ก่อนหน้านี้สัก 3 - 4 ปีมีหลายคนพูดถึง "Co-Working Space" ว่าจะกลายเป็นอุปสรรคสำคัญในการเข้ามาเตะตัดขาพื้นที่สำนักงานแบบเดิมๆ เพราะรูปแบบการทำงานของคนในช่วง 3 – 4 ปีก่อนหน้านี้เปลี่ยนแปลงไปจากในอดีต เพราะคนสามารถทำงานจากที่ไหนก็ได้ที่มีอินเตอร์เน็ต คนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเรียนจบหรือกำลังเรียนหนังสืออยู่ออ…
ตอนที่แล้วที่เกี่ยวกับตลาดอาคารสำนักงานในช่วงระหว่างปี พ.ศ. 2551 – 2560 ได้พูดถึงเรื่องของราคาที่ดินที่มีผลให้อาคารสำนักงานจำนวนมากขยับขยายออกไปนอกพื้นที่ CBD ออกไปตามแนวถนนเส้นทางต่างๆ ที่อาจจะต่อเนื่องหรือสามารถเชื่อมต่อได้โดยตรงกับ CBD เช่น เพชรบุรี พหลโยธิน รัชดาภิเษก สุขุมวิท พระราม 9 เป็นต้น แ…
ราคาที่ดินใน CBD ปรับเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องมาโดยตลอด โดยเฉพาะหลังจากที่เส้นทางรถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดินเปิดให้บริการ ซึ่งอย่างที่บอกไปในตอนที่แล้วว่า โครงการคอนโดมิเนียมเท่านั้นจึงจะเหมาะสมในการพัฒนาบนที่ดินที่มีราคาสูง เพราะในช่วงหลังจากปี พ.ศ. 2550 เป็นต้นมาราคาที่ดินใน CBD เริ่มปรับเพิ่มขึ้นจนบางทำเลแ…
วิกฤตเศรษฐกิจในปี พ.ศ. 2540 ส่งผลต่อเนื่องให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทอีก 3 – 4 ปี จากนั้นผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายไปต่อไม่ได้ต้องหยุดกิจการทันที ปล่อยให้โครงการหรืออาคารที่กำลังก่อสร้างจำนวนมากค้างเติ่งไม่มีการก่อสร้างต่อ จนกระทั่งผ่านไปสักระยะค่อยมาดำเนินการต่อโดยเจ้าของเดิมหร…
ในปัจจุบัน ปฎิเสธไม่ได้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชยกรรมในเมือง เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นต์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน มีการพัฒนาเพิ่มมากขึ้นในเมือง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ซึ่ง…
ฟีนิกซ์ฯเผยธุรกิจโบรกเกอร์ปี64 แข่งเดือด หั่นราคาแบบไร้จรรยาบรรณ เชี่อตลาดอสังหาฯยังซบลากยาวถึงปี65 คอนโดฯยังชะลอตัว ลีสต์โฮลด์ขายยากขึ้น ส่งผลผู้ประกอบการเร่งปรับตัวรุกแนวราบเพิ่ม ด้านอาคารสำนักงานเก่า-ค้าปลีกยังเหนื่อย ปรับขึ้นราคาเช่ายาก ดร.ปฏิมา จีระแพทย์ ประธานกรรมการ บริษัท ฟีนิกซ์ 1010 โฮ…
กลุ่มเจ้าสัวเจริญ เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส “เดอะ ปาร์ค” เฟส1 โดยเฉพาะพื้นที่สำนักงานเกรดเอต่อชั้นไร้เสาใหญ่สุดในประเทศไทย ราคา 1,300 บาท/ตารางเมตร/เดือน สูงกว่าอาคาร FYI Center ลูกค้าตอบรับดีแห่เช่าพื้นที่แล้ว 80% มั่นใจเมกะโปรเจกต์ย่านพระราม4 ช่วยดันเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯในอนาคต นายกม…
เจแอลแอล เผยอสังหาฯครึ่งปีแรกรับผลกระทบจากโควิด-19 ทุกเซกเมนต์ ระบุอาคารสำนักงานกระทบน้อยสุด แนวโน้มการใช้พื้นที่ในอนาคตลดลง ประมาณ 10-15% และยังตรึงราคาเช่า 6-12 เดือน คาดภาพรวมตลาดใช้เวลาฟื้นตัว 2 ปี ด้านดีดี พร็อพเพอร์ตี้ พบไตรมาส2/2563 ราคาซื้อขายจะลดลง 4% จากไตรมาส1/2563 ขณะที่บ้านเดี่ยวทาวน์…
คอลลิเออร์สฯเผยโควิด-19 พ่นพิษไม่จบ ผู้ประกอบการอสังหาฯยังเร่ขายที่ดินลดความเสี่ยงการแข่งขันบางทำเลต่อเนื่อง ล่าสุดพบแสนสิริ ประกาศขายที่ดินกว่า 7 ไร่ ใกล้บีทีเอส ตลาดพลู ระบุเป็นทำเลที่ซัพพลายยังสูงเกิน 3,500 ยูนิต คาดยังเห็นภาพแห่ขายที่ดินเปลี่ยนมือผู้ถือครองลากยาวถึงปี64 ส่วนต่างชาติยังสนใจร่วมทุ…
ฟีนิกซ์ฯเผยอสังหาฯหลังโควิด-19 ยังซึมยาวถึงปี65 ห่วงธุรกิจ COMMERCIAL โดยเฉพาะอาคารสำนักงาน หวั่นลูกค้าคืนพื้นที่เช่า ซัพลายใหม่ล้นตลาด ล่าสุดกองทุนฯสิงคโปร์ อัดเม็ดเงินตั้งต้น 10,000 มอบหมายเป็นตัวแทนซื้ออสังหาฯไทยทุกรูปแบบที่สร้างรายได้-ผลกำไรทันที ทั้งเตรียมเสนอแผนผู้บริหารวิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริ…
เปิดตัวโครงการอาคารสำนักงาน MS SIAM TOWER (เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์) อาคารสำนักงานที่ใหม่ที่สุดในรอบสิบปีบนถนนพระราม 3 ปักหมุดทำเลทองเชื่อมต่อวงแหวนอุตสาหกรรมและรถไฟฟ้าสายสีเทา เปิดรับวิว 360 องศาทั้งฝั่งเมืองและบางกระเจ้า พร้อมออกแบบอาคารตามมาตรฐาน LEED GOLD มอบสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อลูกค้าตั้งแต่ระดั…
ซีบีอาร์อีเผยเทรนด์ตลาดอาคารสำนักงานปัจจุบันถึงปี64 ผู้ประกอบการให้ความสำคัญพื้นที่โค-เวิร์คกิ้ง สเปซ และสิ่งอำนวยความสะดวก เอื้อมนุษย์เงินเดือนมากขึ้น ขณะที่เจ้าของอาคารเก่าในย่านซีบีดีเริ่มนำตึกรีโนเวทใหม่หรือปล่อยเช่าระยะยาว ด้านตลาดคอนโดฯหันผุดมิกซ์ยูสมากขึ้น แต่ราคาที่ดินสูง หาทำเลศักยภาพยาก ระ…
