• ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น ในเครือ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดขายคอนโดฯพร้อมโอนในย่านบางนา  “ออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna)” ตั้งอยู่บนทำเลติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม เตรียมจัดงาน Grand Opening เปิดชมตึกจริงในวันที่ 23-24 พฤษภาคมนี้

• เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อเพื่อการลงทุน โดยแบ่งห้องชุดเป็น Residences จำนวน 375 ยูนิต และห้อง Serviced Residence สำหรับโปรแกรมสำหรับลงทุนปล่อยเช่าจำนวน 399 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 79 ล้านบาทสำหรับห้องชุดพักอาศัย และราคา 3.19 ล้านบาทสำหรับห้องชุดเพื่อการลงทุนแบบ Full Furniture

• ปัจจุบันโครงการมียอดขายรวมกว่า 50% ตั้งเป้าปลายปีทำยอดขายได้ถึง 80% ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็นประมาณ 90% ของยอดขาย เจาะกลุ่มลูกค้าหลักพนักงานและผู้บริหารในย่านนิคมอุตสาหกรรมและลูกค้าทั่วไป

อภิสิทธิ์  สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การเติบโตของย่านบางนามีศักยภาพสูง จากจุดแข็งด้านการคมนาคมที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้ถึง 2 สาย ทั้งสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และสายสีเหลือง  (ลาดพร้าว-สำโรง) ควบคู่กับการลงทุนโครงการขนาดใหญ่จากภาครัฐและเอกชนรวมมูลค่ากว่า 100,000 ล้านบาท ช่วยผลักดันให้ย่านบางนาก้าวขึ้นเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก  โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุมระดับนานาชาติ โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำ รองรับทั้งการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ครบวงจร

ในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินบริเวณนี้เติบโตขึ้นประมาณ 5-10% โดยราคาที่ดินติดถนนใหญ่บางนา-ตราด ปัจจุบันมีราคาประเมินอยู่ที่ 140,000 – 200,000 บาทต่อตารางวา (ข้อมูลราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรอบบัญชี ปี 2566-2569จากกรมธนารักษ์) ส่งแรงเหวี่ยงให้ย่าน “บางนา” เป็นทำเลทองที่มีอัตราการเติบโตทั้งในปัจจุบันและอนาคต

โดยกลุ่มออริจิ้นฯมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและพร้อมโอนในย่านนี้ 1โครงการ คือ  ออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna) ตั้งอยู่บนทำเลติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม ทำให้เชื่อมต่อเข้าสู่ย่านกลางเมืองได้ง่าย โดยเตรียมจะจัดงาน Grand Opening เปิดชมตึกจริงในวันที่ 23-24 พฤษภาคมนี้

โครงการออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna) เป็นคอนโดฯไฮไรส์สูง 26 ชั้น มูลค่าโครงการรวม2,280 ล้านบาท จำนวน 774 ยูนิต มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ คือ แบบ 1  Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร,แบบ  1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร และแบบ 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 39 ตารางเมตร เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อเพื่อการลงทุน โดยแบ่งห้องชุดเป็นห้องพักอาศัยปกติ (Residences ) ตั้งแต่ชั้น 5-12 จำนวน 375 ยูนิต และห้อง Serviced Residence ที่เข้าโปรแกรมสำหรับลงทุนปล่อยเช่า ตั้งอยู่บนชั้น 12A-26 จำนวน 399 ยูนิต  ราคาขายเริ่มต้น 2.79 ล้านบาทสำหรับห้องชุดพักอาศัย และราคา 3.19 ล้านบาทสำหรับห้องชุดเพื่อการลงทุน โดยในโปรแกรมนี้จะเป็นห้องแบบ Full Furniture ที่มีการตกแต่งให้ครบถ้วนเพื่อความสะดวกของนักลงทุน ส่วนราคาสูงสุด (Penthouse): ราคาจะขยับขึ้นไปอยู่ที่ประมาณ 3.4 ล้านบาท

ปัจจุบันโครงการมียอดขายรวมกว่า 50%  คาดว่าจนถึงปลายปีนี้จะทำยอดขายได้ถึง 80% ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็นประมาณ 90% ของยอดขาย เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าหลักพนักงานและผู้บริหาร ในย่านนิคมอุตสาหกรรมที่เล็งเห็นโอกาสในการปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทนในระยะยาว

