กทม. จับมือ การเคหะแห่งชาติ เปิดงาน “BKK HOUSING EXPO” มหกรรมที่อยู่อาศัยเพื่อข้าราชการและบุคลากรของกรุงเทพมหานคร พร้อมลงนามบันทึกความเข้าใจ (MOU) ร่วมกับการเคหะแห่งชาติ เพื่อขับเคลื่อนนโยบายด้านที่อยู่อาศัยอย่างเป็นระบบ ณ อาคารกีฬาเวสน์ 2 ศูนย์เยาวชนกรุงเทพมหานคร (ไทย-ญี่ปุ่น)
ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร กล่าวว่า ในช่วงปีแรกๆ กรุงเทพมหานครเองก็พยายามหาที่ดินว่างเพื่อสร้างบ้านเอง ด้วยความที่อยากให้บุคลากรทุกคนได้มีที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน หรือบ้านพักครู ผลการดำเนินงานในช่วงที่ผ่านมา สามารถทำบ้านพักครูได้ 382 ห้อง จากครูทั้งหมด 16,000 คน ซึ่งถือว่าใช้เวลาค่อนข้างมาก ต่อมาได้มีการปรับกลยุทธ์ โดยเปลี่ยนบทบาทจากการเป็น “ผู้สร้าง” มาเป็น “แพลตฟอร์ม” ด้วยการดึงหน่วยงานที่มีความเชี่ยวชาญและมีทรัพย์สินอยู่แล้ว เช่น การเคหะแห่งชาติ และภาคเอกชน เข้ามาร่วมดำเนินการแทน เพื่อลดระยะเวลาในการค้นหา โดยใช้เทคโนโลยีเข้ามาช่วยจับคู่ระหว่างผู้ผลิตที่ต้องการหาลูกค้า และลูกค้า (ข้าราชการ/พนักงาน) ที่ต้องการหาที่พักใกล้ที่ทำงาน รวมถึงธนาคารที่ต้องการหาลูกค้าที่มีคุณภาพ
การทำให้ Demand และ Supply มาเจอกันได้เร็วขึ้น จะช่วยลดงบประมาณด้านการโฆษณา และทำให้ต้นทุนที่อยู่อาศัยถูกลง โครงการนี้ไม่ได้จำกัดเฉพาะข้าราชการ กทม. เท่านั้น แต่ยังเชิญชวนข้าราชการจากหน่วยงานใกล้เคียงสามารถมาร่วมงานได้ และหวังจะขยายผลไปยังพื้นที่ต่างจังหวัดทั่วประเทศไทย เพื่อสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย
ชูโมเดล “Platform & Partnership” เชื่อมโยงบ้าน-แหล่งทุน
เป้าหมายสำคัญของงานคือการลงนามความร่วมมือระหว่างกรุงเทพมหานครและการเคหะแห่งชาติ โดยมีเป้าหมายหลัก 3 ด้าน ประกอบด้วย การพัฒนาโครงการ เพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยทั้งรูปแบบเช่าและซื้อในทำเลศักยภาพ, สร้างองค์ความรู้ เพื่อถ่ายทอดเทคโนโลยีการบริหารจัดการอาคารและชุมชนเมือง และเสริมความยั่งยืน โดยวางแนวทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
โดยแพลตฟอร์มนี้ เป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้ Developer พบกับลูกค้าได้ง่ายขึ้น และช่วยให้ธนาคารเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีคุณภาพ ซึ่งช่วยลดต้นทุนค่าใช้จ่ายในการโฆษณาและค้นหา ซึ่งส่งผลให้ต้นทุนรวมถูกลงและเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้เร็วขึ้น และมีประสิทธิภาพที่ทำให้ความต้องการ (Demand) และอุปทาน (Supply) มาเจอกันได้อย่างมีประสิทธิภาพและรวดเร็ว
“BKK HOUSING EXPO” ได้รับความร่วมมือจากหลากหลายภาคส่วน อาทิ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ขนทัพโครงการใหม่พร้อมข้อเสนอพิเศษ ขณะที่ BAM (บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์) นำทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มาเป็นทางเลือกในราคาประหยัด สอดคล้องกับแนวคิด Circular Economy ลดการก่อสร้างใหม่ รวมถึงสถาบันการเงินที่พร้อมให้คำปรึกษาและจัดโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำสำหรับบุคลากรภาครัฐโดยเฉพาะ ถือเป็นก้าวสำคัญของสำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัย ในการสร้าง “ระบบ” ที่ทำงานได้จริง เพื่อให้ข้าราชการและบุคลากรมีความมั่นคงในที่อยู่อาศัยและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น
