อสังหาฯดิ้นเฮือก! แบงก์ไม่ปล่อยสินเชื่อ ครึ่งเดือนแรกม.ค.แห่ออกหุ้นกู้ ชูดอกเบี้ย 4.25-7%ต่อปี

0
การลงทุนหุ้นกู้กลายเป็นหลักทรัพย์ที่ได้รับความสนใจและเป็นหนึ่งในวิธีระดมทุนของบริษัทเอกชนที่จะทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก แต่สำหรับนักลงทุนไม่ว่ามืออาชีพหรือสมัครเล่นจำเป็นต้องทำความเข้าใจหุ้นกู้ เนื่องจากหุ้นกู้แต่ละประเภทมีความเสี่ยงแตกต่างกันไป ดังนั้นนักลงทุนควรศึกษาความเสี่ยงเพื่อป้องกันและลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นจากการลงทุน ซึ่งความเสี่ยง ก็มาจาก อาทิ ความเสี่ยงของผู้ออกหุ้นกู้,ความเสี่ยงในการผิดชำระหนี้,ความเสี่ยงจากสภาพคล่อง,ความเสี่ยงของอัตราดอกเบี้ย,ความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ,ความเสี่ยงจากการนำเงินไปลงทุนต่อ เป็นต้น สำหรับในส่วนของหุ้นกู้ของบริษัทอสังหาฯ เปิดศักราชใหม่ 2567 ก็มีหลายค่ายที่ประกาศออกหุ้นกู้กันโจ่งครึ่มแล้ว ซึ่งจากการที่สอบถามนักลงทุนบางรายได้ให้ความคิดเห็นว่า...

แนวโน้มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างฟื้นตัวจากการรับงานเมกะโปรเจกต์

0
ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีทิศทางฟื้นตัว โดยมูลค่าการลงทุนก่อสร้างโดยรวมมีแนวโน้มขยายตัว 4.5-5.0% ในปี 2564 และ 5.0-5.5% ในปี 2565-2566 ปัจจัยขับเคลื่อนมาจากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของภาครัฐ โดยเฉพาะที่เกี่ยวเนื่องกับเขตโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor...

จับตาศึกคอนโดฯเอาใจกลุ่ม Pet Friendly ปี’67 แข่งดุ ธุรกิจเกี่ยวเนื่องรับอานิสงส์โตกระฉูด