ศักยภาพของย่านบางนาก้าวขึ้นเป็น ‘The New Chapter of Living’ อย่างเต็มรูปแบบ รายล้อมด้วยสำนักงานใหญ่ บริษัทข้ามชาติ อาคารสำนักงาน และกลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่จำนวนมาก ส่งผลให้เกิด Real Demand ทั้งจากกลุ่มคนทำงาน คนรุ่นใหม่ และ Expat ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและการเดินทาง

นอกจากนี้ย่านบางนายังเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่มีศักยภาพสูงจากการพัฒนาเมกะโปรเจกต์ระดับ Southeast Asia อย่าง “Bangkok Mall” ที่จะเข้ามาเติมเต็มศักยภาพของพื้นที่ ทั้งด้านไลฟ์สไตล์ การค้า และเศรษฐกิจ อีกทั้งยังเป็นประตูสำคัญสู่ภาคตะวันออก เชื่อมต่อทั้งสนามบินและเส้นทางโลจิสติกส์หลักของประเทศ ทำเลแห่งนี้จึงมีการเติบโตและเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นหนึ่งในเส้นทางเศรษฐกิจสำคัญ

ปีณิตา ศิลปสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัทแฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ แมเนจเมนท์ จำกัด ในเครือบริษัทพรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า อัตราการเติบโตของตลาดเช่าที่อยู่อาศัยในพื้นที่ย่านบางนา ปัจจุบันได้รับความนิยมสูง โดยคอนโดฯในทำเลย่านนี้ มีอัตราการปล่อยเช่าเริ่มต้นที่ 10,000 บาทสำหรับห้องชุดขนาด 28 ตารางเมตร โดยโครงการได้จัดโปรแกรมลงทุนในรูปแบบ IP Program (Investment Property) ด้วยการนำห้องชุดตั้งแต่ชั้น 12A – 26 จำนวน 399 ยูนิตมา นำเสนอนักลงทุนพร้อมการันตีผลตอบแทน (Yield) ซึ่งเป็นการลงทุนและความเสี่ยงต่ำ บริหารโดยทีมงานมืออาชีพ “Hampton” (Hampton Hotel and Residence Management) ที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจโรงแรมและ Serviced Residence ซึ่งปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ภายใต้การบริหารจำนวน 14 โครงการ

โดย IP Program by Hampton นักลงทุนที่ซื้อคอนโดฯ Origin Place Bangna ทีมบริหารของ Hampton จะทำหน้าที่บริหารและจ่ายผลตอบแทนให้ดกับเจ้าของห้องตลอดระยะเวลา 10 ปี โดยในงาน Grand Opening เปิดชมตึกจริงวันที่ 23-24 พฤษภาคมนี้ สำหรับนักลงทุนที่เข้า IP Program by Hampton จะได้รับสิทธิ์พิเศษการันตีผลตอบแทน 5% นาน 3 ปี หลังจากนั้น Hampton จะทำการเฉลี่ยผลตอบแทนที่ได้ทั้งหมดให้นักลงทุนที่ลงทุนในโครงการตามสัดส่วนการลงทุนเป็นการปันผลรายได้ตามจริงแบบ Pool Dividend แม้ห้องว่างก็ยังมีรายได้ การลงทุนดังกล่าว จะอยู่บนพื้นฐานความตกลงยอมรับร่วมกันผ่านระบบ “MUTUAL AGREEMENT PROGRAM”

นอกจากนี้ การลงทุนดังกล่าวยังมีตัวเลือกที่ใช้เงินจากธนาคารมาลงทุนเนื่องจากมีโฉนดเป็นหลักประกันที่มั่นคงเพราะ ผู้ซื้อได้รับโฉนดห้องชุดเหมือนซื้อคอนโดฯทั่วไป พร้อมด้วยศักยภาพของบางนา ทำเลที่รองรับการขยายตัวของเมืองเห็นได้จากการลงทุนในโครงการต่างๆ ที่เกิดขึ้นแล้วในปัจจุบัน และกำลังจะตามมาในอนาคตมูลค่าเป็นแสนล้านบาท จะเป็นแรงหนุนให้บางนา แห่งนี้ เป็น High Capital Gain Location ทำเลที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง