9 กลยุทธ์สุดปัง การลงทุนอสังหาฯ สไตล์ Donald Trump

0
นาทีนี้ ชื่อของ Donald Trump เป็นที่คุ้นหูกับทุกคนมากขึ้น ในฐานะ ประธานธิบดีคนล่าสุด ของสหรัฐอเมริกา แต่วันนี้เราจะไม่สนใจประเด็นนี้ เพราะ Donald Trump เองมีมุมของคนที่ชอบสอน ชอบถ่ายทอดความรู้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ถึงขนาดมีหนังสือออกมาหลายเล่ม คอร์สสอนการลงทุน...

3 ข้อคิดก่อนเลือกลงทุนอสังหาฯ แบบการันตี ผลตอบแทน ( Yield Guarantee )

0
ก่อนอื่น ทำความเข้าใจกันเล็กน้อย Yield Guarantee ในมุมของธุรกิจอสังหาฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนรูปแบบนึง ที่ทางโครงการ กำหนดผลประโยชน์เป็นตัวเลขและเวลาที่ชัดเจน คืนให้กับผู้ซื้อ หรือ นักลงทุน ที่ต้องการผลตอบแทน ในขณะที่ ถือครองอสังหาฯ ชิ้นนั้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการการันตีรายรับจากการที่เจ้าของโครงการนำอสังหาฯ ไปให้เช่าต่อ แล้ว...

“ ปรัชญาความสำเร็จของใคร…ไม่เท่า…ของเราเอง “

0
หลังจากที่ยุ้ยเริ่มลงทุนและการลงทุนเริ่มมีผลลัพธ์ ซึ่งเพื่อนๆหลายคนได้เห็นผลลัพธ์ของยุ้ย ผ่านตัวอักษรตั้งแต่หนังสือเล่มแรก “ ไม่ต้องไฮโซ ก็ลงทุนคอนโดได้ ” ซึ่งเป็นหนังสือเล่มแรก ที่ทำให้เพื่อนๆหลายคนเริ่มหันมาสนใจการลงทุนในคอนโด หลายคนมักถามเคล็ดลับความสำเร็จของยุ้ยค่ะ เคล็ดลับความสำเร็จของยุ้ยคือ...การเรียนรู้และลงมือทำ!! สำหรับยุ้ยแล้วเคล็ดลับความสำเร็จนั้นเป็นเพียงแค่ จุดเริ่มต้นที่จะทำให้เกิดผลลัพธ์เท่านั้น เหนือสิ่งอื่นใดแก่นแท้ของความสำเร็จ หรือปรัชญาของความสำเร็จต่างหากที่จะแสดงถึงตัวตนอัตลักษณ์ของแต่ละบุคคลได้...

เนื้อหาจากงานสัมมนา Tax & Wealth Management Visionary วางแผนส่งต่อความมั่งคั่ง อย่างมั่นคงในปี 2017

0
สำหรับงานสัมมนา Tax & Wealth Management Visionary วางแผนส่งต่อความมั่งคั่ง อย่างมั่นคงในปี 2017 ที่จัดขึ้นโดย Prop 2 morrow ร่วมกับ...

ทำไมการจัดการทางการเงินที่ดีจึงควรมีอสังหาฯในพอร์ตด้วย?

0
ทำไมการจัดการทางการเงินที่ดีจึงควรมีอสังหาฯในพอร์ตด้วย “คนทั่วไปมุ่งแสวงหาเงิน แต่คนรวยมุ่งแสวงหาสินทรัพย์” คนจำนวนมากมุ่งแสวงหาความมั่งคั่งร่ำรวยด้วยการพยายามหาวิธีที่จะมีรายได้สูงๆ หาวิธีที่จะมีเงินเยอะๆ แต่ในที่สุดกลับพบว่าคนเหล่านั้นก็ไม่เห็นจะมั่งคั่งร่ำรวยตามความตั้งใจสักที คุณคิดว่าทำไมถึงเป็นอย่างนั้นหละครับ เหตุที่ทำให้คนทั่วไปที่พยายามมุ่งหาเงินกลับไม่ร่ำรวยสักทีก็เพราะ ค่าใช้จ่ายตามระดับรายได้ก็มักจะเพิ่มขึ้นตามมาด้วยเช่นกัน รายได้เยอะขึ้น ค่าใช้จ่ายเพื่อไลฟ์สไตล์ของคนที่มีรายได้ดีก็มักจะเยอะขึ้นเป็นเงาตามตัว แต่ในอีกทางหนึ่งสำหรับคนที่มีความมั่งคั่งร่ำรวย เรามักจะพบว่าคนเหล่านั้นเค้าหาเงินมาเช่นกันครับ แต่เค้านำเงินที่เค้าหามาได้มาแปลงเป็นสินทรัพย์ สินทรัพย์ที่มีจำกัด สินทรัพย์ที่มีโอกาสเพิ่มค่าในอนาคตเช่นที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ หุ้น...

