ที่อยู่อาศัย เป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ที่ทุกคนต้องมี แล้วอสังหาริมทรัพย์แบบไหน? จะเหมาะกับคุณมากที่สุด สำหรับบทความนี้ P2M มีข้อดี ข้อสังเกตุ และสรุปข้อพิจารณา ให้เพื่อนๆ ไว้ Check List ตัดสินใจเวลาเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ซักโครงการ มาเริ่มกันที่ข้อดี ข้อเสียและวิธีการแก้ไขก่อนนะคะ ข้อดี บ้าน คอนโด 1. มี…
แนะนำหน่อยสิค่ะ ซื้อคอนโดอะไรดี? นี้เป็นคำถามยอดฮิตที่ผมเจอเป็นประจำครับ ซึ่งทุกครั้งที่ผมได้ยินคำถามนี้ ผมมักจะมีคำถามกลับไปว่า “มี Budget เท่าไรครับ” ซึ่งคำตอบที่ผมได้ยินบ่อยๆมักจะอยู่ที่ช่วงประมาณไม่เกิน 2 ล้านบาทครับ ซึ่งต้องขอบอกเลยว่าในปัจจุบันนี้ คอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ…
WOWWW….คอนโดสไตล์ MOFF หนึ่งเดียวบนจุดตัดรถไฟฟ้าสายสีม่วง หลายครั้งกับการลงทุนอสังหาฯที่ทุกคนเข้าใจว่าจะต้องเริ่มต้นจาก...ทำเล!!! ถูกต้องค่ะไม่ว่าจะลงทุนเปิดร้านขายอาหาร เปิดอู่ซ่อมรถ เปิดร้านหมอฟัน ทุกๆการลงทุนต้องเริ่มจากทำเล เรียกได้ว่า...ทำเลดี มีชัยไปกว่าครึ่ง ไม่น่าแปลกใจที่การลงทุนอสังหาริมท…
1. อาชีพนักลงทุนอสังหาฯ รายย่อย ด้วยการซื้อขาย เก็งกำไร ไปเรื่อยๆคุณอาจสร้างผลตอบแทนต่อปีเกิน100% - 300% เป็นเรื่องปกติ และ ไม่ได้มหัศจรรย์อะไรเลย คุณจะพบว่า นานวันผ่านไป จะเหมือนการเข้าบ่อน แทง เสีย สูงต่ำ บางวันเดินออกมาได้เงินบางคราวก้าวออกมาพร้อมบทเรียน ผมมองว่า วันนึงคุณจะหันกลับมาพร้อมกับไม่ได…
กล่าวได้ว่าประเทศไทยยุคนี้เป็นยุค “ภาษี” ซึ่งไม่ว่าจะประกาศภาษีอะไรออกมาล้วนเกี่ยวข้องกับประชาชนทั้งสิ้น และภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจจากทุกวงการนั่นก็คือ ร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.)ซึ่งจะประกา…
อย่าไปหวังเล้ย..... เสียงสะท้อนที่เราแอบได้ยิน ทุกครั้งเวลาคุยกับเพื่อนๆ เวลาเจอโครงการคอนโดมิเนียมฮอตๆที่จะเปิดจองใหม่ หลายคนถอดใจเพราะรู้สึกว่าทำไมจองโครงการ Presale สมัยนี้มันยากเย็นขนาดนี้ ถ้าไม่มีเส้นสาย หรือ กำเงินก้อนใหญ่พอที่จะไปประมูลจองคิวกับรายใหญ่ๆเค้า Ananda Online Booking แนวคิดใหม่ท…
Aetas Residence (AETAS) is a top-tier serviced apartment in Phloen Chit, offering both short and long term accommodation with daily and monthly rates. The self-proclaimed ‘most exclusive serviced residence in the city’ has a variety of ritzy rooms available, ranging from studio suites to 4 bedroom d…
The Oriental Residence Bangkok is an exquisite serviced apartment located on 110 Wireless Road in the up-market suburb of Phloen Chit. The boldly standing glass and concrete structure offers an ideal base for relaxed, contemporary and luxury living amidst the hustle and bustle of Bangkok, where all …
ก็แค่ใช้ดารา ไม่เห็นจะมีอะไรพิเศษเลย!!!! เชื่อว่าประโยคนี้คงอยู่ในความคิดหลายต่อหลายคนสักประมาณ1 เดือนที่ผ่านมา เราได้เห็นการแถลงข่าวและปูพรมลงสื่อโฆษณาในหลายต่อหลายสื่อของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) กับภาพของ ณเดชน์ คูกิมิยะ ยืนทำมือตัวโอ สัญลักษณ์ของแบรนด์ออริจิ้น กลยุทธ์ การใช้ดาราหรื…
บทความนี้เป็น Advertorial : ขึ้นชื่อว่าโซน”บางนา” นั้นเหมือนเค๊กชิ้นมหึมา ที่ทั้งนักลงทุนรายใหญ่และรายย่อยต่างยื้อแย่งเข้ามาลงทุน ใครมาก่อนปักหลักได้ก่อนย่อมได้เปรียบ เพราะโซนนี้ถือเป็น EBD : Extension Business District นั่นคือโซนเมืองธุรกิจส่วนต่อขยาย หลักสังเกตง่ายๆของการการขยายตัวของเมือง EBD : …
บทความนี้เป็น (Advertorial) เราถูกปลูกฝังความคิดว่าถ้าจะซื้อCondominium ลงทุนจะต้องมองหาใน ทำเล CBD หรือ Central Business District เท่านั้น เพราะปล่อยเช่าก็ง่าย ขายต่อก็ราคาดี ซึ่งจริงครับ ไม่ใช่เรื่องเกินเลยความเป็นจริงแต่อย่างใด แต่ลงทุนในทำเล CBD นั้นอาจจะไม่ได้เหมาะสำหรับทุกคนเสมอไป เพราะไม่ว…
คือจริงๆ จะบอกแบบนี้ค่ะ คอนโดสะดวก คือคอนโดที่อยู่ในเมือง ไปไหนมาไหนสะดวกติดรถไฟฟ้า MRT ราคาต่อ ตร.ม.ก็จะสูงหน่อย และอีกแบบคือ คอนโดสบาย ก็จะอยู่ห่างตัวเมืองมาหน่อย เน้นความสบาย อย่างวันนี้แพร์จะขอแนะนำคอนโดสบายย่านรัตนาธิเบศร์ คอนโด ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการของ Grand Unity Development …
ในท่ามกลางความชะลอตัวทางเศรษฐกิจของโลก ที่มีผลกระทบถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่มีการเปิดตัวใหม่ ของคอนโด รวมถึงการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยชะลอตัว แต่หากพิจารณาดีๆ. อสังหายังคงเป็นความจำเป็นอันดับ 1 ของมนุษย์ทุกคนแบบหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตั้งแต่คนทำงานจบใหม่ จนกระทั่งวัยสร้างครอบครัว รวมถึง วัยเกษียณที่…
เพื่อนๆนักลงทุนหลายๆคนคงรู้กันอยู่แล้วว่า รถไฟฟ้าไปทางไหน? ย่อมเป็นผลดีต่อทำเลนั้น เป็นเหตุผลที่เราจะเห็นนักลงทุนพากันดักซื้อคอนโด และ Developer ดักซื้อที่ดิน ตามแนวรถไฟฟ้า แน่นอนค่ะ มันก็ดีจริงๆ นอกจากทำเลตามแนวรถไฟฟ้าแล้วยังมีพื้นที่ไหนที่น่าสนใจอีกบ้าง? มีเหตุผลมากมายที่คอยสนับสนุนให้โครงการนั้นน…