นาทีนี้ ชื่อของ Donald Trump เป็นที่คุ้นหูกับทุกคนมากขึ้น ในฐานะ ประธานธิบดีคนล่าสุด ของสหรัฐอเมริกา แต่วันนี้เราจะไม่สนใจประเด็นนี้ เพราะ Donald Trump เองมีมุมของคนที่ชอบสอน ชอบถ่ายทอดความรู้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ถึงขนาดมีหนังสือออกมาหลายเล่ม คอร์สสอนการลงทุน จนถึงมี TR…
ก่อนอื่น ทำความเข้าใจกันเล็กน้อย Yield Guarantee ในมุมของธุรกิจอสังหาฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนรูปแบบนึง ที่ทางโครงการ กำหนดผลประโยชน์เป็นตัวเลขและเวลาที่ชัดเจน คืนให้กับผู้ซื้อ หรือ นักลงทุน ที่ต้องการผลตอบแทน ในขณะที่ ถือครองอสังหาฯ ชิ้นนั้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการการันตีรายรับจากการที่เจ้าของโครงการนำอสัง…
หลังจากที่ยุ้ยเริ่มลงทุนและการลงทุนเริ่มมีผลลัพธ์ ซึ่งเพื่อนๆหลายคนได้เห็นผลลัพธ์ของยุ้ย ผ่านตัวอักษรตั้งแต่หนังสือเล่มแรก “ ไม่ต้องไฮโซ ก็ลงทุนคอนโดได้ ” ซึ่งเป็นหนังสือเล่มแรก ที่ทำให้เพื่อนๆหลายคนเริ่มหันมาสนใจการลงทุนในคอนโด หลายคนมักถามเคล็ดลับความสำเร็จของยุ้ยค่ะ เคล็ดลับความสำเร็จของยุ้ยคือ..…
สำหรับงานสัมมนา Tax & Wealth Management Visionary วางแผนส่งต่อความมั่งคั่ง อย่างมั่นคงในปี 2017 ที่จัดขึ้นโดย Prop 2 morrow ร่วมกับ สิงห์ เอสเตจ จำกัด(มหาชน) หลายๆที่ท่านที่ได้เข้าร่วมงานก็คงจะได้รับความรู้เพื่อนำไปใช้ส่งต่อความมั่งคั่งกันแบบจัดเต็ม สำหรับเพื่อนๆนักลงทุนที่พลาดงานสัมมนาความรู้แน…
ทำไมการจัดการทางการเงินที่ดีจึงควรมีอสังหาฯในพอร์ตด้วย “คนทั่วไปมุ่งแสวงหาเงิน แต่คนรวยมุ่งแสวงหาสินทรัพย์” คนจำนวนมากมุ่งแสวงหาความมั่งคั่งร่ำรวยด้วยการพยายามหาวิธีที่จะมีรายได้สูงๆ หาวิธีที่จะมีเงินเยอะๆ แต่ในที่สุดกลับพบว่าคนเหล่านั้นก็ไม่เห็นจะมั่งคั่งร่ำรวยตามความตั้งใจสักที คุณคิดว่าทำไมถึงเป็…
พื้นที่ทั้งสองฝั่งของถนนอโศกฯ เป็นทำเลใจกลางเมืองยอดนิยมอีกทำเลหนึ่งของกรุงเทพมหานครแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า Terminal 21 และ Emquatier , ร้านอาหาร,โรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ ได้แก่ โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยและมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒน์ เป็นแหล่งที่ตั้งอาคารสำ…
คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้งในพื้นที่ตามแนวสายสีเขียวปัจจุบันและส่วนต่อขยายฝั่งเหนือและใต้ ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวปัจจุบันที่เราอาจจะเรียกกันติดปากว่า รถไฟฟ้า BTS เป็นเส้นทางที่สร้างความเปลี่ยนแปลงให้เกิดข…
ทุกๆช่วงขึ้นปีใหม่ สิ่งหนึ่งที่ผมทำมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา คือการมานั่งทบทวนถึง “ความสำเร็จ”ของปีที่ผ่านมา ปีนี้ก็เช่นกันที่ต้องมานั่งรำลึกถึงทั้ง “ความสำเร็จ” และ “ความไม่สำเร็จ” ที่เกิดขึ้นทั้งปี . แน่นอนว่า นิยามของความสำเร็จแต่ละคนไม่เหมือนกัน บางคนวัดเป็น “ตัวเลข” บางคนวัดเป็น “เวลา” หรือ บางคนวั…
เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าเส้นทางรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินเป็นตัวแปรสำคัญที่สุดที่มีผลต่อการขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียม เพราะพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า / ใต้ดินมีการขยายตัวของคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนตั้งแต่ก่อนที่เส้นทางรถไฟฟ้า / ใต้ดินจะเปิดให้บริการ และถ้าพิจารณาจากเส้นทางที่เพิ่งเปิดให้บริการ…
บทความนี้ขอพูดถึงการขยายตัวของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ตั้งแต่ปีพ.ศ.2554 – ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2559 ในแต่ละพื้นที่อีกทั้งแยกตามระดับราคาเพื่อจะได้เห็นว่าทำเลใดมีคอนโดมิเนียมระดับไหนเปิดขายมากที่สุด โดยขอแสดงให้เห็นเป็นเปอร์เซ็นต์การขยายตัวจะได้เห็นภาพชัดเจน โดยให้จำนวนคอนโดมิเนียม ณ ตอนต้นปีพ.ศ.2554 เป…
จากบทความที่แล้วตู่ได้เขียนเกี่ยวกับแนวคิดและประสบการณ์ในการเปลี่ยนตัวเองตัวเอง ลงท้ายประโยคด้วยคำว่า “เริ่มเถอะค่ะ!!!” หรือหลายคนอาจจะเคยไปนั่งสัมมนา หรือหาหนังสือเกี่ยวกับการสร้างแรงบันดาลใจมาอ่าน อ่านเสร็จไฟลุกโชนมาเลย ความรู้สึกฮึกเหิมมากๆ อยากทำแล้ว อยากทำมาก อยากทำที่สุด . . . แล้วก็ไปจบด้วยป…
ในช่วงเวลา 5 ปีที่่ผ่านมาโซน รัชดา-พระราม9 ถือว่าเป็นโซนที่มีการเปลี่ยนแปลงและเจริญเติบโต อย่างรวดเร็ว โซนหนึ่งในกรุงเทพฯ ซึ่งมีความพร้อมด้านสาธารณูปโภค การคมนาคม ทำให้โซนรัชดา -พระราม9 มีการเกิดขึ้นใหม่ของโครงการต่างๆในเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้าหลักๆ อาคารสำนักงานที่กำลังเกิดขึ้น…
ตอนนี้ไม่ว่าแบรนด์ใดหรือนักการตลาดสายอสังหาคนไหนได้ยินคำว่าออนไลน์หรือโมบายมาร์เก็ตติ้งเป็นต้องตาลุกปลุกไม่ทัน แต่ไม่ใช่ทุกแบรนด์นะครับที่จะเดินตามความเร็วและไล่ทันกับ magnitude ของความเปลี่ยนแปลงของการตลาดแบบนี้ได้ แบรนด์อสังหาสมัยนี้นอกจากต้องปรับตัวเองในทุกด้านแล้ว การตลาดรูปแบบใหม่ควบคู่กับการวา…