คอลลิเออร์ส ฯรายงานตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ไตรมาส 1 / 2561 พบอุปทานเปิดขายใหม่เพิ่มจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 35 % มาอยู่ที่ 14,050 ยูนิตรวมมูลค่ากว่า5.4 หมื่นล้านบาท
ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้จัดการอาวุโสแผนกวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยถึงตลาดคอนโดมิเนียม ณ ไตรมาสที่1 / 2561 มีเปิดใหม่ประมาณ 14,050 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมประมาณ 54,636 ล้านบาท และสามารถขายได้ประมาณ 53% หรือประมาณ 7,455 หน่วย โดยมีคอนโดมิเนียมถึง 6 โครงการที่เปิดการขายในไตรมาส 1 และสามารถปิดการขายได้ในช่วงระยะเวลา 3 เดือนของไตรมาส 1 ในไตรมาส 1 ปี 2561ยูนิตที่เปิดขายใหม่มากกว่าช่วงเวลาเดียวกันของ ปี 2560 ประมาณ 35% เนื่องมาจากภาพร่วมเศรษฐกิจของประประเทศที่มีแนวโน้มดีขึ้นจึงส่งผลให้ผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นที่จะพัฒนาการโครงการมากขึ้น
ราคาขายคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รายไตรมาสแยกตามระดับราคาขาย
ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
ในไตรมาสที่ 1 /2561 ราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครฯ ปรับตัวสูงขึ้นจากไตรมาสก่อนประมาณ 8% อยู่ที่ประมาณ 131,600 บาท ต่อ ตร.ม. โดยที่ 44.5% หรือประมาณ 6,260 หน่วยที่เปิดขายในไตรมาสที่ 1 อยู่ในช่วงราคา 50,000 – 100,000 บาท ต่อตารางเมตร รองลงมาคือ 100,000 – 150,000 ประมาณ 21% ( 2,898 หน่วย ) และ 200,000 – 250,000 ประมาณ 14% ( 1,989 หน่วย )
คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่เส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างและเริ่มก่อสร้างในปี 2561
ผู้ประกอบการหลายรายให้ความสนใจพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ที่กำลังก่อสร้าง ดังนั้น จึงมีโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมากเปิดขายใหม่ในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีเขียว (ทั้งช่วงตอนเหนือและตอนใต้) คอนโดมิเนียมใหม่ประมาณ 28,653 ยูนิตอยู่ระหว่างการขายในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ในขณะที่พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้งช่วงตอนเหนือและใต้ก็เป็นพื้นที่ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจ โดยเฉพาะช่วงตอนเหนือตามแนวถนนพหลโยธิน โดยแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้งช่วงตอนเหนือและใต้ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างการขายประมาณ 34,664 โดยแบ่งเป็นสีเขียวเหนือ 17,026 หน่วย และสีเขียวใต้ 17,638 หน่วย
สำหรับเส้นทางที่มีจะเริ่มก่อสร้างในปี 2561 ทั้งสายสีเหลือง ชมพู และส้มในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมาก็ค่อนข้างได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการในช่วงที่ผ่านมา ที่น่าสนใจที่สุดคือ สายสีเหลือง มีปัจจุบันที่คอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างหารขายถึง 10,900 หน่วย สีส้ม 11,882 หน่วย และสีชมพูอีกประมาณ 6,762 หน่วย