0
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่เปลี่ยนไปจากอดีตเป็นอย่างมาก โดยมีแยกตัวมาอยู่อาศัยอยู่ตัวคนเดียว หรือหากอยู่ร่วมกับคู่ชีวิตจะไม่นิยมมีทายาท ซึ่งไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมดังกล่าว นอกจากจะทำให้แนวโน้มจำนวนประชากรในประเทศลดลงแล้ว ยังก่อเกิดพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่นิยมเลี้ยงสัตว์แทนการมีลูก  สำหรับแนวโน้มกาลดลงของจำนวนประชากรในประเทศจากการมีบุตรน้อย หรือไม่นิยมมีบุตรของคนรุ่นใหม่นั้นเริ่มมีให้เห็นมากขึ้นในสังคม ซึ่งแนวโน้มดังกล่าวไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะในประเทศไทย แต่ได้เกิดขึ้นในหลายประเทศทั่วโลก ทั้งนี้ไลฟ์สไตลด์คนยุคปัจจุบันมีลูกลดลงถึง 400,000 คน ต่ำสุดในรอบ 28 ปี ถึงแม้ว่าในปี 2563 ที่ผ่านมา รัฐบาลมีนโยบายสนับสนุนการมีบุตร ถึงขั้นที่ว่า ต้องออกมาตรการส่งเสริมการมีบุตร ที่เรียกว่า “ปั๊มลูกเพื่อชาติ” โดยให้แรงจูงใจต่างๆ แต่ไม่ได้ช่วยให้อัตราการเกิดใหม่เพิ่มขึ้นแต่อย่างใด อีกทั้งไลฟ์สไตล์คนยุคปัจจุบันก็นิยมอยู่เป็นโสดกันมากขึ้น หรือแต่งงานช้าลง ดังนั้นมีการคาดการณ์ว่าในปีต่อๆ ไปอัตราการเกิดจะน้อยกว่าอัตราการตาย หากอัตราการเกิดบ้านยังต่ำเช่นนี้ เชื่อว่าในอีก 20 ปีข้างหน้าประชากรไทยจะเหลือเพียง36 ล้านคน และเทรนด์ที่กำลังมาแรงจนถึงปัจจุบันคือ กลุ่มคนมีครอบครัวแต่ไม่มีลูก หรือคนโสด ก็จะหาสัตว์เลี้ยง อาทิ สุนัข แมว นก ฯลฯมาเลี้ยงเป็นเพื่อนแก้เหงา ซึ่งจากผลการสำรวจของ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัดหรือ LWS ในเครือ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ระบุว่า ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (Pet Friendly Condominium) มีแนวโน้มเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากผลการสำรวจของ “LWS” พบว่าในปี 2565 ที่ผ่านมามีโครงการอาคารชุดที่พักอาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ทั้งสิ้น 5,663 ยูนิต เพิ่มขึ้น 4,394% จากจำนวน 157 ยูนิต ในปี 2561  นับเป็นภาพสะท้อนให้เห็นพฤติกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปสอดคล้องกับพฤติกรรมของคนไทยในปัจจุบันที่ให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในแบบ “pet humanization” หรือที่เรียกว่า พฤติกรรมที่เจ้าของเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงเสมือนลูก หรือเป็นสมาชิกของครอบครัว จากการคาดการณ์ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ระบุว่า มูลค่าตลาดสัตว์เลี้ยงของไทยจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 8.4% มาอยู่ที่ 66,748 ล้านบาทในปี 2569 จากแนวโน้มดังกล่าว ทำให้การพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้จึงเป็นทางเลือกหนึ่งของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่กำลังให้ความสำคัญใน 6 ประเด็น ดังนี้  -โครงการมีพื้นที่เดินเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยง และต้องมีความปลอดภัย เช่น รั้วกั้นสัตว์ภายนอกเข้ามาทำร้ายสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ -ระบบระบายอากาศ เพราะ การเลี้ยงสัตว์เลี้ยงอาจส่งผลให้มีกลิ่นได้ ตัวอาคารเองควรมีระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพเพื่อรักษาภาพอากาศในห้องชุดพักอาศัยและห้องส่วนกลาง -การจัดการของเสียที่เกิดจากสัตว์เลี้ยง เพราะการเลี้ยงสัตว์อาจส่งผลให้มีขยะเพิ่มขึ้น  -การใช้สารพิษในการกำจัดปลวก/แมลง เพื่อไม่ให้สร้างความเสี่ยงต่อสัตว์เลี้ยง -การควบคุมเสียง: การควบคุมเสียงเป็นสิ่งสำคัญเพื่อไม่ให้สัตว์เลี้ยงทำเสียงรบกวนผู้อยู่อาศัยอื่นๆ เช่น การติดตั้งแผ่นซับเสียงในห้องชุด/พื้นที่ส่วนกลางเป็นต้น -การศึกษาผู้อยู่อาศัย: ควรมีการสร้างความเข้าใจและการศึกษาผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับความสำคัญของการเลี้ยงสัตว์และกฎระเบียบเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงในอาคารชุด เพื่อให้ทุกคนสามารถร่วมมือกันในการรักษาความสงบสุขและการอยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้  อีกทั้งผลการสำรวจ ยังพบว่ามี 6 งานบริการ ที่จะได้รับอานิสงส์ และเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อคอนโดฯ สัตว์เลี้ยง ดังนี้ 1.บริการฝากดูแล/พาสัตว์เลี้ยงเดินเล่น 2.บริการทำความสะอาดห้องชุดที่มีสัตว์เลี้ยง  3.บริการออกแบบและติดตั้งอุปกรณ์สำหรับสัตว์เลี้ยงในห้องชุด  4.ร้านขายอาหารสัตว์และอุปกรณ์สัตว์เลี้ยง 5.บริการสปา/อาบน้ำ/แต่งขนสัตว์เลี้ยง  6.บริการที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพสัตว์เลี้ยง  ส่งผลให้ปัจจุบันมีผู้ประกอบการอสังหาฯพัฒนาคอนโดฯเพื่อกลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยงกันอย่างต่อเนื่อง แต่กลุ่มที่มีความชัดเจนและโดดเด่นที่สุดคือ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน)หรือ MJD ที่ถือเป็นผู้ประกอบการอสังหาฯรายแรกที่บุกเบิกคอนโดฯสำหรับคนรักสัตว์ และที่ตามมาติดๆก็คือ บริษัท ออริจิ้นคอนโดมิเนียม จำกัด ผู้พัฒนาโครงการกลุ่มสมาร์ทคอนโดมิเนียมในเครือ บริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ยืนหนึ่งผู้ริเริ่มคอนโดฯเพื่อคนรักสัตว์เลี้ยง นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน)หรือ MJD เปิดเผยว่า ได้เป็นผู้ริเริ่มคอนโดฯเพื่อคนรักสัตว์ ตั้งแต่พัฒนาโครงการแรก คือ “แฮมป์ตัน ทองหล่อ 10” ในช่วงวิกฤติต้มยำกุ้ง ปี 2540 จนถึงปัจจุบัน รวมกว่า 50 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 80,000 ล้านบาท โดยแต่ละโครงการไม่ได้มีการกำหนดกฎเกณฑ์ ว่าแยกเป็นสัดส่วนสำหรับคนรักสัตว์เลี้ยงจำนวนกี่เปอร์เซ็นต์ แต่ขึ้นอยู่กับทำเลและแบรนด์ไหน ที่มีดีมานด์กลุ่มนี้อยู่อาศัยมาก-น้อย แตกต่างกันไป...

