การเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่บางเทา เป็นที่จับตามองมากที่สุดแห่งหนึ่งในภูเก็ต จากผลการสำรวจของซีบีอาร์อี พบว่า ตั้งแต่ช่วงการระบาดของโควิด–19 อัตราการขายวิลล่าภูเก็ตได้พุ่งสูงขึ้นอย่างแข็งแกร่ง เนื่องจากความสนใจของผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติมีเปอร์เซ็นต์เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 500% จากครึ่งแรกของปี 2564 ถึงครึ่งแรกของปี 2567 และภายในครึ่งแรกของปี 2567 ตลาดมีการเติบโต 45.8% เมื่อเปรียบเทียบช่วงเดียวกันของครึ่งแรกของปี 2566
โดยเฉพาะตลาดวิลล่าบนชายฝั่งตะวันตกมีจำนวนซัพพลายปัจจุบันและซัพพลายที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคตสูงที่สุดเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่น ๆ จากครึ่งแรกของปี 2567 ผู้พัฒนาได้เปิดตัววิลล่าทั้งหมด 679 หลังจาก30โครงการใหม่ ซึ่งเพิ่มขึ้น 57.9% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังของปี 2566 และเพิ่มขึ้น 60.9% เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของปี 2566 ทั้งนี้ผู้พัฒนาโครงการยังคงมองหาที่ดินในทำเลทองอย่างต่อเนื่อง โดยมีแผนการขยายโครงการใหม่ในช่วงปลายปีซึ่งเป็นช่วงไฮซีซัน
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร หัวหน้าแผนกซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูเก็ตจากผู้ซื้อทั้งไทยและต่างประเทศสะท้อนให้เห็นถึงดีมานด์ที่สูง ทั้งสำหรับการอยู่อาศัยเองและการลงทุน โดยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีผลตอบแทนเฉลี่ยที่ 6-8%* เพราะแรงผลักดันจากผู้ซื้อชาวไทย นักท่องเที่ยวที่เดินทางกลับมาพักผ่อนซ้ำ และชาวต่างชาติที่ย้ายเข้ามาเพื่ออยู่อาศัยพร้อมครอบครัวที่ต้องการเช่าระยะสั้นและระยะยาว ทำให้พื้นที่ดังกล่าวมีแนวโน้มว่าจะสร้างรายได้จากการเช่าและสร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้
โดยเฉพาะพื้นที่บางเทาและเชิงทะเลกำลังกลายเป็นศูนย์กลางของการพัฒนาอสังหาฯของตลาดวิลล่าหรู เพราะมีชื่อเสียงในเรื่องชายหาดที่กว้างขวาง ผสมผสานความเงียบสงบ ที่มาพร้อมกับกิจกรรมริมชายหาด เนื่องจากบางเทา – เชิงทะเลตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต ทำให้เข้าถึงชายหาดของเกาะได้ง่าย อีกทั้งการเดินทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ตไปยังหาดบางเทา ใช้เวลาเพียง 30 นาที ทำให้ทำเลที่ตั้งนี้เป็นที่ต้องการสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยระยะยาว
นอกจากนี้การพัฒนาและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องในบางเทา-เชิงทะเล ทำให้ทำเลแห่งนี้พร้อมที่จะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้เป็นทำเลบางเทา-เชิงทะเลเป็นที่สนใจสำหรับกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อวิลล่าในภูเก็ต ซึ่งรวมถึงพูลวิลล่าลักชัวรี และที่พัก Branded Residence ที่มาพร้อมมิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์ โรงแรมหรู และสนามกอล์ฟ
ขณะที่พื้นที่โดยรอบย่านบางเทา – เชิงทะเล สามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้หลากหลาย เช่น การแล่นเรือใบ พายเรือคายัค และการเล่นกอล์ฟ พร้อมไนท์ไลฟ์กับบีชคลับริมทะเล เช่น แคช บีชคลับ,ทิชูก้า ภูเก็ต หรือการนวดสปาระดับโลกจากบันยัน ทรี สปา นอกจากนี้ยังมี
โรงเรียนนานาชาติที่ และมีกิจกรรมมากมายสำหรับเด็ก ๆ เช่น บลูทรี ภูเก็ต,ปอร์โต เดอ ภูเก็ต,วิลล่า มาร์เก็ท โบ๊ท อเวนิว และศูนย์อนุรักษ์ช้างภูเก็ต
รวมทั้งยังเป็นทำเลของ Branded Residenceที่ได้รับการยอมรับมากขึ้นสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับ Branded Residence ในพื้นที่ตั้งแต่หาดลายัน หาดบางเทา สำหรับหาดลายัน จะมีความโดดเด่นในเรื่องความเงียบสงบและความพิเศษเฉพาะตัว มีวิลล่าหรูที่เงียบสงบ เน้นความเป็นส่วนตัว ด้านหาดบางเทา โซนเชิงทะเลมีการผสมผสานของที่อยู่อาศัย Branded Residence กับคอมมูนิตี้ที่อยู่ร่วมกัน จะเห็นได้จากการลงทุนของกลุ่มบันยันทรี และโครงการเดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต บางเทา
สำหรับภาพรวมตลาดในไตรมาส 4 ปี 2567 ประเมินว่าตลาดวิลล่าระดับลักชัวรีจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ระดับ Branded Residence ซึ่งอยู่ระหว่างการออกแบบก่อสร้าง โดยกลุ่มบันยันทรี เรสซิเดนซ์, ลากูน่า เลคแลนด์ และศรีพันวา ซึ่งบริหารงานโดยกลุ่มบริษัทชาญอิสสระฯที่พัฒนาโครงการรีสอร์ทหรูทางตะวันออกเฉียงใต้ของภูเก็ต บริเวณแหลมพันวา มีแผนจะเปิดตัวศรีพันวา ลากูน ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างวิลลาพักอาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ และแผนการพัฒนาโรงแรมในอนาคต ทั้งหมดออกแบบจาก DNA ของศรีพันวา
