เสนาดีเวลลอปเม้นท์เดินหน้ารุกธุรกิจโลจิสติกส์ จับมือมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น จากญี่ปุ่น ก่อตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการคลังสินค้า-โรงงานในย่านบางนา-ตราด กม.23 ซึ่งเป็นการร่วมทุนในต่างประเทศครั้งแรกของมิตซูบิชิ โลจิสติคส์
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “จากข้อมูลของศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ พบว่าธุรกิจคลังสินค้าของไทยในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง คาดว่าปริมาณพื้นที่คลังสินค้าที่มีสัญญาเช่าจะขยายตัวประมาณ 9.3% เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของภูมิภาค อีกทั้งแนวโน้ม Smart Warehouse ที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีอัตโนมัติและโซลูชันด้านพลังงานสะอาด ส่งผลให้ทำเลย่านบางนา-ตราด กม.23 ซึ่งเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิและท่าเรือ รวมทั้งเป็นประตูสู่โซน EEC มีศักยภาพสูงในการรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมและการลงทุนจากต่างชาติ
ทำให้บริษัทมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจ เพราะมีประสบการณ์ในการบริหารจัดการคลังสินค้าในเขตเมืองจากโครงการคลังสินค้าในซอยสุขุมวิท 50 ที่รักษาอัตราการปล่อยเช่า (OCC Rate) ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง บริษัทจึงได้มุ่งดำเนินธุรกิจโลจิสติกส์ ในการให้บริการพื้นที่เก็บของและคลังสินค้าอัจฉริยะในพื้นที่ศักยภาพ ผ่านบริษัทเสนา เมโทรบ็อกซ์ จำกัด ซึ่งเป็นการร่วมทุนกับมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ จากประเทศญ
“กลุ่มเสนาในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประการณ์ยาวนานในไทย มีจุดแข็งและความเชี่ยวชาญในด้านการหาที่ดินศักยภาพ การพัฒนาโครงการและควบคุมต้นทุนก่อสร้าง ขณะที่มิตซูบิชิ โลจิสติคส์ เชี่ยวชาญด้านโลจิสติกส์และการบริหารการเช่า (Leasing) จากประเทศญี่ปุ่น ความร่วมมือครั้งนี้ช่จะช่วยเสริมจุดแข็งของทั้งสองฝ่าย พร้อมพัฒนาโมเดลธุรกิจที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น”
โดยใช้ชื่อโครงการว่า Warehouse-Factory Bangna KM.23 พัฒนาให้เป็น Next Generation Warehouse โดยนำแนวคิด Net Zero Warehouse/Factory มาปรับใช้ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงบริหารพื้นที่หลังผู้เช่าเข้าอยู่แล้ว เช่น การออกแบบและใช้วัสดุตามแนวคิดคาร์บอนต่ำ การใช้เทคโนโลยีพลังงานแสงอาทิตย์ การจัดเตรียมระบบและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับยานยนต์ไฟฟ้า (EV) รวมถึงมีระบบติดตามคาร์บอนฟุตพริ้นท์ที่มีมาตรฐานสากล
ฮิเดชิกะ ไซโตะ ประธานบริษัท บริษัทมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า ความร่วมมือกับบริษัทเสนาฯ จะก่อให้เกิดประสิทธิภาพร่วมกันในระดับสูง จากการผสานประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของเสนาฯในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เข้ากับความรู้ความสามารถของมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ ในด้านการก่อสร้างและการดำเนินงานของศูนย์โลจิสติกส์ จะช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่างสองบริษัทให้แข็งแรงยิ่งขึ้น