ตฤณ นครา ทุ่ม 4 หมื่นลบ.ผุดบิ๊กโปรเจ็กต์กว่า 3 พันไร่เขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงแสน

0
ตฤณ นครา ทุ่มงบ 4 หมื่นล้านบาท นำธงนักลงทุนนานาชาติผุดโปรเจ็กต์ยักษ์ “ตฤณ นครา โกลเด้น ไทรแองเกิ้ล” เนรมิตพื้นที่ กว่า 3,139ไร่ พัฒนาโครงการเขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงแสน...

เปิดโผ! รายชื่อชิงเก้าอี้ผู้ว่าการการเคหะฯ “ประเสริฐ  แต่ดุลยสาธิต” ร่วมโชว์วิสัยทัศน์

0
เปิด 6 รายชื่อผู้มีสิทธิ์เข้ารับการสัมภาษณ์และแสดงวิสัยทัศน์ชิงตำแหน่งผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ มีทั้งเป็นคนนอกและคนในการเคหะฯ ดังนี้ นายประเสริฐ  แต่ดุลยสาธิต ,นายทวีพงษ์  วิชัยดิษฐ ,นายเบญจพล  นาคประเสริฐ, นายสัญญา  หวะสุวรรณ, นายวิญญา ...

เดอะมอลล์กรุ๊ป ปั้น “THE EMDISTRIC” เสร็จสมบูรณ์ ปลุกสุขุมวิทกระหึ่มโลก

0
" EMDISTRIC " จุดเริ่มต้นของความเป็น High-End Luxury Retail คำพูดของ ศุภลักษณ์ อัมพุช แม่ทัพหญิงแกร่งแห่งเดอะมอลล์ กรุ๊ป ที่เล่าอดีตให้ฟังก่อนการพัฒนา EMDISTRIC 3 มุมเมือง...

