลอตัวแต่กำลังซื้อผู้บริโภคยังไม่แข็งแรง ขณะที่แนวโน้มราคายังไม่ฟื้น ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับลดลงทุกประเภท ด้านตลาดเช่ามีแนวโน้มเติบโตอย่างน่าสนใจหลังผู้บริโภคชะลอแผนการซื้อ ส่งผลดัชนีค่าเช่าปรับเพิ่มขึ้น3% คาดการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ยังเป็นตัวแปรสำคัญ ในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคระดับกลาง-ล่างในปี 66 รอความหวังรัฐบาลชุดใหม่ ช่วยพลิกฟื้นเศรษฐกิจ-กระตุ้นกำลังซื้อผู้บริโภค เป็นปัจจัยบวกดันตลาดอสังหาฯกลับมาคึกคักในครึ่งปีหลัง ด้านภาพรวมดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลง 10% จากไตรมาสก่อน  สะท้อนแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยยังชะลอตัวต่อเนื่อง ส่งผลผู้ประกอบการตรึงราคาสินค้าในต้นทุนเดิม-อัดโปรโมชั่นส่งเสริมการขายต่อเนื่อง เทียบช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดโควิด-19 พบบ้านเดี่ยวมีดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 6% ขณะที่ทาวน์เฮาส์ลดลง 5% และคอนโดฯ ลดลงมากที่สุดถึง 20% ตลาดอสังหาฯยังเผชิญความท้าทายจากการปรับดอกเบี้ยนโยบาย นายวิทยา อภิรักษ์วิริยะ ผู้จัดการทั่วไป Think of Living และ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (ฝั่งดีเวลลอปเปอร์) เปิดเผยว่า จากปัจจัยบวกที่ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ในช่วงครึ่งปีแรก 2566 ที่หลายฝ่ายจับตามองคือ การที่จีนเปิดประเทศ ซึ่งส่งผลให้ตลาดท่องเที่ยวและตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโตตามไปด้วย เนื่องจากจีนเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่เข้ามาซื้ออสังหาฯไทยมากที่สุด อย่างไรก็ตาม แม้จะมีปัจจัยบวกจากกำลังซื้อต่างชาติที่เพิ่มขึ้น แต่ตลาดอสังหาฯ ยังคงเผชิญความท้าทายจากกำลังซื้อในประเทศเช่นกัน แม้ภาวะเงินเฟ้อจะชะลอตัวลง แต่ปัจจัยท้าทายสำคัญมาจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายติดต่อกัน ทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายปัจจุบันอยู่ที่ 1.75% ต่อปี และยังมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต ส่งผลให้ธนาคารและสถาบันการเงินต่าง ๆ ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ทุกประเภทตามไปด้วย กระทบกับผู้ที่วางแผนซื้อที่อยู่อาศัยและผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่อย่างเลี่ยงไม่ได้ “จากแนวโน้มเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอนและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาฯ ที่เพิ่มสูงขึ้น อาจส่งผลให้ความสนใจซื้อของผู้บริโภคในประเทศชะลอตัวลง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ระดับกลางและล่าง ซึ่งต้องพึ่งพาสินเชื่อจากสถาบันการเงินในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง โดยอาจต้องทบทวนความพร้อมทางการเงินและวางแผนรับมือหากต้องผ่อนบ้านในยุคดอกเบี้ยขาขึ้น ซึ่งจะมีภาระผ่อนชำระเพิ่มขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ สถาบันการเงินยังมีเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวด ซึ่งจะส่งผลให้โอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในกลุ่ม Real Demand โดยเฉพาะกลุ่มที่รายได้ยังคงอ่อนแอจะมีความท้าทายยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม โครงการรีเซลหรือตลาดบ้านมือสองซึ่งมีต้นทุนราคาเดิมที่ถูกกว่า จึงอาจกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเวลานี้” นายวิทยา กล่าว จับตาเทรนด์ตลาดเช่าโต หวังแผนกระตุ้นเศรษฐกิจดึงกำลังซื้อฟื้น  ทั้งนี้ความท้าทายด้านการเงินและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ยังไม่กลับมา อาจเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ตลาดเช่ามีแนวโน้มเติบโตมากขึ้น โดยเฉพาะในทำเลแหล่งงานและแนวรถไฟฟ้าสายปัจจุบันเห็นได้ชัดจากความต้องการเช่าที่เพิ่มขึ้น 118% จากช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดฯ และอาจกลายเป็นเทรนด์สำหรับคนยุคปัจจุบันที่ต้องการความยืดหยุ่นในการอยู่อาศัยโดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของ และไม่ต้องการมีภาระหนี้ระยะยาว จึงนับเป็นโอกาสของผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อลงทุนปล่อยเช่าเช่นกัน อย่างไรก็ตาม มองว่าการฟื้นตัวของเศรษฐกิจยังคงเป็นหัวใจสำคัญที่ภาคธุรกิจและผู้บริโภคเฝ้ารอ สิ่งที่หลายฝ่ายจับตามองต่อจากนี้ คือ ความชัดเจนของแผนกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลชุดใหม่ที่จะเข้ามาขับเคลื่อนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง แก้ปัญหาค่าครองชีพที่สูงขึ้น รวมทั้งช่วยกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภคให้กลับมาดีดังเดิม ขณะเดียวกันผู้พัฒนาอสังหาฯ และผู้บริโภคต่างคาดหวังนโยบายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาฯ ที่จะเข้ามาเพิ่มโอกาสให้คนไทยเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้นในยุคดอกเบี้ยขาขึ้น รวมทั้งช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ช่วงครึ่งหลังของปี 2566 ให้ฟื้นตัวดีดังเดิมเช่นกัน เกาะติดทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย หลังดีมานด์ซื้อ-เช่าระยะสั้นชะลอตัว สำหรับรายงาน DDproperty Thailand...