คอนโด

พื้นที่ CBD (Central Business District) คือย่านศูนย์กลางธุรกิจที่เต็มไปด้วยกิจกรรมทางสังคมทั้งในแง่ของการใช้ชีวิต การอยู่อาศัย ศูนย์กลางของแหล่งงาน ศูนย์รวมการค้า การคมนาคมที่ให้บริการสมบูรณ์พร้อม โดยกรุงเทพมหานครมีพื้นที่เพียง 1 % เท่านั้น...

  ตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางนี้เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายมากขึ้นตั้งแต่ช่วงประมาณปีพ.ศ.2552 – 2554 แต่เห็นได้ชัดในช่วงปีพ.ศ.2558 เป็นต้นมาตั้งแต่การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นรูปธรรมมากขึ้น เมื่อการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต – คูคตเริ่มเป็นรูปเป็นร่างส่งผลให้พื้นที่ตามแนวเส้นทางเป็นอีกทำเลที่น่าสนใจของผู้ประกอบการหลายรายและมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันมากมาย แต่อาจจะยังไม่กระจายไปตลอดเส้นทาง ยังคงกระจุกตัวอยู่ในบริเวณที่มีศูนย์การค้า มหาวิทยาลัย หรือชุมชนดั้งเดิม เช่น สี่แยกลาดพร้าว  สี่แยกรัชโยธิน...

ทำเลที่เป็นชุมชนเดิม หรือแหล่งที่เป็นที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ มักจะเป็นชุมชนขยายที่ขยายตัวและเพิ่มความหนาแน่นได้เร็วกว่าการไปสร้างชุมชนใหม่ๆ เราจึงเห็นชุมชนที่คนอยู่อาศัยหนาแน่น มีแต่โครงการที่นำความเจริญเพิ่มเข้ามาไม่ว่าจะเรื่องการคมนาคมหรือ การสร้างสถานที่สำคัญใหม่ๆเพิ่ม รวมไปถึงการที่มีผู้คนมาอยู่อาศัยรวมถึงมาใช้ชีวิต เช่น ทำงาน หรือ เรียนหนังสือ ก็มากขึ้นเรื่อยๆ อย่างทำเลแถวแจ้งวัฒนะก็เป็นอีกทำเล ที่มีความเจริญวิ่งเข้าไปเพิ่มเติมมากมาย ทำให้ชุมชนเดิมขยายตัวออกไปเรื่อยๆ...

คุณผู้หญิงครับ คุณหลงใหลอะไร ในผู้ชายเจ้าเสน่ห์  ?   นี่คือคำถามที่ถ้าคุณถามผู้หญิง 100  คน ก็อาจจะได้คำตอบที่แตกต่างกันไป  เพราะความชื่นชอบของคนไม่เหมือนกัน แต่ลึกๆ แล้วเสน่ห์ของผู้ชายที่ถ่ายทอดออกมาทั้งทีตั้งใจหรือออกมาตามธรรมชาตินั่นคือ Sex appeal ที่ทำให้เกิดเสน่ห์ดึงดูอันแสนเย้ายวนทั้งกับเพศตรงข้าม...

  TELA Thonglor is a brand new 32-storey super luxury condominium project, with plans to host...

คงจะปฏิเสธไม่ได้เลยว่าทุกวันนี้คอนโดตามเส้นรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวในระยะทางไม่เกิน 1 กิโลเมตร ที่มีราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าหนึ่งแสนบาทนั้นค่อนข้างหายาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นโครงการจาก Developer ที่มีชื่อเสียง มีส่วนกลางที่เหมาะสมและใช้งานได้จริง และตัวอาคารมีการออกแบบที่สวยงาม สาเหตุที่เราต้องโฟกัสที่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเป็นหลัก เพราะรถไฟฟ้าเส้นนี้...

ส่วนตัวชื่อของ The tree condominium นี้เป็นชื่อที่ การันตี ได้เป็นอย่างดีของคุณภาพโครงการ ความใส่ใจในรายละเอียดการออกแบบ และราคาที่สมเหตุสมผลกับโครงการใน segment นี้ จึงไม่น่าแปลกใจที่โครงการ The tree...

ก่อนอื่น ทำความเข้าใจกันเล็กน้อย Yield Guarantee ในมุมของธุรกิจอสังหาฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนรูปแบบนึง ที่ทางโครงการ กำหนดผลประโยชน์เป็นตัวเลขและเวลาที่ชัดเจน คืนให้กับผู้ซื้อ หรือ นักลงทุน ที่ต้องการผลตอบแทน ในขณะที่ ถือครองอสังหาฯ ชิ้นนั้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการการันตีรายรับจากการที่เจ้าของโครงการนำอสังหาฯ ไปให้เช่าต่อ แล้ว...

ธนาคารเกียรตินาคินภัทร โดยสายงานสินเชื่อธุรกิจ วิเคราะห์สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรค โควิด-19 ไม่ต่างจากธุรกิจท่องเที่ยว ทั้งในส่วนของการผลิต และผู้ประกอบการที่ต้องชะลอการขาย แต่ในทางกลับกัน พบว่า โควิด-19 เป็นตัวกระตุ้นให้ลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัย (real demand) ตัดสินใจซื้อและโอนกรรมสิทธิ์เร็วขึ้น เนื่องจากความกังวลว่าเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่ออาจถูกปรับให้รัดกุมยิ่งกว่าเดิม...

เมื่อภาวะเศรษฐกิจไม่เป็นใจให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีบรรยากาศคึกคักเท่าที่เคยเป็นมา ในขณะที่ความจำเป็นในการอยู่อาศัยก็ยังคงมีต่อไป “การเช่า” จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจดึงดูดดีมานด์ของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ การเติบโตของตลาดเช่าที่ยังคงไปได้ในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ ส่วนหนึ่งมาจากไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่เป็นปัจจัยสนับสนุนให้ตลาดเช่าเติบโต เพราะการเช่านั้นมีความยืดหยุ่นสูงในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่โดยเฉพาะคนยุคใหม่ที่มีพฤติกรรมเปลี่ยนงานบ่อย การเปลี่ยนที่อยู่อาศัยไปตามสถานที่ทำงานจึงมีมากขึ้น นอกจากนี้ยังมีบางกลุ่มที่ทดลองเช่าอยู่ก่อนการตัดสินใจซื้อ เพื่อให้แน่ใจว่าที่อยู่อาศัยที่นั้นๆ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองอย่างแท้จริง ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่แม้ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์จะซบเซาแต่ตลาดเช่ายังคงเติบโตให้ผลตอบแทนที่ดี โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพเพอร์ตี้...