บริษัทไนท์ แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย จำกัด  เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับ The Wealth Report 2026 ชี้ให้เห็นว่าประเทศไทยกำลังก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความมั่งคั่งเติบโตเร็วที่สุดในเอเชีย โดยเฉพาะในตลาดระดับไฮเอนด์และการลงทุนของกลุ่มมั่งคั่งที่วางแผนย้ายประเทศสูง ซึ่งคาดการณ์ว่าจำนวนอภิมหาเศรษฐี (UHNWIs) ของไทยจะเพิ่มขึ้น 26% ระหว่างปี 2569–2574 ถือเป็นหนึ่งในอัตราที่สูงที่สุดในภูมิภาค สะท้อนถึงบทบาทที่เพิ่มขึ้นของไทยในฐานะจุดหมายปลายทางของนักลงทุนและผู้มีความมั่งคั่งระดับสูงทั่วโลก ขณัที่ราคาที่อยู่อาศัยระดับไพรม์ของไทยจะปรับเพิ่มขึ้น 6.3% จากความต้องการทั้งจากผู้ซื้อในประเทศและต่างชาติ

ทั้งนี้คาดว่าจำนวนอภิมหาเศรษฐีทั่วโลกในปี 2569จะเพิ่มขึ้นเป็น 713,626 คน โดยมีผู้ก้าวข้ามระดับความมั่งคั่งระดับ 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐเฉลี่ย 89 คนต่อวันในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา แม้สหรัฐอเมริกาจะยังเป็นศูนย์กลางความมั่งคั่งหลักของโลก แต่เอเชียยังคงเป็นภูมิภาคที่เติบโตเร็วที่สุด และประเทศไทยกำลังเป็นหนึ่งในตลาดที่โดดเด่นที่สุด โดยมีปัจจัยสำคัญจากการเติบโตของผู้ประกอบการและธุรกิจครอบครัว,การฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยท่องเที่ยว,กระแสเงินทุนจากภูมิภาคที่ไหลเข้าสู่ไทยเพิ่มขึ้น และภาพลักษณ์ระดับโลกด้านไลฟ์สไตล์ สุขภาพ และการบริการ

สำหรับกลุ่มมั่งคั่งทั่วโลก(Ultra mobility)ที่มีโอกาสย้ายประเทศเข้ามาในเมืองไทยสูง รายงานชี้ว่า จะเป็นกลุ่มกำลังที่ช้ชีวิตแบบ “dip in, dip out” มีบ้านหลายประเทศ รวมถึงประเทศไทย เพราะมองว่าประเทศไทยมีคุณภาพชีวิตดี,การแพทย์และเวลเนสระดับโลก,ความปลอดภัย และความคุ้มค่าของการอยู่อาศัย ทำให้เป็นฐานที่อยู่อาศัยยอดนิยมของชาวเอเชีย ตะวันออกกลาง และยุโรป

ส่วนตลาดที่อยู่อาศัยในไทยที่จะได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจะเป็นกลุ่มสินค้าคอนโดฯซูเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ,โครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ในภูเก็ตและสมุย,บ้านพักตากอากาศแนวเวลเนส ขณะที่ทั่วโลกประสบปัญหาขาดแคลนบ้านไฮเอนด์พร้อมอยู่

นอกจากนี้รายงานยังระบุว่า กลุ่ม Family Office ทั่วโลกกำลังพัฒนาอย่างมืออาชีพมากขึ้น และมองหาการลงทุนในหลายภูมิภาค รวมถึงประเทศไทยไทยที่มีศักยภาพรองรับการลงทุนในธุรกิจโรงแรม–ท่องเที่ยว,โลจิสติกส์,อสังหาฯ แบบ value addและทำเลยุทธศาสตร์ระหว่างจีน–อินเดีย–อาเซียน

เช่นเดียวกับการเติบโตของ “Transformation Economy” ที่กลุ่มผู้บริโภคระดับหรูหันมาให้ความสำคัญกับประสบการณ์ สุขภาพ และการพัฒนาตนเอง ซึ่งประเทศไทยมีความได้เปรียบชัดเจนด้านรีสอร์ตเวลเนสระดับโลก,การท่องเที่ยวเชิงการแพทย์,ประสบการณ์หรูเชิงธรรมชาติ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ

Liam Bailey Global Head of Research Knight Frank กล่าวว่า ขณะนี้กำลังเกิดความเปลี่ยนแปลงด้านการกระจายความมั่งคั่งครั้งสำคัญที่สุดในประวัติศาสตร์ยุคใหม่ โดยสหรัฐฯ ยังคงเป็นเครื่องจักรหลักในการสร้างความมั่งคั่งของโลก แต่ขณะเดียวกันอินเดียและกลุ่มประเทศเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วก็เริ่มมีบทบาทโดดเด่นขึ้นในการกำหนดภูมิทัศน์เศรษฐกิจโลก แม้จะต้องเผชิญกับแรงสั่นสะเทือนทางภูมิรัฐศาสตร์และแรงกดดันด้านเงินเฟ้ออย่างรุนแรง ทุนส่วนบุคคลยังคงแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นอย่างน่าทึ่ง แต่ภายในความท้าทายก็มีโอกาส ตลาดที่ผสานคุณภาพชีวิต การเคลื่อนย้าย และมูลค่าระยะยาว เช่นประเทศไทย กำลังได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน การเติบโตของกลุ่มมั่งคั่งและตลาดไพรม์ในไทยจะสะท้อนถึงบทบาทที่ขยายตัวในระบบความมั่งคั่งระดับโลก

ณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัทไนท์ แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย จำกัด  กล่าวว่า ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงเวลาที่โดดเด่นในสายตากลุ่มมั่งคั่งทั่วโลก ความพร้อมด้านไลฟ์สไตล์ โครงสร้างพื้นฐาน และซัพพลายอสังหาฯ ระดับลักชัวรีที่เพิ่มขึ้น ทำให้ไทยเป็นจุดหมายที่น่าสนใจอย่างยิ่ง โดยเห็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นในโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์ บ้านพักแนวเวลเนส และสินทรัพย์โรงแรมระดับอินเวสต์เมนต์ ดังนั้นเมื่อเทรนด์ความมั่งคั่งเน้นสุขภาพและการเคลื่อนย้าย ประเทศไทยจึงมีความได้เปรียบสูง