เปิดทำเล HOT!! แนวถนนอโศกจนถึงแยกพระรามเก้า 5 ปีขึ้นเป็น 250,000/ตร.ม.

0
พื้นที่ทั้งสองฝั่งของถนนอโศกฯ เป็นทำเลใจกลางเมืองยอดนิยมอีกทำเลหนึ่งของกรุงเทพมหานครแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า Terminal 21 และ Emquatier , ร้านอาหาร,โรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ ได้แก่ โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยและมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒน์ เป็นแหล่งที่ตั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ อีกทั้งยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับทำเลทั้งสุขุมวิทและพระรามเก้า...

การขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว

0
คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้งในพื้นที่ตามแนวสายสีเขียวปัจจุบันและส่วนต่อขยายฝั่งเหนือและใต้ ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวปัจจุบันที่เราอาจจะเรียกกันติดปากว่า รถไฟฟ้า BTS เป็นเส้นทางที่สร้างความเปลี่ยนแปลงให้เกิดขึ้นกับพื้นที่ตามแนวเส้นทางทั้งสองฝั่งตั้งแต่เปิดให้บริการในปีพ.ศ.2542 จนกระทั่งปัจจุบันโดยโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ๆ นั้นมีหลากหลายรูปแบบแต่ในช่วง 5 – 6 ปีที่ผ่านมาจะมีแต่โครงการคอนโดมิเนียมซะเป็นส่วนใหญ่เนื่องจากราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะพัฒนาโครงการรูปแบบอื่นๆ...

Philosophy of Success ของ ใหญ่ HI – Happy Investor

0
ทุกๆช่วงขึ้นปีใหม่ สิ่งหนึ่งที่ผมทำมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา คือการมานั่งทบทวนถึง “ความสำเร็จ”ของปีที่ผ่านมา ปีนี้ก็เช่นกันที่ต้องมานั่งรำลึกถึงทั้ง “ความสำเร็จ” และ “ความไม่สำเร็จ” ที่เกิดขึ้นทั้งปี . แน่นอนว่า นิยามของความสำเร็จแต่ละคนไม่เหมือนกัน บางคนวัดเป็น “ตัวเลข” บางคนวัดเป็น “เวลา”...

การขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมในแต่ละระดับราคา

0
เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าเส้นทางรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินเป็นตัวแปรสำคัญที่สุดที่มีผลต่อการขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียม เพราะพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า / ใต้ดินมีการขยายตัวของคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนตั้งแต่ก่อนที่เส้นทางรถไฟฟ้า / ใต้ดินจะเปิดให้บริการ และถ้าพิจารณาจากเส้นทางที่เพิ่งเปิดให้บริการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาจะเห็นว่าตลาดคอนโดมิเนียมเพิ่งขยายตัวแบบเห็นได้ชัดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างและจนถึงการเปิดให้บริการ  บางพื้นที่ที่ไม่เคยมีโครงการคอนโดมิเนียมมาก่อนก็มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่   แต่ถ้ามาพิจารณาในเรื่องของระดับราคาของคอนโดเนียมและดูการขยายตัวรายปีตั้งแต่ปีพ.ศ.2554 เป็นต้นมาเพื่อดูว่าผู้ประกอบการให้ความสนใจหรือว่าเปิดขายโครงการในระดับราคาไหนมากกว่ากันก็ต้องดูที่กราฟด้านล่างนี้ซึ่งเป็นจำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่สะสมตั้งแต่ปีพ.ศ.2554 เป็นต้นมาถึงครึ่งแรกปีพ.ศ.2559 ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลประเทศไทย   จะเห็นได้ว่าในปีพ.ศ.2554 ผู้ประกอบการยังคงให้ความสำคัญกับกลุ่มผู้ซื้อที่มีราคาขายในช่วงต่ำกว่าหรือเท่ากับ...

การขยายตัวของคอนโดมิเนียมในแต่ละระดับราคาและทำเล

0
บทความนี้ขอพูดถึงการขยายตัวของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ตั้งแต่ปีพ.ศ.2554 – ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2559 ในแต่ละพื้นที่อีกทั้งแยกตามระดับราคาเพื่อจะได้เห็นว่าทำเลใดมีคอนโดมิเนียมระดับไหนเปิดขายมากที่สุด โดยขอแสดงให้เห็นเป็นเปอร์เซ็นต์การขยายตัวจะได้เห็นภาพชัดเจน โดยให้จำนวนคอนโดมิเนียม ณ ตอนต้นปีพ.ศ.2554 เป็น 0 ยูนิต หมายเหตุ: พิจารณาจากราคาขายเริ่มต้น...

บทความยอดนิยม

บทความล่าสุด