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ส่อวุ่น ! ไม่เลิก นักกฎหมาย-อสังหาฯ(ยัง) ‘งง’ การตีความ

0
สศค.ยืนยันวันที่ 31 ส.ค.2563  จัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแน่นอนย้ำไม่ได้ “ยกเลิก” ตามที่มีข่าวลือ ขณะที่นักกฎหมาย “กิติพงศ์ อุรพีพัฒนพงศ์” กังวลความวุ่นวายใหม่ เกี่ยวกับที่ดินประเภท นส.3 กับนส.3 ก...

องค์กรรัฐ-เอกชนหนุนยกระดับอุตสาหกรรมวัสดุ-ก่อสร้างไทย สู่“Carbon Neutrality” ตามเป้าปี 2593

0
มีการคาดการณ์ว่าตั้งแต่ปี 2566-2568 ธุรกิจวัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มกระเตื้องขึ้นตามความต้องการทั้งจากตลาดในและต่างประเทศ ปัจจัยหนุน ได้แก่ 1.มูลค่าการลงทุนด้านก่อสร้างโดยรวมในไทยที่คาดว่าจะขยายตัวเฉลี่ย 3.0 – 3.5% ต่อปี ตามการเร่งลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการที่เกี่ยวเนื่องกับ Eastern Economic...

เปิดยอดขาย10ค่ายอสังหาฯไตรมาส1/62กวาด6.5หมื่นลบ.

0
ยอดขาย 10 บริษัทอสังหาฯไตรมาส1/2562 รวม 65,708.3 ล้านบาท ลดลง 5.15% เมื่อเทียบกับไตรมาส1/2561 พบ 3 บริษัทยอดขายฉลุยไม่ติดลบ  ด้านรายได้รวมแตะ 60,383.71 ล้านบาท โต 24.05% ดันผลกำไรสุทธิรวม 9,50.60 ล้านบาท โต 21.99%   Prop2morrow .com รายงานผลประกอบการไตรมาส1/2562 เทียบไตรมาส1/2561 ของ 10 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ได้แก่ บมจ. พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH),บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH),...

“วีระพันธ์ จักรไพศาล” จากนายแบงก์สู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

0
บริษัท จักรไพศาล เอสเตท จำกัด ถือเป็นบริษัทอสังหาฯรายเล็กที่ก่อตั้งและพัฒนาโครงการแนวราบเป็นส่วนใหญ่  ระดับราคา 1-5 ล้านบาท ที่มีจุดเริ่มต้นที่สระบุรี และขยายฐานลูกค้าต่อเนื่องไปชลบุรี พระนครศรีอยุธยา กรุงเทพฯ-ปริมณฑล  โดย 20...

เรื่องราวล่าสุด

“พฤกษา” จัดอีเวนต์แบบรักษ์โลกให้ลูกบ้านสร้างสิ่งแวดล้อมที่ดี

0
พฤกษาฯใช้กลยุทธ์ Green to Great ขับเคลื่อนองค์กรสู่ความยั่งยืน ประกาศจัดอีเวนต์ Live well Stay well  by PSH ในรูปแบบ Eco-Friendly Event ลดการใช้พลังงาน ลดการใช้ทรัพยากร ลดขยะ ประเดิมจัดครั้งแรกที่ PRUKSA Avenue ศรีนครินทร์ – หนามแดง...

เนื้อหาที่น่าสนใจ

“พฤกษา” จัดอีเวนต์แบบรักษ์โลกให้ลูกบ้านสร้างสิ่งแวดล้อมที่ดี

0
พฤกษาฯใช้กลยุทธ์ Green to Great ขับเคลื่อนองค์กรสู่ความยั่งยืน ประกาศจัดอีเวนต์ Live well Stay well  by PSH ในรูปแบบ Eco-Friendly Event ลดการใช้พลังงาน ลดการใช้ทรัพยากร ลดขยะ ประเดิมจัดครั้งแรกที่ PRUKSA Avenue ศรีนครินทร์ – หนามแดง...

เนื้อหายอดนิยม